De kaai is dat it útfierd is, en in part fan de orizjinele kontrakt.
Somtiden ferwiderje aginten it oanfolling mei in amendemint , dat is in feroaring letter nei de betingsten fan in al-akseptearre kontrakt. It hat my ferrast dat hoe faak erfde agents de ferkearde termyn brûke foar in dokumint. Ik kin oerfloedich wêze, mar ik leau dat profesjonalisme better fan ús freget.
Foarbylden: Yn in gebiet dêr't wetterrjochten tige wichtich binne, wolle in keapman it dúdlik meitsje dat har oanbod op in stik fan eigendom oanwêzich is op 'e ferifikaasje fan rjochtlike wetterrjochten foar har foarnommen gebrûk fan it eigendom. Dit koe tafoege wurde as tafoeging oan 'e oankeapkontrakt.
Foarbylden fan Addenda
Ik haw te praktisearjen yn Texas, Kolorado en Nij-Meksiko, en guon ferzje fan dizze wurde yn alle gebrûk brûkt.
- Ynspeksje - soms wurde de kontrôles fan 'e ynspeksje yn in addendum pleatst, mar net yn it lichem fan' e oankeapkontrakt. De terminen foar it beäntwurdzjen fan de ynspeksje fan it eigendom, it leverjen fan it ynspeksjerapport, en elk ûnderhannelingsferoardingen dy't relatearre binne oan de ynspeksje, wurde behannele.
- Septik - op plattelânsgebieten septyske systemen binne mienskiplik. De septyske tafoeging befettet de termen en deadlinen dy't ferbân hâlde mei ynspeksje fan it septyske systeem, lykas wa't foar korreksjes betellet of dat it oerhannele wurde sil.
- Wetter Well - as der in goed leverend wetter foar it eigendom is, addt dit tafoeging de kontrôles fan 'e ynspeksjes, de rjochting fan' e datum en it korrektive aksje.
- Ferkeap fan in oar eigendom - as de keaper in oar eigendom ferkeapet om de fermogen om de iene yn dizze kontrakt te sluten, dan soe dit addendum deadlines foar dy keap sette en wat sil barre as it net komt troch de termyn.
- Beskikberens foar bedrach fan betingst - de ferkeaper as it nedich is in fergunningformulier foltôgje oer de betingst fan 'e eigendom, yn guon gefallen bepaalde bekende defekten lykas alle grutte reparaasjes yn it ferline.
- Ferskate fergese fergunningen - guon fan dy kinne net ferplicht wurde, mar it is goed belied om se te keapjen oan akteurs om te hanneljen te fertsjinjen foar harren wat net te witten wat se soene witte moatte foardat se it deal hawwe. Dizze kinne foarm hawwe, mûle, asbest, radon, leadbasearferve en oaren. Se binne ynstruktyf, de ferklearring fan de ûnderwerpen en de rjochten fan it keaper.
- HOA - De wenningbouferiening-addenda soe de ynformaasje opnimme oer de HOA dêr't de realisaasje ûnderwerp is, regels, finansjele ynformaasje, ensfh. Wierskynlik sil it HOA krekt identifisearje en in leveringstermin foar de finansjele en regels beheiningen dokuminten oan Oan 'e keaper (s) levere wurde.
- Eigenskipsbelesting - yn NM-akkurses klachten oer ymposysje-ferrassings oer dat de dokumint ûntstie. It is ferplichte, en de provinsje falt yn 'e hjoeddeistige belestingen foar it eigendom, en de keaper (s) kriget it as disclosureartikel.
- Real Estate Contract Oanfolling - as dit in ferkeaper finansierde deal is, wurdt dit tafoeging tafoege om de betingsten foar de hypoteeknotifikaasje fan de ferkeaper te pleatsen oan de keaper.
- Elektronikeûndertekening Addendum - dizze stelt de dielen fan 'e ûnderskate kontraktdokumint dy't digitale of elektronyske sinjaten mooglik meitsje sil.
- Hazards Addendum - dit kin oer bekende gefaarlike stoffen wêze oer it besit, of eventueel gefaarlike situaasjes. In foarbyld soe in beferzen gasoline of oalje tank wêze dat net mear brûkt wurdt, mar in skealik wêze kin.
- Blank tafoeging - yn NM, dit is de iene dy't jo yn problemen krije kinne foar praktysearjen fan wet sûnder lisinsje. Skriuwen fan juridyske dokuminten is net de taak fan de professionele ûnreplik guod, wêrtroch de measte fan ús dokuminten de taal al hawwe en wy folslein adres en persoanen details ynfiere. By gelegenheid haw ik it lege tafoeging gebrûk makke om wat ienfâldich te meitsjen dat de keaper in kontrôle yn 'e deal meitsje wol.
Der binne oaren, mar dit binne mienskiplik en lit de brede ûnderwerp sjen litte yn tafoegings. Faak binne dizze ferplichte formulieren dy't gewoanlik opnij oan 'e orizjinele kontrakt as in saak binne. Yn guon steaten binne der in protte standert tafoegings foar aginten beskikber. Yn guon gefallen is, as in tafoeging tapast wurde kin foar in kontrakt, it moat net brûkt wurde. Dit is mienskiplik mei de disclosures. Dochs liket it liket as in protte om jo kliïnt te fieren, de beskermingen beskermje jo sa goed as se. Der is wat te sizzen foar it dekken fan alle stêden, benammen as it it relatyf maklik is om de formulieren út te lûken en oan te bieden.