Sellers beslute hokker type fan lokaasjeôfspraken wurkje oan har foardiel
Iepen Listing
In iepen lisinsje is it type meast brûkt troch huzen foar ferkeap by eigner , of FSBOs. De eigners behâlde it rjocht om it eigendom sels te ferkeapjen en gjin kommisje te beteljen foar elkenien. Dochs binne in protte eigeners-ferkeapers ree om in kommisje te beteljen foar de realisearjende agent dy't harren in kwalifisearre keaper bringt . FSBO-ferkeapers jouwe normaal oan dat se reagearje fan kommisje yn 'e klassike advertinsjes of op har jachtskennings mei wurden as "brokers wolkom" of "brokers beskerme". Sokke opdrachten om kommisje te beteljen binne net garandearre troch iepenlizzende listabonneminten, hoewol en ferwiderjende aginten útfiere skriftlike kommisjeferieningen mei FSBO-ferkeapers foardat dizze eigenskippen foar harren kliïnten sjen litte.
Wetter - Agrarwetter
Op dizze type fan lokaasje útfiere FSBO-ferkeapers in oerienkomst mei ien real estate brokerage firm en akseptearje de broker in kommisje allinich te beteljen as syn agent de opmerking fan 'e ferkeap is . Gjin oare brokers wurde útnoege om buyers te bringen.
De ferkeapers behâlde it rjocht om te keapjen foar keapers tagelyk, en hja jouwe de broker gjin kommisje as se suksesfol binne yn har ynspannings.
Exklusive rjochts foar ferkeaplisten
Dizze type lokaasje biedt de grutste kommisje beskerming foar de lokaasje fan realisaasjemakker . De property sellers akseptearje it betellingsmakker in betelling te beteljen wat it keapjen bringt, wêrûnder de eigeners sels.
In brokker mei in eksklusyf rjochtskeaklike oerienkomst is beskerme en mear ree te ynvestearjen yn it ferkeapjen fan har klant te keap.
Hokker Aginten moatte wite
Yn agressyf fertsjintwurdigje harren keapers, benammen op merkten mei in lytse ynventaris, kinne realisaasjeboerden út sykje op hokker eigenskippen beskikber binne. Under it witten fan it type fan in listlokaasje binne de ferkeapers mei har agent fertsjinje in keapmanager en potinsjeel ferlieze earnings - nei alle gedachten is der net in soad in agent kin dwaan as se har kliïnten in hûs hat dat hy leaf hat, mar de ferkeaper sil gjin kommisje betelje . Om dy reden moatte aginten ûndersykje fan listings nau foardat se har oanfreegje om harren kliïnten te sjen en akseptearjen om elke potinsjeel kommisje te ferminderjen.
De goeie nijs is dat eksklusyf advertinsjes fan 'e rjochtline fertsjintwurdigje foar de fergese mearderheid fan meardere listingsservice- eigenskippen foar te keap. Yn sokke gefallen sjogge de ferkeaper in lokaasjeoerienkomst om 100 persint fan 'e kommisje te beteljen foar de lokaasjebroker om har eigendom te ferkeapjen yn' e listingsperioade, en de lokaasje-broker is in aksje foar in diel fan 'e kommisje te dielen oan de brokker dy't in keaper bringt.