Hoe foargrutte Screen Prospective Tenants
As jo in betrouber, ferantwurde pakhús fine wolle, moatte jo in geweldich skermingsproses yn plak hawwe. Learje alles fan hoe't jo ferkocht advertinsjes te meitsjen hoe't jo miskien wurde beskuldige fan húsfesting diskriminaasje.
01 - Wêr't jo middels fine
02 - 15 Dingen yn jo 'To Rent' yn te nimmen Ad
No't jo witte wêr't middels te finen binne, komt it folgjende diel fan 'e skreproses as ferieniging wat jo yn' e advertinsjes opstelle wolle. In goed formulearre advertinsje sil jo helpe om de bêste kwaliteit fan hierders oan te lûken. Hjir is it wêr wichtich om in eftergrûnkontrôle te dwaan oer jo prospective tenants. Wa't net wolle dat in eftergrûnkontrôle te ûnderskieden is moatte bepaald wurde.
03 - 10 Fragen foar prospective tenants
Ienris hawwe jo belangstelling foar jo eigendom ûntstien, de folgjende stap is om in rige fragen te ûntwikkeljen dy't jo elke prospective plysje freegje. Dizze fragen sille jo basislearringsnivo wêze. It wichtichste is dat jo soargje wolle dat de hierders har hierje betelje kinne, dus net skruten wurde oer it freegjen fan in betel stub of W-2-foarm te sjen.
04 - Fragen dy't jo gjin prospective tenant kinne freegje
As ynterviewing prospective tenants, binne der bepaalde fragen dy't jo wetlik net freegje kinne. De offensjele binne races en religy, mar jo kinne ek net freegje om frekwinsje fan 'e famyljese status. Hjir is wat jo net sizze moatte yn in petear ynterview.
05 - Wat is húsfesting?
As skriuwende middels, moatte jo oan it federale Fair Housing Act oanhâlde. Jo moatte fertroud wurde mei dizze beslút om gjin problemen te foarkommen as jo diskriminearje tsjin in potenske rintier basearre op soksoarte dingen as kleur en nasjonale komôf. Learje hokker klassen beskerme binne fan diskriminaasje yn wenjen.
06 - Fair Housing: List fan beskerme klassen troch steat
It beweitsjen fan de regels fan it Federal Fair Housing Act is net genôch. Der binne in protte steaten dy't ekstra klassen beskermje fan diskriminaasje fan huzen. Eltse steat is oars en de wizen wikselje faak dat jo nedich hâlde moatte fan 'e wet yn jo steat.
Bygelyks, yn Alabama kinne jo in hegere feiligensposysje opjaan om in petysje te besjen. Wite bewust fan wa't beskerme is yn jo steat.
07 - 10 FAQs oer huzenrjochten foar de beheinde
Ynvaliditeit is ien fan 'e klassen dy't beskerme wurde ûnder de Federale Wet Housing Act. Om plysjers goed te skermjen, moatte jo begripe wa't beskôge wurdt as beheind as jo ferplichting as lânbou om ridlik akkommodaasjes foar de behears te meitsjen. Hawwe jo yn guon steaten, lykas New York, hoarding as in beheining beskôge?
08 - Hoe kinne jo de rjochtshanneler selektearje foar jo eigen eigendom
It doel fan pacht screening is om de rjochthoek foar jo eigen wente te kiezen. Hjir binne jo wêr't jo wolle foar josels dy't stabyl / ferantwurdlik binne, en in maklike manier om te dwaan oan har ferhierskiednis. Hawwe se de goede oantal oankundiging biede? Hat se har lêste ferkeefimmings skjinmakke? Learje wat jo sykje yn in hierder om dit beslút maklik te meitsjen.
09 - Hoe kin in kredytekssuster útfiere op in prospective tenant
In kredytkontrôle ûntdekt in oanfreegjen foarôfgeande finansjele skiednis. It ferline kin beprate as in goed barometer fan wat in hierder yn 'e takomst dwaan sil. Dit is in tige wichtige stap as it skermjen fan in hierder, dus moatst de goede stappen leare om in kredytekres te fieren. Op it minst fynt in kredytkontrôle iepen as wannear't ienris eartiids foar fallissemint pleatst hat of hat in útkardskiednis.