Mei amendeminten en addendums is it alles yn 'e tiid.
It tafoegjen
Jo binne in unreplik guod dy't in oardering of in oerienkomst foar jo keaperkliïnten taret. Se keapje in wente mei de winsk om in thús-rjochtspraktyk-kantoar yn 'e residinsje te pleatsen.
Op it momint fan it yntsjinjen fan it oanbod is it net dúdlik fan dokuminten yn 'e hân as de lokale regelingen dit juridyske buro yn' e ferbliuw ferliende.
Yn dat gefal kinne jo in oanfolling meitsje foar de kontrakt dy't stelt dat de oankeap is oan kontrolearjen nei de befrediging fan de keapers dat se it juridyske kantoar yn 'e thús hawwe kinne. De kaai foar it brûken fan it addendum is dat it in diel fan 'e orizjinele oanbiede makke wurdt en as it oanbod akseptearret, sil it diel fan' e oerienste termyn wêze.
De kontraktwetsjes en mienskiplike boilerplatekontrakten dy't brûkt wurde troch bedriuwsakraten ferskille troch steat. Wannear't tafoegings tagelyk binne, en se hast altyd binne, kinne se brûkt wurde foar hast alle doelen om te klarjen en te fergjen oer items net in ûnderdiel fan 'e haadferdrach.
De keaper kin in oanfolling tafoegje om it eigendom folslein ûndersocht te hawwen as in lytser titelbedriuw oplossing as in ferbettere lokaasjebestân.
Dit kin wêze omdat de keaper plannen hat foar de eigendom dy't in folsleine survey besiket en besiket om har ûnderhannelingen te brûken om ien foar fergees te krijen.
Oare adressen dy't gewoan brûkt wurde binne disclosureelfoarmen en spesjale ynspeksje. Yn 'e NM dêr't ik it praktisearre, begeliede de Septic Inspection Addendum alle kontrakten foar in wente mei in septysk systeem.
Dêrneist wie ek in steatsferklearring oan 'e keaper oer septyske systemen ek opnommen.
Somtiden binne guon addenda net nedich, mar binne beskikber of suggerearre. As it in soarte fan konsuminteferbiningen is en net nedich is, brûk it net, om't jo mear ynformaasje jaan oan jo kliïnt dy't har helpt troch it proses en kin jo risiko's ferminderje.
De amendemint
Jo hawwe it akkordeabredaksje akseptearre, alle partijen hawwe ûndertekene, en jo ferwize nei it sluten. In enkête draait in ynkringend fence boud troch in buorman. De keapsjers wolle graach de foet ferpleatse foardat it sluten is om it probleem te beheinen. As dit in part fan 'e oerienkomst makke wurde moat, dan moat de kontrakt feroare wurde . De kaai hjir is dat wy al in oerienkomst hawwe, ûndertekene en fersmiten. Dit is in feroaring, dus in amendemint.
Dizze soarte situaasjes, mienskiplik ferbân mei ynspeksjes, wurde faak behannele as beswierformulieren en dan oplossingsfoarmen. Se hawwe miskien gjin amendemint yn 'e titel fan' e foarm, mar it effekt fan ûnder oaren makket se amendeminten, om't se de basisakkoarten feroarje yn 'e kontrakt.
Litte wy sizze dat de skeppe kontrôle docht dat it leachfjild te lyts is en net foldogge oan aktuele regeljouwing.
De keaper soe besykje en freegje dat de ferkeaper dit hat op har kosten foar it sluten. As de ferkeaper yn striid is, of as se in geweldig betellingsferkear ûnderhannelje, wurdt dit in amendemint foar de kontrakt, ek as it net mei de titel "Amendment" is.
Oanpassingen nei de orizjinele betingsten fan 'e ûndertekene kontrakt binne hiel gewoan. Se kinne relatearje oan titelproblemen, eigendomstân en korrizjearjen fan problemen, ûntdekking fan problemen yn 'e applikaasje foar fersekering, en sels beoardielingen. Litte wy sizze dat de evaluaasje komt yn in pear tûzen dollar leger as de ôfspraken oer oankeappriis.
Op dit punt hawwe wy in hiele nije ûnderhanneling. De keaper wol dat de ferkeaper de priis nei de beoardielde wearde falle, mar miskien de ferkeaper net akkoart en wol mear beteljen fan 'e keaper. Se kinne earne yn 'e middel ta in oerienkomst komme om de saak te bewarjen.
As se dogge, wurdt de kontrakt feroare en de transaksje bliuwt.
Besykje dus net unprofessionaal te sykjen en hawwe de titelbedriuw of in advokaat dat jo in amendemint formulier hawwe as it in tafoeging of de oare wize west hat. Kennis de terminology fan ús bedriuw, benammen de juridyske spul.