Se binne net altyd ferkeard. Der is lykwols gjin manier om te witten, om't it ien of oare manier is. Der binne stúdzjes dy't de gemiddelde FSBO-ferkeap net sjen minder as fergelykbere wenten mei realisaasjebestand, mar se binne net deselde wenningen.
Hoe kinne jo fine?
It is it maklikste diel fan wurken fan FSBO-ferkeapers foar listings. Se binne der dêrhinne reizgje harren hûs te keap oan te keapjen mei yardtekens, klassike advertinsjes, CraigsList-advertinsjes en listings op realisearrings as Zillow.com en oaren. Besykje in watch op 'e klubs, sykje sykjen op CraigsList, ride om, en subscripearje op lokaasjefeesten fan websiden om jo nije FSBO-listings yn jo gebiet te stjoeren.
Wat is spesjaal oer FSBO's? As se tinke dat se jild besparje kinne mei de do-it-yourself-oanpak, hawwe in min ûntdutsen, of se tinke dat it ynternet op in nivo-spylfjild mei realiteit brokerijen set, FSBO-ferkeapers kinne wêze in lukrative merk.
Troch jo eigenskippen te wachtsjen, wachtsjen oant se op 'e merk in tiid wiene, en dan liede se oplossingen foar har net ferkeapige eigendom, kinne jo in wichtige persintaazje fan FSBOs yn listings werjaan. Ienris hawwe harren eigendom op 'e merke sûnder betsjuttingsaktiviteit west, se binne meastentiids foar in oanpak dy't biedt te helpen.
Hoe kinne jo kontakt opnimme?
Tink derom, ferrifelje gjin feroardering fan regels. It kin jo grutte skuld krije. As jo beslute om in FSBO op te roppen, moatte jo der wis fan wêze dat se net binne op in list fan Do Not Call, of hawwe in advertinsje yn jo hân dy't seit wat oer "agents wolkom". As se keapjildkommisjes oanbiede, sille se ferwachtsje foar mear ynformaasje as de eigendom te sjen.
As jo dizze advertinsjes net hawwe, dan kinne jo noch altinkearje om se te sizzen dat jo in ynteressearre keaper hawwe, mar jo kinne it ien better meitsje op in sjen. Oars stjoere in postcard of brosjuer mailer, of se e-post stjoere as har e-mailadres yn ien fan har marketingmateriaal is.
Wat is My Value Value?
Earst moatte jo leauwe dat jo wearde oan it tafel bringe. Jo marketingfoarstellings en kapasiteiten moatte har mear foarbylden bringe. Jo merkkennis moat har helpe om objektive ûndersiken te priizgjen. Jo nimme tillefoantsjes, lookie-loos en oare ferkrêftingen út 'e rêch. Jo bringe de krêft fan 'e MLS mei alle leden, in soad dy't net fûn hawwe of it eigendom te sjen as FSBO.
In geweldige protte FSBO-sellers komme minder fan it spultsje.
Troch te sjen en te wachtsjen, kinne jo FSBO-ferkeapers opnimme mei eigenskippen dy't op 'e merke langer binne as de gemiddelde foar listings.
Jo kinne har eigendom stelle foar earste kontaktpersoan, meitsje in CMA, en bepale as in priiswiziging makke wurde moat. Ien kear as jo klear binne om har kontakt te meitsjen, komme jo bewapene mei oplossingen foar har marketingdilemma.
Jo sille net konkurearje mei sawat safolle aginten as yn oare nichtse merkten. Jo konvertearjen persintaazje fan FSBO nei listing sil hielendal heech wurde as jo erfaring krije. Jo kinne foarbylden en referinsjes fan eardere FSBO-eigenskippen jaan dy't jo nommen hawwe om te sluten. It kin in geweldige ferkeaplike marketingnich wêze foar dejingen dy't de tiid en mjitte nimme om har oanpak folslein te meitsjen. ** Update: De 2011 NAR-rapport fan buyers en ferkeapers befêstige dat FSBO-ferkeapen fêst op 9% hâlden binne.