De Broker / Agent Traditional Commission Split Model:
De grutte mearderheid fan realisaasjestjoerders wurdt kompensearre troch in broker troch te dielen fan it brutskommisje- bedrach dat de broker sammelet. Hjir is in foarbyld:
1. Britske kommisje-bedrach fan in transaksje = $ 12.000.
2. Broker / Agent split fan 50% broker / 50% agent = $ 6000 oan de agent.
3. De sprieding fan 'e persintaazje is in bedrach dat troch de brokker en de agent is ôfpraat en meastal sprekt in tal tsjinsten en de stipe dy't de brokker biedt.
It kin ek refleksje fan it bedrach fan bedriuw dat de agint yntrint. It is in ûnderhannele splitsing, mei hege toanen dy't faak meidwaan kinne as splinter as 90%.
De ôfrûne jierren hawwe splitsjes ferhege. Guon topproduksjes sille sels op 90% krije, mar se brûke gjin folle stipe fan 'e brokerage. Se bringe in ton fan bedriuw, en de brokerage jout gewoan in hûs om it te bringen.
De heechste splitsing moat net de kritearia wêze foar it keapjen fan in brokerage, om't der balânsfaktoaren binne. As jo de tsjinstferliening nedich hawwe en de brokerage foarsjenningen nedich hawwe, dan is it wurdich om te jaan wat fan 'e splitsing, sa't se dêr betelje. Guon brokerijen, foaral yn heule toeristyske gebieten, krije wichtige kuier yn bedriuw. In agint kin in lytse splitsje opofferje as se kinne weromkeare en gewoan de saak ta har komme. Dit kin ek heul dollar bedriuw wêze. Condos en wenten yn skipgebieten en strânliningen binne faak djoer.
It 100% kommisje model:
Yn dit kompensaasjemodel krijt de agent de folsleine kommisje. Dit model kin 100% betelje oan de agent, om't de agent in "skipfeart" betellet of moanne fan kantoargebou. Dit kin in belangryk bedrach / moanne wêze, mar ûnderfine producers preferje it om't har kosten ôfsletten binne wylst har ynkomsten net binne.
Foarbyld fan boppesteande soe $ 12.000 wêze oan de agent, mar de buro fee kin $ 1000 / moanne of mear wêze.
Nije bedriuwen yn 't algemien binne net ynteressearre yn dit model, om't de fêste kosten har moan moast.
Sûnt 2013 hat dit model hast ferdwûn, mei sels REMAX nimme op nije aginten mei minder as in 100% kommisje.
Ferwizingsfergoaten fan ien Brokerage nei in oare en Agent Split:
Ferwizings komme "ôf fan 'e top" foardat de kommisje dielen is. De ferwizing is in ûnderhannele persintaazje betelle oan in oar bedriuw foar it ferstjoeren fan in kliïnt, as as ferkeaper of in keaper. Hjir is in foarbyld fan in typysk keaperferhaal:
1. Brokerage A ferwachtet in keaper nei Brokerage B yn in oare steat.
2. By gebrûk fan 'e $ 12.000 bromkommisje fan boppesteande, en in ôfwiksele ferfiersfergoeding fan 25% soe Co A $ 3000 oanbiede, en Co B agent en broker sil de oerbleaune $ 9000 splittsje.
Dit kin ek in ferfarskingsfergoard wurde nei de splitsing betelle. De agent krijt de ferwizings, nimt har 50% split, dan betellet de 25% ferwideringsfergoard fan dat bedrach. $ 12.000 * 50% = $ 6.000 * 25% = $ 1.500 ferfolchfergoeding.
Persintaazje bepaalt oan franchise foar bedriuwen:
Guon fan 'e grutte franchises jouwe in persintaazje fergoeding' út 'e top' fan elke kommisje op har franchisees. Dizze fergoeding soe de top fan elke bedrach komme dy't de Broker kriget foardat jo mei de agent fertsjinje.
Mei in presintsje fan 7% as foarbyld:
1. $ 12.000 Brutkommisje fan 'e saak soe $ 840 franchise betelje, wylst broker en agent de oerbleaune $ 11.160 split hawwe.
2. Op it ferwizingshannel fan boppesteande soe it persintaazje fan 'e franchise út' e $ 9000 komme. Agent en broker split $ 8370.
Oare kompensaasjemodels:
Mei ferskate modellen ferskine regelmjittich foar hoe brokerijen opnimme en kunde kliïnten opbringe, binne der in protte oare manieren mooglik in kompensaasje kompensearre .... sels troch in salarjen.
Foar in nije agent, moat de split ferhannele wurde mei de brokker moatte sertifisearre wurde basearre op basis fan de tsjinsten en ferwachte prospect liede dy't ûntfongen wurde. Somtiden kin in 45% fertsjintwurdigje better wêze as in 60% dield mei in lyts bedriuw dat komt út 'e brokker.
Guon fan hjoeddeistige brokerijen jouwe mear web- en technology-tsjinstferliening oan, en sille har kantoarromte mei wolkenbrokerage skrinnerje.
Se jouwe minder op it behâld fan in kantoarromte foar elke agent, en de aginten binne mear mobil. Kundigenservice kin better en dokuminten en kommunikaasje binne oer it web of fia tûkeltefoelen. Elkenien is de kosten te ferleegjen en beide brokerage en aginten meitsje mear jild, ek mei ferhege ferwidering.