REITs leverje in manier foar gemiddelde ynvestearders om eigendom fan kommersjele eigenskippen te wêzen.
REITs bestiet út in breed oanbod fan eigenskippen dy't ûnder oaren binne, mar binne net beheind ta, winkelsintrum, hotels, produksjefoarsjennings en studintehuzen op grutte kolleezjes. Se brûke typysk de bêste managementteams. De opdracht fan 'e ploech is om de eigenskippen te behearjen om leveringinkearingen en profiten maksimaal te meitsjen. Rjochting REITs wurde net op 'e bedriuwsnivo stean.
Eigenskiplike bedriuwsûnens sûnder hoofden
REITs jouwe de gemiddelde ynvestearder eigen bedriuwsfeart. De ynvestearder liket ek de foardielen fan 'e erfaring fan eigendom te wurkjen om jild foar har te meitsjen sûnder de hoofdpaden fan gemiddelde lânhearen. In sertifisearre selektearre managementteam hannelet marketing, lokaasje, hanthavenjen en ynstallaasje foar ynstellings. Alle REIT-ynvestearingen moatte dwaan moatte har dividenden sammelje.
Werom troch Dividenden
Mei jildbedriuwen beslút behear of dûbeldingen of reinvestvest profitearje werom yn it bedriuw.
REITs, op 'e oare kant, fertsjinje 90 prosint of mear fan' e winst oan ynvestearder. Ynvestearder kinne dan beslute wat te meitsjen mei har dividenden. As ynvestearingen kieze om te reinvestearjen, makken se gewoan inkele partijen te keapjen. As se har dividenden leaver brûke foar in fakânsje, kinne se dat ek dwaan. Dividenden binne normaal steady; REITs leverje in kâns om dividingen te ferheegjen as mieten ferheegje.
Feranking kin ek realisearre wurde troch de ferhege wearde fan 'e eigenskippen yn it fertrouwen.
Werom troch wurdearring
Hoewol't jo de gruttens fan priiswittingen fan ekonomyske bedriuwen net fine yn 'e goeie merk, binne REITs histoarysk útfierd trochwege de fêst lang duorjende wurdearring fan kommersjele real estate. Koartich fluktuaasjes yn ynflaasje en rinteare rendemint normaal ynfloed op kommersjele realisearjen en REIT-oandielingsprizen safolle as se ekdielingsbestjoeren dogge. Bond-ynvestearrings kinne leanbere weromkomsten leverje mei akseptabel risiko, mar de measte bondelklassen hawwe fêste wearden mei gjin kâns foar wurdearring.
Leech Volatiliteit en Lege Korrelaasje
REIT-oandielingspriis genietsje fan lege volatiliteit as eigenbegrepen. Dit is om't de ynkomsten ynkommen en behearskings fan 'e koarte en lange termyn te foarsjen binne. Analysten kinne de leeftyd fan REITs makliker prate as men dat kin fan 'e jildebestannen, om't de ynkomsten yn' e rekken normaal tige foarsjoen wurde. Analysten kinne tige fertroud wêze yn har foarbylden foar de prestaasjes fan REIT's. Dit feroaret de folsleine volatilitaasje fan 'e prizen.
REITs hawwe ek in lege korrelaasje foar de prestaasjes fan oare assetklassen. Dit betsjut dat se normaal net itselde diele as lykweardiches of oandielen.
Om't har dielde prizen mei in lege korrelaasje útfiere foar jildbedriuwen en oare ynvestearringsklassen, binne se nuttich foar portfoliofersifering. As de prizen prizen binne, reitsje REITs typysk better, sadat it optreden fan jo portefúlje balansearret.