Wêrom in Abstract fan Titel?
By it oankeap fan 'e realisaasje wolle jo net wolle dat jo in eigendom mei leinen of oare problemen keapje dy't jo net witte.
As jo nei hûs keapje om te keapjen, moatte jo witte wat se binne en hoefolle. Jo wolle ek ûndersiken problemen foarkomme. Jo wolle gjin reklamebeskippen op it foarwerp fersteane - in foarbyld wêryn in eks-frou is, dy't it eigendom hat dy't net op 'e titel stiet. In abstrakt fan titel sil alles sjen litte by it provinsjaal gerjochtichheid opnommen yn relaasje mei it eigendom dat jo keapje.
Alle lieningen, ferheveningen, yndrukken en beklagen moatte op dit rapport wêze. Allinne dingen op rekord by de rjochthoeke wurde fûn, mar normaal alles wat net opnommen is net sa grut as in bedriging, en jo kinne titelfersekering keapje om ûnbekende titelfekken te dekken. In advokaat of in spesjalist by it sykjen fan county's registrearret normaal dit. In advokaat moat de abstrakte en kommentaar lêze oer alle problemen ûntdutsen. Jo wolle net tekenje op de puntearre line oant dit dien is.
Hokker soarte fan stof koe wêze?
In abstrakt fan titel kin in moaie dikke papier wêze dy't goed socht wurde moat wurde om miskien wat fûn te wêzen.
- Liens: Mechanic en reparare-lieningen, of lieningen foar jildliening foar it besit nommen, twadde hypoteek, ensfh.
- Steatebelegingen: As eigendomingsbelesting yn ferfal binne, kinne der belestingen wêze op it besit. Se nimme prestaasje oer oare liens, en jo kinne it eigendom ferliezen as se net betelle wurde.
- Hûsfestival feriening (HOA) lienens: As jo jo HOA dûns net betelje, kinne se in liening tsjin it eigendom pleatse.
- HOA beheinen en ferbannen: Jo moatte witte wat jo kinne en kinne net mei of jo eigen wente dogge, dus dizze binne wichtige regels om te lêzen, lykas jo troch har ferbûn binne.
- Untfangings en notysjes: As der in ynkoarting binne op jo eigen wente, sille se yn oersetters notysjes sjen. In foarbyld soe it neistlizzende gebou in nije foet wêze in foet yn jo eigendom.
- Aksjes: It is mienskiplik foar dêryn foar easken foar utilities. Ofdielingen wurde faak wurdearre as in bepaald tal fuotten lâns in eigendom, dy't reservearre binne foar ynstallaasje en reparaasje fan rioel, wetterlinen, ensfh. Jo wolle gjin plank oer dizze romte opmeitsje, lykas de easken jout it gebrûk te meitsjen it is om har wurk te dwaan.
As jo sjogge, is in abstrakt titulier in wichtige dokumint dy't makke is om te prate en te begripen en te begripen foardat jo in eigendom keapje. Wylst it ferliese kin dat dizze stap yn jo syk nei in hûs skipst, is it wurdich om it wurk te dwaan, om ris te gefaarlikjen fan jild op te lijen of feroareingen te meitsjen dy't ferbean binne troch jo HOA-beheiningen en kadootsjes, of troch elke easken op jo besit.