Strategyen foar it finen fan de krekte persoan om jo eigenskip te beheinen
Get referrals fan ferskate boarnen
De earste tip foar it finen fan in eigendom is troch wurd fan mûle. Troch te petearjen mei realisaasjemiddels en oare eigeners yn jo gebiet kinne jo faaks geweldige opsjes fine.
Jo moatte in list krije fan de eigendomagern of eigendomingsbedriuwen dy't se brûkt hawwe of op it stuit brûke. It is wichtich om te freegjen hoe't se bliid binne mei en hokker problemen se hawwe.
In ferwizing kin bepaald wurde. Dêrom is it wichtich om ferwizings fan ferskate boarnen te krijen. As jo itselde ding harkje oer in property manager of bedriuw meardere kearen, oft it goed of min is, is der in gruttere kâns dat it wier is.
Sykje in online sykopdracht foar eigners
De folgjende tip is om jo eigen ûndersyk te dwaan. Jo kinne ek in sykaksje dwaan foar bedriuwsbestriding bedriuwen. Websiden lykas T-Rex Global en AllPropertyManagement kinne jo stean yn 'e grutte fan jo eigendom en jo lokaasje en se sille in list fan eigendomingsbedriuwen yn jo gebiet generearje.
Foardat jo tiid tafoeging fan in eigendom beheare moatte jo de beoardielingen fan 'e firma op siden lykas https://www.yelp.com/about of sels Facebook kontrolearje.
It is net in soad idee om te kontrolearjen mei it Better Business Bureau ek om te sjen hokfoar soarte fan beoardieling it bedriuw hat en as der gjin klachten op har pleatst binne.
Yn jo ûndersyk kinne jo komme oer guon fan deselde bedriuwen dy't jo hawwe troch referinsjes. Dit sil jo leare om mear oer it bedriuw te learen en ekstra oanfragen te besjen.
Kontrolearje har aktueel wurk
Sjoch op guon fan 'e aktuele advertinsjes fan' e property manager. Binne se profesjonele, twifel en fergees fan diskriminaasje? Binne se advertinsjes op ferskillende plakken, of binne harren advertinsjes beheind ta fergese boarnen lykas Craigslist of community bulletin boards?
Kontrolearje de wurklike eigenskippen dy't se beheare. Binne de eigenskippen skjin en goed soargje?
Jo kinne gewoan geweldige ynformaasje krije troch te sprekken mei de oanwêzigen dy't se op it stuit regelje. Om't eigendom fan it besit is om jo en jo plysjers lokkich te hâlden, is it wichtich om de miening fan miening te krijen.
Binne de hierders fiele dat har klachten oan adressearre binne? Hoe lang duorret it foar in reparaasje of ûnderhâldsprobleem te fêstjen? Is it gebou sawat? Is it gebou rêstich? Beslút de pakhús om in nije lease te ûndertekenjen? Wêrom of wêrom net? Dizze fragen helpe jo beslute as de hjoeddeisige hierders bliid binne mei de foarstelling fan management.
Jo moatte ek it bestjoerlike bedriuw freegje foar in foarbyld fan 'e moanne rapport jo jo krije.
Ynterview fan meardere eigendomagern
De fjirde tip is om meardere prospektive eigendomers te hifkjen. Krekt sa't jo petearen en ynterpretearje ferskate pakhuzen foardat jo jo eigendom útlizze, wolle jo in tal eigendomings beheare / behertigingsbedriuwen freegje om jo te fergelykjen mei te finen om de iene te wêzen dy't jo meast noflik fertrouwe jo eigendom mei
Ynterviaasje fan ferskate prospective managers kinne jo meitsje fan it goede fan 'e minne seker. Jo sille dy kinne mei echte kennis en in bewuste plan fertelle, fan dy sûnder. In eigendombehear dy't 10 moargers yn 'e ôfrûne twa moannen pleatst hat en is no fiif fan har fermindere, hat it minste glûp yn' e wrâld of, mear wierskynlik, wit net hoe't se it rjochtsje fan 'e hierder fine.
Is de kandidaat oan jo fragen ûntfangst of binne se ôfwikseljend? As se net ynteressearje fan har bêste foet nei foaren, dan sille dingen it meastentiids slimmer wurde as jo se jouwe om jo eigendom te beheinen.
Jo moatte fragen freegje oer har ûnderwiis en ûnderfining, tsjinstferliening, fergoedingen en as se in fersterking hawwe fan wethâldersrjocht.
Kontrolearje har lisinsje en sertifikaasje
De measte steaten fereaskje dat in eigendom manager / management bedriuw in fergunning-makelier fan in real estate broker of in property management lisinsje hat om fakansjele apparaten te sjen. Jo moatte mei de Real Estate Commission fan jo steat kontrolearje om te sjen oft har brokerage-lisinsje aktyf is.
Jo wolle ek witte oft it bedriuw of manager is sertifisearre mei in hannelsorganisaasje lykas it Ynstitút foar Real Estate Management (IREM), Nasjonale Apparatvereniging (NAA), Nasjonaal Feriening fan Wenfiske Eigenskippen (NARPM) en de Community Associations Ynstitút (CAI). Dizze organisaasjes jouwe sertifikaasje nei ôfrin fan in heule treningprogramma. As de property manager beheint de tiid en jild te fertsjinjen om trochgeande opliedingskursussen te gean, kin it jo fertelle dat se har ynsetten binne foar har baan.
Fansels moatte jo jo ynstinkten ek fertrouwe. Krekt omdat in propertymanager jild betelle hat om in klasse te nimmen, betsjut net dat se yn 'e praktyk sette wat se leare. In eigendom dy't gjin jild hat foar djoere klassen kin mear passion hawwe foar it behearen fan jo eigendom. Dêrom moatte jo de hiele foto besjen moatte foardat jo in eigenskip behearder selektearje.
Undersyk jo har bestjoersakkoart
It bestjoersakkoart moat dúdlik de ferantwurdlikheden fan 'e property manager en dat fan' e eignersbeskerming definiearje.
Binne deselde terminen dy't jo besprutsen hawwe yn 'e ynterview dy't yn' e kontrakt opnommen binne? Soargje omtinken foar de ôfdielingen oer oanbiede tsjinsten, ekstra fergoedingen, ferantwurdlikheden fan 'e eigner, oerienkomst mei juste hûshâlden, hâld harmlesses klausel en redenen foar ôfskriuwing.