6 Rjochten fan mieningen yn Kolorado
Lânfarren en hierders yn 'e state fan Kolorado moatte elkoar behannelje, lykas it ferhierde eigendom, mei in ûnderlinge respekt. Kolorado hat wethâlders fan 'e wethâlders yntsjinne om sadwaande as winkelsoarch en pânhâlder mei struktuer te jaan troch rjochtsregels te stjoeren dy't se yn har relaasje folgje moatte. Tsjinsten wurde bepaalde rjochten ferliend as it giet om it leasen fan it eigendom, de betingst dat it eigendom bewarre wurde moat en beskerming fan yllegale útkearingen.
Hjir binne seis rjochten en ferplichtingen fan hierders yn Colorado.
Kolorado Hanthant it rjocht nei feriening
Lokomotiven yn Kolorado binne beskerme ûnder it Federale Wet Housing Act. Dizze wet, dat yn 1968 makke is, wie bedoeld om beskate klassen fan minsken te beskermjen fan diskriminaasje yn húsferneamde aktiviteiten. Dit omfettet it ferhierjen fan in wente, in hûs te keap, of in hypoteek foar in hûs te krijen. Dizze sân beskerme klassen binne:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
Neist de Federale Wet Housing Act, binne de koloanjen fierder beskerme ûnder Colorado's eigen Fair Housing Act. Dizze wet biedt beskermingen foar de sân lessen fan minsken dy't al beskerme binne ûnder de Federale Weningswet, mar ferwurkje beskermingen nei fjouwer ekstra klassen. Dizze klassen binne:
- Ancestry
- Creed
- Houlikse steat
- Seksuele Oriïntaasje
Dêrom, yn 'e tastân fan Kolorado, as in winkeler weget te ferhierjen oan jo allinich basearre op it feit dat jo inkeld binne en se foardat in trouwe paar wenje op it besit, wurdt it beskôge as diskriminearjend aksje en jo kinne grûnen foar rjochtlike aksje tsjin 'e wethâlder.
In oar foarbyld soe wêze soe as de wethâlder wegere te ferhierjen nei in pânhâlder fanwege de seksuele oriïntaasje fan 'e gemeente. Yn dit gefal kin de pakhús ek reden foar rjochtshannelje tsjin de winkelsintrum.
Sjoch ek:
Kolorado Hanthavenerjocht foar de feiligensjild
§§ 38-12-101 oant 38-12-104
Lânbou yn 'e steat Kolorado binne wetlik tastien om in ienjildich feiligingsposysje fan har leveransiers te nimmen oan' e moannen fan 'e moanne.
Hoewol't Kolorado's regels net sa strang wêze as dy yn oare steaten, hat de steat Kolorado noch spesifike regels besjen, lykas de wethâlder en de hierders folgje moatte as it giet om feiligensposysjes. Dit befettet regels foar hoefolle in wethâlder kin in pakhûs ophelje, hoe't in winkelpod fan in yndieling reservearje moat en reden kin in winkellân deduzen wurde fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders.
Kolorado-wethâlders fan 'e húsfesting set net in maksimale bedrach fan in wethâlder dy't in pakhûs ophelje kin as feilichheidsposysje. As jo lykwols in ridlik sommel opjaan, lykas fiif moanne ferhier, as in feilichheidsposysje, sille jo in heul slagje hawwe om financiers te finen. It is mienskiplik om te lienen tusken ien en twa moanne as hierbei in befeiligingsposysje.
Koördinaasjebewolkersbewenners jouwe gjin stipulaasjes yn hoefier't in wethâlder in feilichheidsposysje fan 'e hierders bewarje moat. De boarch moat net yn in akkount pleatst wurde op in bank of oare finansjele ynstelling, en it akkount is net ferplichte om ynteresse te fertsjinjen.
By it ôfnimmen fan ôfdielingen fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders, is in koloanje lânhearre tastien om betelingen te meitsjen foar unbeheinde huren, skea oan' e ienheid, lykas unbeheinde gebrûk, repareren of reinigingsregelingen.
Sjoch ek: Colorado Security Deposit Law
Kolorado's 'e rjochten fan' e rjochter nei fertsjintwurdigers
§38-12-503 en §38-12-509
Kolorado's wethâlders fan 'e wethâlders befetsje in ynstitút op wethâldersfergunning. Lokomotiven yn Kolorado hawwe in rjocht om in klacht te fereaskjen as har ferhier-ienheid net foldogge oan de noarmen fan 'e garânsje fan bewustheid. De lêst fan 'e belesting dat it unit lykwols ferwachtet dat in sûnens, bouwen of feiligens-koade leit op' e pakhús. As in winkeler besiket de keapman op in bepaalde wize te straffen om't de hierder klaget oer de betingst fan it besit, kin de wethâlder beskuldige wurde fan in akte fan ferjilding. Dizze akten kinne ûnder oaren fergrutsje fan ferheegjen fan in hierders of hier of oanfolling foar in ferheljende ferklearring.
Sjoch ek: Rol yn 'e rol fan' e rjochter nei 'e lânbouferhanneling
Kolorado's 'e rjochten fan' e nacht nei brek nei garânsje fan 'e winstberens
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 en 38-12-508.
Yn Kolorado hawwe plysjers it rjocht om te wenjen yn in ferhierderein, dat bepaalde noarmen foldocht. Dizze noarmen binne bekend as de garânsje fan bewustheid. As de pakhús fielt dat betingsten yn 'e wentebou net wenje oant de noarmen fan gewoanteberheid, dan kin de pakhús in klacht yntsjinje mei de wethâlder of de pleatslike regearing. As de wethâlder it brek net fêststelt, kin de hierder de ferhanneling ôfmeitsje of it probleem oanstelle foar rjochtbank.
Sjoch ek: de rol fan 'e rol yn' e rol fan 'e rol nei it garjen fan' e garânsje fan 'e winstberens
Kolorado's 'e rjochten fan' e nacht fan 'e bûtenlânske geweld
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 en 38-12-503
Kolorado-wethâlders fan 'e húsfesting set regels yn plak om assistinten te helpen dy't slachtoffers fan húslik geweld en heidendom mislearre binne. It statút beskiedt wat as húsdust geweld is en wat as heul misbrûk wurdt. Koloradoantsjers hawwe it rjocht om har lease-akkoart ôf te sluten nei húslik geweld of misbrûk. Se moatte lykwols de goede skriftlike ferklearring oanmeitsje oan 'e wethâlder, lykas ek de goede dokumintaasje, lykas in kopy fan in plysjesrapport of oardering fan beskerming.
Sjoch ek: Rjochten fan 'e Koloradoën nei bûtenlânske geweld
Koördinearre gebrûkers fan 'e Colorado Tenants Under Vermoogelders
§38-12-504
Krektas Kolorado's winkelsoarch hat in protte rjochten fan plysjers yn 'e steat beskikt, it leveret ek oan dizze middels bepaalde ferplichtings. De meast basyske ferplichtingen binne op 'e tiid betelljen te beteljen en te hâlden troch de termen fan' e lease-oerienkomst. Yn Kolorado wurde ek gebrûkers ferplicht om har ienheid yn in skjinne en sanitêre steat te hâlden en de rêstige geniet fan alle oare hierders op it lokaal te respektearjen.
Sjoch ek: Tenantsje's ferplichtings yn Kolorado
Kolorado's Wetbewarder
Om de tekst fan 'e koloanjes fan' e koloanje Colorado te besjen, kinne jo kontakt opnimme mei Kolorado's Revised Statutes §§13-40-101 oant 13-40-123 en §§38-12-101 oant 38-12-601.