Yn guon steaten wurdt elke lisinsearre profesjonele as "broker" lien, lykas yn Kolorado en Nij Meksiko.
Hoewol jo lienens as in ûnôfhinklike brokker binne, is der in oare hegere nivo-lisinsje as jo winkels of oare brokers oanhelje wolle dy't jo ûnder jo wurkje. Der kin in mânske risiko wêze, as aginten net goed opljochte en begelaat wurde, benammen yn hokker reglemint foar faire húsfesting en miljeubestjoeren. Brokers dy't aginten jouwe om grutte fouten te meitsjen kinne dielen yn 'e strafpunten, sawol finansjeel as juridysk.
As it giet om aginten dy't har eigen websiden hawwe, is it in goeie praktyk foar har tafersjoch broker om se te kearen te kontrolearjen om der wis fan te wêzen dat der gjin gefallen fan regelingen binne.
Wat Real Estate Brokers Do
Ik sil dit yn trije paragrafen brekke, ien foar hoe't se wurkje mei ferkeapferkeapers, in oar foar akteurs, en de tredde foar har funksjes en ferantwurdlikheden yn tafersjochspilers ûnder har fergunning.
- Brokers dy't wurke foar ferkeapers: Hoewol in protte kearen in agent dy't oan 'e brokker wurket, sil dizze taken dwaan, makket de broker faak ek transaksjes foar ferkeapers. Yn guon steaten, lykas Kolorado en Nij-Meksiko, binne alle fergunnende persoanen "brokers", mar allinich guon binne lizzen oan tafersjochtsjinsten. Guon fan har plichten út namme fan ferkeapers binne ûnder oaren:
- Listehûzen te keap oan de lokale, MLS, Multiple Listing Service.
- Diel de brokerage-listings mei oare MLS-broker-leden om kunde te krijen oan it eigendom.
- Diel de kommisje kommisje mei suksesfolle keapmakkers.
- Meitsje de thúsferkeaper by it opstellen fan har thús foar lokaasje en toanen.
- Kontrolearjen fan sjen, rapportearje nei resultaten fan ferkeapers en feedback.
- Ferstjoere en alle oanbiedingen oan de ferkeaper foar oanbesteging.
- Help de ferkeaper om biedingen te ferhandeljen om te besykjen en út te fieren mei in keaper.
- Wurkje op 'e ferkeap fan' e ferkeaper yn it koördinearjen fan it transaktyf proses.
- Ferjaan en ferklearje dokuminten, disclosures en transaksje items.
- Wurkje mei de ferkeaper troch nei it sluten en har útinoar út 'e thús.
- Brokers dy't wurkje mei keapers: Dit is de oare kant, wurket mei minsken dy't in eigendom hawwe mei advys en tsjinsten te keapjen om har te helpen om it besit te finen en de transaksje te foltôgjen.
- Help buyers om alle eigenskippen yn har winske gebiet yn har priisfariaasje te finen en harren kritearia foldwaan.
- Koördinearjen en helpskeakelers besykje en besykje eigenskippen.
- As in beslút makke wurdt om in oankeap te besykjen, helpe de keaper te heljen om har earste oanbied- en oankeapferiening te meitsjen.
- Wurkje mei de keaper yn har foarnamme yn ûnderhannelingen mei de ferkeaper troch har agent / broker.
- Ienris in oefenkontrakt wurdt útfierd, koördinearret it transaksjeproses op 'e keaper.
- Ferjaan en ferklearje dokuminten yn it transaktyf proses.
- Koördinearjen fan ynspeksjes, rapporten en reparearring.
- Assist buyers troch om te sluten en besit te besetten.
- Tsjinstellingsagentsjes: As in brokker lizzen hat om ûnderwerpen dy't ûnder har wurkje, somtiden in kontrolearjen of behearbroker neamd , sille har agents de measte of alle brokerage-transaksjes hannelje. Mei de tafersjoch fan aginten de brokker:
- Verifies continuous licensing of all brokerage agents.
- Ynstruksjes en treinen of jouwe treningsmiddels foar aginten.
- Is ferantwurdlik foar ferantwurdlikens fan agenten, prestaasjes, en juridyske bepalingen.
- Biedt inkele tsjinsten en marketingfoarsjenningen foar agents.
- Faak hâldt in webside fan brokerage foar agent marketing.
Real estate brokers fertsjintwurdige op 'e hege steatstikken stean de standerts fan' e praktyk yn 't gebiet en wurde opdien mei hanthavenjen fan hege nivo's fan klant / kliïnttsjinst en oerienstimming mei alle steatlike wetten fan' e state.
Der is in protte risiko yn 'e wurking fan in brouwerage. Om lykwols risiko's te beheinen, moat de broker har opliedings en permanint beweitsje. In protte aginten binne bliid dat dizze manier bliuwt, mar as jo ambisjeuze binne, is der in geweldige mooglikheid om in realisaasjemakker te wêzen.
Responsibilites