De grutte mearderheid fan transaksjes realisearje gebrûk fan fjouwer grutte types fan akten om titel te foarkommen. It ferskil yn 'e soarten wurken is benammen de ferbiningen en garânsjes dy't troch de subsydzjemint oanbean wurde oan de stipe. Sy rinne fan mien-oant-gjin-oan-inoar oan wichtige garânsjes dy't yn in algemiene garânsjebedriuw ferbean wurde.
De sjoggers kinne tige koart wêze yn 'e lingte (sa, ûnder in side), of se kinne ferskate siden lang wêze mei in protte beheiningen, ferbannen, en spesjale toanielskriften. Yn in ferbliuwske transaksje wurdt de akte normaal presinteard troch in advokaat.
01 - De Algemiene Garantie Deed
In mienskiplike fraach oer akten, yn 't algemien, is de natuer fan in algemiene garânsje-akte en hokker rjochten it ferkeapet oan de keaper. Yn alle gefallen is in realisaasjekakker de bêste beskerme troch in algemiene garânsje-akte. De ferkeaper of (fertsjintwurdiger) befreide it eigendom tegearre mei bepaalde fergunningen of garânsjes. It is de subsydzje dy't juridysk ferbûn is troch dizze warranties.
Dit artikel ûntdekket alles wat jo nedich hawwe oer de algemiene garânsje-died, wêrûnder ferbânsen, warringen en titelproblemen
02 - De spesjale garânsjebewurking
Mei dizze akte is it de fertsjinwurdiger fan 'e akte dy't it eigendom ferliest, tegearre mei twa warranten - de grûnwet bekritearret dat se de titel krigen hawwe, en de subsydzjeron warrant, as oars net oanjûn yn' e akte, dat it eigendom net belutsen wie har perioade fan eigendom.
Dit artikel liket op meardere foarbylden fan de Special Warranty Deed en jout juridyske beskriuwingen.
03 - De bargain en ferkoarting
Dizze type fan akte jout gjin betrouwen tsjin alle fergunningen, hoewol it betsjuttet dat de subsydzje titel nei it besit is. En, om't it gjin goeie titel fan 'e grantator skuldet, kin de grantee yn problemen wêze as titelfekken op in letter tyd ferskine. Dizze akte wurdt faak brûkt yn belestingferkeap en foar fermogensaksjes.
Dit artikel befettet alles fan eigendomsrjochten oan belestingen fan belestingen foar lieningen, lieningen en mear.
04 - The Quitclaim Deed
De Quitclaim Deed jout de minste beskerming foar de keaper fan 'e fjouwer haadtypen. It gebrûk is tige beheind.
Mei in Quitclaim Deed, as de akte goed goed foltôge en útfierd is, ferfange se it belang fan de subsydzje yn 'e eigner nei in ûntfanger dy't de grantee hjit. De eigner, of subsydzjer, terminearret (of ferwachtet) rjocht en bepaalt de eigendom, sadat it rjocht of skuld ferlient om te ferfangen nei de ûntfanger / stipe.
Oars as de measte oare eigendomings, in Quitclaim Deed befettet gjin titelferiening titel en biedt dêrmei de grantee gjin garânsje foar de status fan de eigendom.