Real estate agents moatte der wis fan wêze dat dit net misbrûkt mei in oanfolling.
Foarbylden: in keaper en ferkeaper oerienkomt oer de oankeap fan in stikje eigendom, en de kontrakt is tekene troch alle partijen.
Letter moat it sluten datum ferpleatst wurde om tagong te krijen foar in ferwiderjende survey. It soe soargje dat it sluten datum yn 'e oarspronklike oerienkomst feroaret.
Feroarings foar realisaasjekontrakten
Allegear is gewoan sa bliid wannear't de keaper en ferkeaper tekenje dat oankeap oanbod oanbiede. De priis is ôfsletten, en it is op 'e wei om te sluten. De agint tinkt oer de kommisje. De keapers sjogge har meubels yn 'e hûs. De ferkeaper rekket har jild. Mar, it is net in fertikke fertraging oant dizze ôfsluting is foltôge en it is fundearre.
Op de manier om te sluten, kin der op 'e dyk klimme. Guon kinne relatyf lyts wêze, mar oaren kinne mooglik makket-killers wêze.
Beoardieling: De appraiser komt mei in wearde ûnder de ôfspraken oer ferkeappriis. It kin in grut wêze. It kin in lyts bedrach wêze, maklik oerienkommen foar de ferkeaper om de priis te fallen of foar de keaper om har ynlevering te fertsjinjen om it lienbedrach yn line te krijen.
As it in wichtige bedrach is, dan fynt in oare ûnderhanneling. As it bepale is, en de amendemint moat útfierd wurde en ûndertekene wurde dat de termen fan 'e kontrakt oanpast oanpast.
Loan Type: Fertsjinje de keizer te plannen om it hûs te keapjen mei in konvinsjonele hypoteek mei 20% nei ûnderen. No fine se dat se in FHA-liening kinne krije mei in legere ynlevering, of op syn minst seach se wis fan dat se kinne.
It sil langer ek nimme. De amendemint, yn dat gefal, kin de twa punten behannele wurde, de feroaring fan lienertype en ferlingjen fan it sluten datum yn 'e tiid.
It Hot Tub krije: De portable hot tub waard net opnommen yn 'e ferkeap. Lykwols, yn it proses fan ûnderhannelingen fan reparaasjes, binne de keapers gewoan om te besykjen te ferfangen troch inkele tornige finsterskermen en in pear gebrûkde finsterpanen, mar se wolle no dat hot tub. Jo dogge it; in amendemint.
Hypokaasje wurdt net beoordele as-is: Tink derom dat de keaper ferwachte dat de thús mei 10% yn 't hûs kaam, mar de liener kontrolearre alle kredyt- en ynkommens / kosten-nûmers en besleat dat se de keaper net kwalifisearje kinne foar dat liening. De keapers moatte mei mear wêze foar in pear betellings. Se kinne it hawwe of kinne it krije, mar it sil tiid hawwe. In oar saak foar in amendemint dy't de sluting útwreidet.
Ferbûnte Ferwûnen : Dit is in echte, sa't ik dat wie as in keaper yn in lanlik gebiet. De enkête joech in âlde foarkleed dat in soad ferdwûn wie, mar it waard neamd en waard dêrmei in útsûndering foar dekking yn 'e titel-fersekeringsbinder. It wie net in geweldige deal, sa't ik it letter noch wiske koe, en dan soe it net sjen as ik op in punt ferkocht.
Ik woe lykwols gjin inkelde fraach nei dat slieper fan lân om letter noch te sjen te litten. Sa hawwe wy in amendemint, en de ferkeaper hie it foarkommen foardat it sluten waard, en it waard fuortsmiten fan de binde-útsûnderings.
It punt hjir is dat it gjin deal is, oant it slacht en fûnet. Der kinne in oantal dingen wêze dy't komme yn it transaktyf proses dat it ferwiderjen fan de termen fan 'e oerienkomst tusken keaper en ferkeaper. Gewoanlik wurdt it behannele, mar tink dat dy amendeminten binne.