Proper Steps, Pros en Cons
Wolle jo jo in prospective Tenant's Credit prüfen?
Ja.
Lânferoardingen binne wetlik tastien om in kredytekst te fieren op in prospective tenant. De plysjemanhier moat lykwols bewust wêze dat de wethâlder har kredyt kontrolearret. De wethâlder moat dan de skriftlike tastimming fan 'e middler krije om dizze kontrôle legaal te rinnen.
Skriftlik fergunning
In prospective tenant moat syn of har ynstânsje skriftlik jaan om de lânhear te meitsjen om de kredytrapport fan 'e pakhús te lûken. De wethâlder kin dizze skriftlike tastimming krije troch in klausel yn te leverjen yn 'e levering of oanfraach of troch de mantel te meitsjen in aparte dokumint.
- Clause yn ferplichte applikaasje
De wethâlder kin in klausel yn 'e boaiem fan' e ferhannelingformulier foarmje dy't it doel hat om skriftlike tastimming fan in pantheaster te krijen. Bygelyks, de klausel kin sizze dat troch dizze opmaak te ûndertekenjen is, is de prospective tenant ynstimd oan in kredytkontrôle.
- Separate dokumint
As de wethâlder fertsjinnet, kin hy of se kinne in apart kredytekkonsint foarbiede foar de mantel te tekenjen.
Troch dizze teken te ûndertekenjen, kin de oanfreger de fertsjintwurdiger in kopy fan 'e kredythistoarje fan' e middler te krijen.
Ynformaasje nedich om kredyt út te fieren
Der is bepaalde ynformaasje dat in winkelsmerk fan in pakhûs krije moat om in kredytdokter út te fieren. Op 'e kredytkontrôle ynliedingformulier sil de hierder de folgjende oanbiede moatte:
- Folsleine namme
- Adres
- Sosjale Feiligensnûmer of yndividueel Taxpayer Identifikaasje
- Bertedatum
Benefisearrings fan it lean fan in middelpunt fan kredyt
In kredytekontrôle kin in wêzentlik ûnderdiel wêze fan 'e kant fan' e plysje . It kin jo in goed byld jaan fan de finansjele situaasje fan 'e oanfrager en har fermogen om de fergoeding op tiid te beteljen.
- Bliuwt langere tiid
In kredytrapport befettet typysk in sân oant tsien jierperioade. Dêrom sil it jo in foto sjen fan de ferline en de aktive kredythistoarje fan 'e tenant.
- Jout Nuttige ynformaasje
Op 'e kredytrapport kinne jo sjen oft de pakhús ea útsteld is, as se yn skuld ferdrinke, as se lette of ôfwikend binne op har rekken of as se belutsen binne by in soart fan in proses.
Wetterfallen om te foarkommen
Hoewol in kredytekresi nuttich wêze kin by it selektearjen fan in hierder foar jo ferhierde eigendom, binne der potensjele problemen dy't jo nedich binne om te bewust te wêzen. Jo moatte der wis fan wêze dat jo de kontrole legaal leare en dat jo de gegevens dy't analysearre binne, analysearje.
- Besykje gjin skriftlike ynstimming te krijen
Jo moatte skriftlike ynstimming fan 'e hierders krije foardat jo de credit check kontrolearje. As jo dat net dogge, kinne jo miskien net kinne de ynformaasje dy't jo út it rapport sammele hat en gebrûk meitsje fan 'e plysjeman kin jo juridyske aksje tsjin jo nimme.
- Kwalifikaasje standerts
De kredytkrêft moat diel wêze fan de kwalifikaasjewetsten dy't jo hawwe foar alle hierders. Jo kinne gjin kredytkontrôles útfiere op ien ras fan minsken en net op 'e oar. Jo kinne net in bepaalde kredyt score foar ien race fan minsken en in hegere kredyt score foar in oare race.
- Rie net allinne op dizze ynformaasje
De ynformaasje dy't jo sammelt fan in kredytrapport is nuttich, mar jo moatte it net brûke as de iennichste middels foar selektearjen fan in hierder. Der binne profesjonele hierders dy't falske ynformaasje leverje. Oare goede hierders kinne op hurde tiden fallen wurde. Jo moatte altyd de frazier freegje oer de ynformaasje dy't op it rapport komt, om't it net genôch wêze kin.
- Too Young om kredythistoarje te kreëarjen
Guon oanperkende hierders kinne ek te jong wêze om in kredythistoarje te meitsjen.
Dizze persoanen kinne noch geweldige hierders wêze. Yn dy gefallen kinne jo in âlder of relative hawwe de lease as jo besykje oer beteljen.
Sjoch ek: hoe't jo in kredytekres op in prospective tenant útfiere