Real Estate Ownership Rights
- It rjocht fan it besit: De eigendom is eigendom fan wa't de titel hâldt. Ien kear slute jo in realisearje foar cash en hawwe de titel yn jo hannen, it is jo. Nim, lit ús fuort mei de behertiging begjinne, dy't gjin belestingbelestingen betelje en in soad ferienigingen kinne jo eigendom fan jo ôfnimme. Dat sei, as jo in akte hawwe yn jo namme en gjin hypoteeknota of lien tsjin it besit, jo hawwe it. Lykwols, ôfhinklik fan 'e steat dêr't jo wenje en de wetten dêr, kin de liening fan in hypoteek it rjocht ha dat it rjocht makket om it besit te nimmen, of se moatte miskien troch de hôven hawwe om dat te dwaan.
- It rjocht fan behear : binnen de wetten hâldt de eigner it gebrûk fan it eigendom. Hjir is in oar warskôging, lykas jo moatte oan alle subdivisionen of hûseferieningsferbanningshannelingen en beheiningen oanhâlde. Dus, as jo jo eigendom kontrolearje wolle troch deadoaden fan 'e auto's te bewarjen, mar jo ferbûnen foarkomme dat, dan is dat kontrôle net jo. As jo ek lûdpartijen hawwe en lit twa dozen minsken dwaande hâlde op jo besit, dan kinne jo dat net dwaan as der ferbân binne en beheiningen dy't it ferbean hawwe.
- It rjocht fan útsluting: Oaren kinne útsletten wurde fan it gebrûk fan it eigendom. Yn 't lêst is dit ien moaie beskerme. Jo moatte net elkenien jouwe om jo eigen eigendom te yntsjinjen dy't gjin rjochtshanneling is mei in warrant. Dochs sil wierskynlik easken wêze foar dingen as utilities. Utlis bedriuwen hawwe it rjocht om it eigendom te yntsjinjen om har rjochten fan wei en gebrûk te meitsjen as diel fan 'e easken.
- It rjocht fan genietsje: De eigener kin genietsje fan it gebrûk fan it eigendom yn alle rjochtlike manier. Wy binne werom nei dy monsterfeart en tsientallen kulteleden ding. As dat sa is hoe jo jo eigendom genietsje wolle, dan kinne jo dit allinich dwaan as it net beheind is troch subdivision of húsfestigens fan 'e fergunnings of beheiningen fan dokuminten.
- It rjocht fan disposysje: De titelhanneler kin ferkeapje, hiere of feroare eigendom of gebrûk fan it eigendom op wil. Sûnt jo in hypoteek hawwe, sa moatte jo betelle wurde om it eigendom te fertsjinjen, jo kinne it algemien it op wil te ferkeapjen. Fansels, as de IRS in belesting hat op jo besit, dan moatte jo it útjaan as in part fan it delsettingsjild. Dit jildt ek foar meganika's lienissen foar wurken dy't dien wurde op 'e property of ferbetteringen.
Eigenbeskerming fan it lân hold dat "titel" oan. De bewiis fan dat titel is de akte. De ferkeaper útfiert in akte om titel te fertsjinjen nei echt eigendom en it bondel fan rjochten dy't dêrmei folgje.
Titelfersekering
Titelversekering is hoe't wy dy rjochten beskuldige tsjin skeakels tsjin har. Wannear't in eigendom hannels- en titelferkearing feroaret, wurdt oankundige troch of foar de nije eigner, wurde se bepaald beskuldige tsjin froulju of ûnrjochtfearde beklagen oer har eigendomsrjochten.
In foarbyld fan in situaasje dy't titelsekssoarch by jo stipe kaam kin wêze yn in begryp streekrjocht. Litte wy sizze dat ynienen in nije buorden fan 'e buorkerij fan' e buorkerij sjen litte dat 10 pear fan 'e iene kant fan jo besit oannaam binne har. It titelfersekbedriuw, as jo ûndersyksbehearder hawwe, ûndersykje en ferwiderje har fraach of kompensearje jo foar it ferlies fan 'e tsien fuotten as jo ûndersyk falle wie.
Net alle titelbelied befetsje opnijfoarsjenning, of it moat apart wurde kocht.
Oare problemen, lykas beklagen troch eardere manlju nei eigendom fan in eigendom, kinne ek eigendomrjochten bedrige. Dochs binne oer it generaal kwittklaimende bedragen nedich troch titelskipsferkearings fan spouses yn skiedingssituaasjes.