Skoattelje jo ferhierdigens
Foar bygelyks: De wethâlder freget it lykweardich fan ien en in heale moanne hierd as gehiel foar feilichheidsposysje as gefolch fan skea oan it appartement of brekt lease.
3 foardielen fan it sammeljen fan in feilichheidsposysje
Lânskippen binne net nedich om in feilichheidsposysje fan dy hierders te sammeljen, mar it is meastentiids yn 'e measte besiker fan' e winkels om ien te sammeljen.
Hjir binne trije wichtige redenen om in feilichheidskosten te freegjen foardat in pakhús yn jo ferhierde earm ferpleatse kin.
- Tsjinstellers Mear Soarch- Nimmen liket jild te ferliezen. As in tenant wit dat har aksjes bepale as se har folsleine feilichheidskosten werom krije, dan binne se mear wierskynlik om har appartement te beskermjen en wolle de betingsten fan har lease folgje wolle.
- Besparje tsjin skea - By it sammeljen fan in befeiligingsposysje kin in winkje direkte ôfwaging fan dizze boarch nimme ynstee fan in probleem tsjin de gemeente te betellen om te beteljen foar de skea.
- Besparje tsjin net-betellings- Sûnt in feilichheidsposysje is meastal as ien moanne fan 'e hier of mear, helpt it finansjeel de boartersguod te beskermjen as de tenant stoppe har hier te beteljen.
Wetten sille troch steat ferskille
Der is gjin unifoarme regel foar feiligensposysjes yn 'e Feriene Steaten. Elke steat sil spesifike regels hawwe dy't jildt foar lânhearen en hierders yn 'e state.
It befettet it maksimale bedrach fan in wethâlder dy't as befeiligingsposysje lade kin. Der binne ek unike regels foar hoe lang nei't jo útgean moatte jo in depot fan 'e hierders weromhelje en sels de redenen dy't jo kinne ôfhinklikens fan in depot fan' e hierders.
Brûk feiligens yn 'e leasefergoeding yn
As in winkellier in feilichheidsposysje sammele hat fan in leverant, is it wichtich dat de wethâlder de termen fan dizze feiligensposysje yn 'e lease-akkoart befetsje.
It moat wêze dat it bedrach fan de feiligensposysje, wêrby't de boarch opslein wurdt, riedt in winkelpocht ôfdielingen út fan de boarch en wannear en hoe en wannear't de boarch weromjûn wurde oan 'e pakhús.
Feiligensûntfangingsbeskriuwing
In soad steaten sille in winkelmaterje ferplichtsje om de pake mei in krêft te leverjen nei it sammeljen fan de feiligersposysje fan 'e gemeente. Dizze ûntfanger kin wêze as it bedrach fan de feiligensposysje, de namme en adres fan 'e finansjele ynstelling dêr't de boarch bewarre wurdt en de jierlikse rintekeap.
Ofdrukken fan 'e Feiligens Deposit
Elke steat jout in winkler om ôfdielingen te dwaan fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders. Oan 'e ein fan in leane-lease, as de hierder folslein folge hat fan har leaseferiening, sil de wethâlder de folsleine boarch yn folslein werombringe. As in tenant hat de termen fan har lease, ynklusyf, mar net beheind ta, net betellings fan hierferiening of skea oan it eigendom, kin in winkellân allinich of in diel fan 'e feiligensposysje hâlde om har ferlies te behâlden.
Feiligensûntwikkeling
Der binne tiden wêrby't in winkelpadier en hierder net oerienkomme oer de ôfdielingen dy't ûntliend binne fan in feilichheidsposysje. Dizze skeel wurdt faak oankundige foar rjochtbank.
De bêste manier foar in winkelpoarder om dizze konflikte te winnen is foar de winkeler om de feiligens fan de feiligens yn syn of har steat te begripen en oan te nimmen en te dokuminearjen fan alle aksjes dy't oangeande de feiligensposysje hawwe.