9 Fragen om jo te helpen
De ferklearring: " Ik wol ynvestearje yn eigendom om jild te meitsjen ," is gjin spesifyk doel of plan. Fragen op wa, wat, wannear, wêr, wêrom, en hoe sil jo jo helpe jo fokus smelle en in krekter, gemocht plan meitsje.
Bygelyks:
Hoe sil ik jild meitsje yn realisearjen? Ik planje om jild te sammeljen troch elk moanne te sammeljen of ik te planjen om jild te meitsjen as ik de ynvestearring ferkeapje. Hoefolle jild wol ik yn 'e earste moanne meitsje? Yn it earste jier? Ik ferwachtsje dat se brekke - sels yn 'e earste moanne. Yn it earste jier ferwachtsje ik in $ 10.000 winst meitsje.
It is alles om jo doelstellingen te definiearjen en dêrnei spesifike strategyen en plannen fan aksje te ûntwikkeljen om se te foldwaan. Hjir binne guon fragen om te ûntwikkeljen en te rjochtsjen fan jo plan:
1. Wat is jo doel foar ynvestearring yn eigendom?
Jo wolle besykje as in ferhierde earm is de goede fit foar jo.
- Wolle jo dat dwaan as in sidefak?
- Wolle jo jo deiboek útskriuwe en dit folsleine tiid dwaan?
- Wolle jo in flink profitearje troch in hûs te flipjen?
- Wolle jo in eigendom keapje en hâlde foar kapital wurdearring en elke moanne passive ynkomsten meitsje?
2. Learje oer de ferskillende soarten fan ynvestearrings-eigenskippen
- Der binne in protte ferskillende manieren om te ynvestearjen yn realisearjen, fan ienige famyljewenten nei bedriuwsgebouwen . Jo moatte alle opsjes beskôgje om jo ien of twa te kiezen dy't meast yn oerienstimming binne mei jo doelen, finânsjes en persoanlikertype.
- Fia troch ûndersyk kinne jo leare dat in ferhierigens is net de bêste fit foar jo.
3. Wêr sil it eigendom lizze fergelike mei jo hjoeddeistige hûs?
- Beslute hoe fierwei jo wolle dat it eigendom hawwe. Bygelyks, "ik sil gjin eigendom keapje dy't mear as 30 milen is."
- Kies de kosten foar fergees nei it besit. Dit sil de kosten fan gas, fleantúch, trein of buske tickets en de kâns op kosten dy't tagelyk mei reisdagen en ferlieze produktiviteit binne.
4. Wat sil it kostje?
- Hoefolle jild silst de earste ynvestearring meitsje ?
- Hoe sil jo jild foar de ynvestearring meitsje as jo jo allegear net allegear hawwe fan it jild?
- Hoefolle soargje jo foarút foar moannen út 'e kosten ? Bist realistysk mei jo nûmers?
- -Mortaazje beteljen, moanyske ûnderhâld, belestingen, fersekering.
- - As jo in reservekonto ynsette, dy't fûnsen hawwe om tapassing fan reparaasjes en ûnfoarsichtige fakatueres te besetten?
- Hoefolle soargje jo foarút as moannen ynkommen?
- Wat is de fakatuereaskoart foar it gebiet?
- Hoefolle kinne jo yn 'e hiere fergoedzje?
- Fersteane jo hoe't jo belestingen foar in ynvestearring eigendom meitsje?
5. Hoe meitsje jo plannen om jo eigenskippen te keapjen?
- Wêr wolle jo hierders hawwe?
- Wolle jo advertinsjes online pleatse? Yn kranten? Op bulletin boards?
- Wite jo hoe't jo eigendom te berikken meitsje oan potinsjele hierders?
6. Hoe kinne jo it eigendom beheare?
- Wolle jo de wethâlder?
- Wolle jo in eigenskip beheare ?
- As dat sa is, moatte jo ûndernimmingsbedriuwen ûndersykje of oertsjûgers en petearen hoefolle se leare.
7. Hoe kinne jo middels beheare?
- Wat sil jo nedich wêze oer bewegen?
- Hoefolle sille jo opjaan as in feiligensposysje ? Lânskippen lizze meast ien foar ien en in heale moanne ferhier.
- Hoe sil jo de rjochthoekers selektearje ?
- Wolle jo in kredytekres op prospective tenants leare ?
- Hawwe jo alle goede juridyske foarmen?
- Lease, ferplichte applikaasje, oankundiging om te begjinnen , ensfh.
- Jo begripe hokfoar hokker wente is ?
- Fersteane jo hoe't jo in hierder ôfliede kinne?
- Wolle jo jo objekt petearfreonlik meitsje?
8. Hoe sil jo it eigendom bewarje ?
- Wolle jo in kontrakt te meitsjen om reparaasjes út te fieren?
- Wolle jo de reparaasjes sels dwaan?
- Wa sil soarch foar jachtûnderhâld wurde (mouwen de jach, skieppende snie)?
9. Hawwe jo in plan as jo ynvestearrings falt?
- Hawwe jo in útgongstrategy ûntwikkele? Hawwe jo mear as ien útgongstrategy ?
Folgje: Evaluearje it ynvestearringse eigendom
Werom nei: De ABC's fan Property Investing