Avoiding Procuring Cause Disputes by Working with Buyers
It is ûngelokkich dat ús saak strukturearre wurdt sadat wy yn kommisjele konflikten fersmoarge wurde kinne, normaal feroarsake troch ús kliïnten fan miskien te begripen fan hoe't dingen gearwurke wurde mei ús eigen mangeling fan soarch.
Hoewol, as jo in nije jonge keappaar krije, kinne se mei oare aginten west hawwe, miskien in soad. Se kinne genietsje fan genietsje op huzen, en se kinne in protte fan harren sjogge oer dy aginten. Se sjogge faak net ien dy't se earder sjoen hawwe. Jo binne ien yn in string fan middels dy't se brûkt hawwe, benammen omdat se gjin probleem dêrby sjogge.
Jo krekt as it gelok te wêzen dat se harren de hûs sjen litte dat se fereale wurde yn 'e leafde. It ienige probleem is dat se it earst sjoen hawwe mei in oar agent. Se hienen it ferjitten om't se safolle sjoen hawwe. Jo skriuwe, en jo markearje ûnder kontrakt yn 'e MLS . Wannear't de aai dat se seach, in pear wike lyn sjocht it as "oanwêzich", draait se har notysjes út en neame jo klantpaar tinke dat se de relaasje werkenne kinne. As se fertelle har it hûs dat se graach ûnder kontrakt gienen, krije se it nijs.
No, se hawwe dat net folle echt te dwaan, seach se gewoan in pear tsientallen huzen en besocht har oertsjûgje te kinnen de trigger te litten op 'e ien dy't se graach wiene.
Se kinne gewoan net hielendal har dreech krije. Jo, oan 'e oare kant, se zeide in pear tsientallen huzen, en se waarden dizze tiid klear. Dus, wa hat mear dien? Niet fan jim hat folle as mear as de oare, mar jo binne de gelok! Dan krije jo in oprop fan 'e pleatslike MLS sizzende dat der in klacht is en besluten kliïnteklank fan' e oare agent.
Wolle se dan einliks of jo hiele kommisje komme? Dûbele, mar net út 'e fraach. Jo sille wierskynlik goed wêze, behalve jo klanten sizze wat oer hoe't de oare auteur hast hast oertsjûge, mar se ferjitte har tillefoannûmer. Jo kenne gewoan net.
Wolle jo in keninklike nachtmerje? Itselde hanneljen, en it docht bliken dat it pear earst it thüs wie doe't it in iepen hûs wie en ynsteld waard troch de listagent. No wite jo dat se tige bewust binne fan 'e kontrakt, lykas jo se oan har stjoere. It bliuwt dat se it pear ûnthâlden en persoanlik sjen troch it hûs en wurkje hurd op har om it te keapjen. En, se hawwe har nammen en hantekeningen op it besikersblêd. Se sille ek in saakkundige oanfraach foldwaan!
Wolle jo goed? Wierskynlik, mar jo witte nea. Jo sille safier trochgean troch in soad klachten en fertsjinje jo kommisje twa kear. Ik jou my dat dit gjin normale situaasje is, net sels in mienskip. Mar, doe haw ik ien kear in lokaasjebedrach sette in oanbiedende oarsaak fan 'e oankeap op myn keapferhanneling foar har lokaasje gewoan om't se de buyers inkelde ynformaasje troch e-mailen wiken lyn stjoerd. Se hienen in koarte kontaktpersoan, en it wie oer. Ik haw gjin probleem, mar in kwestje wer.
It ding oer dizze is dat meastentiids gjin fertsjinwurdigje oan dizze beklagen. It is in skande dat inkele aginten fiele dat it nedich is nei jild nei te gean dat se net fertsjinje, mar se dogge it. Freegje oefeners altyd oer har wurkjende sykaktiviteiten, as se wurke hawwe mei oare aginten, en benammen as se ea 'it hûs fan har dreamen' troch in oar west hawwe.