5 basisfoarmen fan in Real Estate Lease
Foarbylden fan eigendom dy't yn realiteit leare:
- Wenbeidich : appartement of hûs
- Gewoane : retail of kantoar
- Yndustrieel
- Lân
- Advertearje Space: bulletin board
- Romte op in dak of eigendom: foar cellphonetowers
Foarbylden fan middels yn Real Estate:
- Yndividueel sykje om te wenjen yn wenkeppelromte.
- In retailwinkel sykje nei romte om har bedriuw te operearjen.
- In amt, dokter of bedriuw, sykje in romte foar har praktyk.
- In oare wethâlder leaset lân om parkearromte te brûken foar syn hierders.
- In bedriuw lease reklameplak op in gebou.
- In bedriuw leaset lân om in tillefoannetoer te setten.
Wat is it doel fan in lease?
In lease is bedoeld foar beskermjen fan 'e wethâlder en de hierder troch it litten fan elke side har ferantwurdlikheden en ferplichtingen te litten. De lease sil de lingte fan 'e oerienkomst, de moannen of jierlikse fergoedingen, de prosedueres foar it sammeljen fan hierders, en ek de ferplichtingen fan' e pakhús by it leasen fan de besit.
As de winkler of hanthavener in termyn fan 'e lease brekt, is de lease net mear ferbine. De misledige partij kin ûnderwerp fan rjochtshanneling en de finansjele straf foar brek fan kontrakt wêze.
Wat is de ferskil tusken in lease en in ferrassingsoerienkomst?
Hoewol in protte minsken dizze wurden wikselje, dan binne se net itselde ding. In lease is in oerienkomst oer in fêste term. In mienskiplike lease term is ien jier. Guon kinne sa koart wêze as seis moannen, oaren sa lang as fiif jier.
Sûnder beide partijen akseptearje de ferhâlding te feroarjen, kinne de betingsten fan 'e lease net feroare wurde oant de lease ferrint.
Dêrneist as de lease ferlit, wurdt de lease automatysk fernijd. Nei ôfrekken sil de lease termyn moanne of moanne wurde, of jo moatte de hierder krije om in nije lease te tekenjen.
In fergoedingsakkoart is in folle koartere kontrakt. It is typysk in 30-dagen-oerienkomst. In fergoedingsakkoart ferfarret automatysk oan 'e ein fan' e term, as ien fan 'e feestlike partijen it skrift net skriuwt. De termen fan 'e hierferiening kinne troch elke partij feroare wurde troch in skriftlik ferklearring fan' e wiziging te jaan. Yn in protte steaten moat dizze oankundiging 30 dagen krije foardat der gjin feroaring makke wurde sil.
Wa soe de lease tekenje?
De lease moat ûndertekene wurde troch de wethâlder of de wethâlder, lykas troch alle hierders yn 'e âldens fan 18 jier. It is hiel wichtich dat alle partijen libje of bedriuwsfiering yn' e ferhierder tekene de lease. Hjir is in foarbyld fan wêrom it sa wichtich is.
In man en frou ferpleatse yn jo besit. In ienjierrige lease is ûndertekene. Mar allinich de man jout syn namme op 'e lease. Hy is dêrom de iennichste ferantwurdlik foar it beteljen fan de hier.
Iene moanne nei't it pear yn bewegt, ferlit de man. Om't de frou noait de lease net tekene hat, is se net ferplicht om te hâlden mei de betingsten dêrfan.
Moatte ik in wetjouwing hawwe oan it leasen te meitsjen?
Der binne in protte leasefoarmen beskikber online. In protte binne in goeie útgongspunt, mar jo moatte nea bliuwe. Elke steat hat spesifike wetten foar alles út reade húsfesting oant feiligensposysjes dy't krekt folge moatte.
Jo moatte in abonnemint hawwe oer jo besteande lease gean of helpe jo om in nij te meitsjen. It is tige wichtich dat jo lease thúskaam en wetlik krekt is dat jo beskerme binne fan misferstannen. Jo sille ek wolle dat jo beskermje fan 'beropshanneler dy't op mislearre lânbouren foarkomme en besykje te brûken fan gatten yn jo lease.
Hoefolle siden moat in lease wêze?
Leasen kinne elke side wêze fan ien side nei tweintich siden, ôfhinklik fan it bedrach fan ynformaasje. De hyltyd mear jo lease is, de better beskerme jo binne; lykwols net in lange lease mei in goeie lease.
Der binne gewoane basisfoarmen dy't elke lease tafoegje moatte, sille dielen wêze dy't allinich yn guon steaten ferplicht binne en dan binne klausels wêr't guon winkels as wêzens sjogge as oaren trochgean. Jo moatte rieplachtsje mei jo advysried en brûke jo eigen foarige ûnderfining by it bouwen fan jo lease. As jo karriêre as winkelsoarch groeit en jo ûnderfining groeit, sil jo lease sûnder dreech groeie mei jo, sadat jo beskerme binne fan nije bedrigingen dy't eartiids oerlevere waarden.