Krij harren antwurd foar it opheljen
Ynterviewprestaasjes oer ûndersyksbeskermingsbehear:
It earste ding dat jo witte wolle is as de ynnovative manager al ea it ferhierde eigendom hat foardat hat. Dit gebiet fan fraach is bedoeld om jo in begryp te jaan fan de eftergrûn fan de eigendombehear. Fan har antwurden, sille jo beslute as jo ûnderfining de goeie fit is foar jo ferlet as in ynvestearder. Guon foarbylden fan fragen te freegjen binne:
- Hoe lang hawwe jo yn eigendom management west?
- Is dit jo folsleine wurk?
- Binne jo foar jo sels of foar in eigendom / manager?
- Hokker typen eigenskippen hawwe jo beheard?
- Hawwe jo ûnderfining mei it ynstellen fan * ynstekke it type eigendom dy't jo hawwe *? - As jo in 10 ienheid gebou hawwe en de manager hat allinich erfaringen mei ienige famyljes, kinne se miskien net te ekspert wêze foar jo spesifike behoeften.
- Hoefolle eigenskippen binne jo op it stuit beheare? - Jo wolle net jo eigendom ferlern gean yn 'e skofel.
- Hast de tiid en de middels nedich om myn eigendom te oanfoljen oan jo wurkgelegenheid?
- Hawwe jo ea as eigendom beheine?
Ynterview Fragen oer ûnderwiis:
It folgjende gebiet fan fraachpetearen betsjuttet in oplieding foar prospective manager. Fragen oer kollega-graden en heger ûnderwiisûnderwiis binne wichtich, mar jo fokus hjir is om te learen oer harren oplieding as in property manager.
Jo wolle witte oft se de kennis en oplieding nedich hawwe om de goede sertifikaasje te krijen. Foarbylden fan fragen te freegjen binne:
- Wat is it heechste nivo fan it ûnderwiis dat jo berikt hawwe?
- Hawwe jo jo realiseardersmakker of eigendomingsfergunning? - De measte steaten hawwe eigenskiphannelers nedich om in lisinsje te hawwen, sadat se appartements sjen litte kinne.
- Hasto in soarte fan sertifisearring? - Hannelingsorganisaasjes lykas IREM, NAA, NARPM en CAI biede opliedings- en opliedingskursussen en sertifisearje nei ôfrin.
- Hawwe jo gjin stappen nommen om jo eigenskip-opliedingûnderwiis troch te gean?
Ynterview Fragen oer kennis fan wethâldersrjocht:
In eigendom mei in wiidweidige kennis fan wethâldersrjocht is net te ferlykjen. Omdat se jo fertsjintwurdigje, kinne jo miskien miskien miskien in rjochtsprekke tsjin jo en jo besit. Foarbylden fan fragen om de prospective manager te freegjen binne:
- Fersteane jo de steds-, steat- en federale wetten foar eigendomint en omgean mei middels?
- Fersteane jo de ferantwurdlikheden fan 'e winkels ûnder gemiddelde pânhâldersrjocht?
- Hawwe jo kennis fan 'e fereale juste hûswetsjes ?
- Kinne jo de stappen kenne om in pylger goed te feroardieljen?
- Wat binne de feiligensskoades foar myn soart eigendom? - hoefolle fiks detectors binne nedich? Moatte se hurd kredyt wurde? Binne jo finsterguod nedich op twadde ferdjipping?
- Wite jo de regels foar it sammeljen en opslaan fan feiligens foar depotsjes ?
- Witte jo jo te witten wat jo yn in petelbelied opnimme en de list mei gefaarlike hûnrens ?
- Wisten jo de redenen dy't jo in lease klear meitsje kinne?
Ynterviepresje Oer Feiligjen fan fakatueres / behanneling:
Dizze fragen jouwe jo in idee as de oanwêzige manager is goed op har baan. As de realisaasjemanager in hege lokatoarm-ôfhinklikheid of in hege tiidferfulling-vacancies hat, binne se wierskynlik net de krekte persoan foar de baan. Foarbylden fan fragen kinne freegje:
- Hoe lang duorret it jo om in fakatuere te foljen? - As it se langer duorret dan in moanne, wat biede se foar?
- Binne jo beskikber om wiken te finen fan sân dagen yn 'e wike? - Op hokker tiden?
- Wêr jouwe jo advertinsjes nei hierders te finen ?
- Wat is de gemiddelde lingte fan 'e miening? - As se middels krije om langere leasen te tekenjen en te fertsjinjen foar de leeftyd fan' e lease, sil dit de kosten kostje om fakatueres te folle - ynklusyf reklameposten , winkelskosten en ferlerning.
- Hoefolle hierders hawwe jo oer it ôfrûne jier besletten? - Dit kin jo bepale hoe't se in goeie kontrôle hierders hawwe.
- Wat is jo proses foar it skermjen fan hierders ?
- Hoe meitsje jo de rjochte hiering foar it eigendom? - Hoefolle fergelykbere eigenskippen sille se sjen? Hoe faak binne se de hier te passen?
- Hoe sammelje jo middels elke moanne? - Bliuwt se persoanen foar direkte deposit te brûken? Binne se allinich jildbeelden of sertifisearre kontrôlets oan? Is der in moandei de moanne? Is der in fergunningperioade ? Binne se lette fergoedingen?
Folgjende: fragen nei in Prospective Property Manager te freegjen - diel II
Werom nei: De komplete gids foar eigners