Wichtige fragen oer tsjinstferliening, fertsjinne fergoedige en jildbehear
Fragen oer tsjinstferliening en betellingen fergelike:
- Hokker type fees jo fergoedzje? - De measte bedriuwen leverje in behearskosten.
- Freegje hoefolle har fergoeding is. It sil typysk wêze tusken 4 en 10% fan 'e bruto monthlyke ynkommens.
- Soargje derfoar dat de fergoeding basearre is op huren sammele earder as hierfergoed. Dit sil jo beskermje om de eigendom te beteljen yn it gefal fan in fakatuere .
- Doch jo húswurk en wurde net feroardiele troch in leech managementbehear. Jo wolle witte hokker tsjinsten de eigendombehear yn 'e behear betsjoente. Binne se gewoan de huren te sammeljen en it in dei te neamen of wolle se in folslein oanbod tsjin tsjinstferliening fan hanthavening foar behanneling fan ûnderhâld oanfragen, of sels help mei belestingen. As dingen as hanthavening pleatse, behanneljen ûnderhâldsoanfragen en helpferliening mei belestingen, ekstra kosten, is de lege managementbehear gjin soart bargen.
- Freegje of as der ekstra kosten binne foar tsjinsten sa as oanhinger, oanhâlding, reklame, ôfbou of alles wat se ekstra tsjinsten beskôgje.
- Bygelyks : Tsjinstferlieningsfergoeding / Leaseaslach:
-Some managementbedriuwen sille in fergoeding opjaan foar it filling fan fakatueres . Dizze fergoeding gemiddelt sa'n 50% fan 'e earste moanne. Jo moatte derfoar soargje dat der stipulaasjes binne yn 'e behearlike kontrakt dy't jo beskermje, lykas de leasjebewiis weromjûn wurdt as de pakhús fertsjustere is of brekt in lease of, as it de manager langer nimt as x in tal dagen om in oanhinger, de leasefergoeding is wegere.
- Bygelyks : Tsjinstferlieningsfergoeding / Leaseaslach:
Fragen oer hoe't jild behannele is / wêr't fûnsen binne:
- Wêr sil de gebouwen fûn wurde? - Wolle alle ynkomsten fuortendaliks in opdieling foar jo eigendom ynsette? - Wa sil tagong hawwe ta dit akkount?
- Wannear en hoe sille jo de property property manager betelle wurde?
- Wannear en hoe sil ik myn jild krije? Freegje op in spesifike dei fan 'e moanne en as jo betelle wurde troch streekjen of troch kontrôle ensfh.
- Wêr bliuwt de feilichheidskosten fan 'e hierders? Hoefolle fan in feilichheidsposysje hawwe jo nedich?
-Laws sille troch steat ferskille. Guon steaten ferplicht dat jo in feilichheidsposysje yn 'e ynteraksje hâlde, de leveransier annulearje alle jierren fan hoefolle ynteresse fertsjinne is en de belang fertsjinje oan de kantoar. In eigendombehear moat jo rykswetten witte.
- Wat binne jo praktiken foar weromkommende bepalingen fan feiligens?
Bygelyks: as se diel fan 'e feiligingsbetingsten hâlde foar skansearring nei it besit, wat beskôgje se om skea te wêzen en wat is it oerienkommende bedrach dat se hâlde? Binne se bewust fan jo rjocht fan 'e steat oer hoe't jo in part fan' e befeiligingsposysje goed rjochtsje, hokfoar rjochtlike redenen se it tawiisd hawwe, en hoe't jo de pylger goedmeitsje kinne? - Wolle ik mominten ynkomsten en fergese rapporten ûntfange?
Questions about Property Maintenance:
- Binne jo foarfoarsjenningen foar ûnderhâld / eigenskip ynspeksjes? - Wat soart en hoe faak?
- Wat is jo standertpraktyk foar it behanneljen fan ûnderhâldsproblemen ? - Is der in bepaald jild dat ik moat foar frede bringe yn in ûnderhâld / reparaasjefûns? - Wolle jo my foar alle wachtwurden oproppe? Fersiken oer in bepaald bedrach, sizze $ 500?
- Biede jo in opdielde list fan alle kosten?
- Hawwe jo fergees gebiet om reparaasjes te meitsjen yn 'e gefal fan in need ?
-Wat is in needtsjinst? - Hoe lang duorret it jo te reagearjen oan beteljende klachten / reparateurfragen?
- Hokker type of middels hawwe jo yn termen fan kontraktors of oare reparateuren?
- Binne se oproppen om oandacht te hanneljen?
-Do jouwe jo allinich op dizze groep of jo krije jo ek oare skatten?
Folgjende: wat te sykjen yn in bestjoersakkoart
Werom nei: De komplete gids foar eigners