Legaal skermhannelers
Oanhingerlike kwalifikaasjestands binne kritearia dy't in prospective keapman moetsje moat foardat se sels sjoen wurde as in middelpunt foar jo besit. It is yn haadsaak de earste poadium yn 'e plysjeproses . Dizze easken moatte itselde wêze foar elke ienhanneler dy't jildt foar in fakatuere oan jo eigendom.
Oanhingerlike kwalifikaasjewetsten moatte juridyske noarmen wêze dy't relatearje oan in fermannichheidsfermogen om har hier te beteljen en de betingsten fan har leaseabonnemint folgje te litten.
Bygelyks troch te ferifiearjen dat in hierder de ynkomsten meitsje dy't se beweare, is in wetlike easken. Oanfreegje fan dokumintaasje om in boargerlik prospect te prôvenjen is net in wetlike fereaske.
Selde standerts foar allegear
Jo wolle net akseptearje fan diskriminaasje. Dêrom moatte jo deselde kwalifisearre standerts hawwe foar alle prospective tenants.
It is yllegaal om dizze easken te feroarje of ferskillende easken te meitsjen fanwege ien fan 'e leeftyd, ras, geslacht, godstsjinst of in oar karakteristike beskerming ûnder de Federale Wet Housing Act . Bygelyks, it soe illegal wêze om in kwalifisearre standert te hawwen dat de pylger gjin bern hat omdat dit diskriminaasje wêze soe foar famyljes.
9 Foarbylden fan hannelsfestigensnivo's
Kwaligjende noarmen binne in kontristelist foar lânhearen. Se litte jo oanpasse oan hierders neffens deselde basiskritearia.
Elke wethâlder kin wat ferskillende kwalifikaasjewetsten hawwe, en dat is moai, salang't de noarmen net yn oansjen binne fan alle wetten.
Hjir binne inkele foarbylden.
1. Maksimaal oantal minsken per Appartement
Foar feiligensdoelen, der is in maksimum tal minsken dy't yn elke ferbliuwseinheid wenje kinne. Dit is normaal basearre op it oantal sliepkeamer in ienheid hat en jo lokale fjoercodes.
Twa minsken per sliepkeamer is in algemiene regel fan thumb. Dus, foar in twa-sliepappartement kinne jo in maksimale bewenning hawwe fan fjouwer persoanen, as jo jo lokale koade oars net sizze.
2. Kopiearje fan Valid Foto ID
Jo hoege in soarte fan bewiis dat de prospective tenant is dy't se beweechje om op har ferhier-tapassing te wêzen. Ien manier om har identiteit te ferifiearjen is om te freegjen nei in jildige regearing dat foto-identifikaasjekaart útjûn is. In lisinsjefamylje is in mienskiplike foarm fan identifikaasje. Op in lisinsje fan siden kinne jo de hjoeddeistige adres fan 'e pacht en it bertejier oannimme.
3. Ynkommensferifikaasje
Jo wolle derfoar soargje dat de hierder yn 't sin bringt yn' e ynkommens dy't se beweare. Jo kinne in ynkommen fan 'e húsdier ferifiearje troch te freegjen nei W-2's, kopyen fan betinkstubs of kopyen fan bankbiljetten.
4. Sufficient Income Level
Jo kinne ferplichtmeitsje dat alle hierders in monumintale ynkommen hawwe fan minstens 'X' kear grutter as de moannese hier. Jo moatte gewoan meitsje dat dizze easken deselde is foar alle hierders.
De ynkommensferplicht sil feroaret op basis fan 'e priis fan' e levering. Sa kinne jo bygelyks in ynkommensnivo jouwe dat twa kear it moannemele hier is. Foar in fergoeding dat $ 1.000 yn 'e moanne hat, moat de pakhús in monatlik ynkomsten hawwe fan minimaal $ 2.000. Foar in ienheid dy't middels $ 2.000 yn 'e moanne rint, moat de ynkommens fan' e middler wêze op syn minst $ 4.000 yn 'e moanne.
5. Wurkferbannen ferifiearje
Jo wolle ferifiearje dat de ynnovative hierder:
- Wurket wêr't se oan wurkje.
- Meitsje it bedrach dat se beweechje om te meitsjen
- Dat se wurkje foar de foar te fernimmen takomst.
Jo kinne in skriftlike brief stjoere nei it plak fan wurkgelegenheid dy't dizze ynformaasje freget.
6. Kredytaksjes sille op alle oanfragen útfiere
In kredytekont kin jo helpe beslute as der genôch skuld is dat de foarkar hat om de leefberens fan 'e pacht te beynfloedzjen om har lei op' e tiid te beteljen of as se in algemiene minne kredythistoarje hawwe. De hierder moat skriftlike ynstimming leverje om jo kredytekst te fieren.
7. Gjin histoarje fan feroardielingen
In kredytekontrôle kin jo ynformearje as de hanthavener belutsen is by alle juridyske problemen, lykas in útkearing. Jo wolle hierdelsoanen dy't har hier betelje moatte en bliuwe foar har hiele lease termyn.
8. Gjin kriminalhistoarje
In eftergrûnkontrôle kin in skiednis fan kriminaliteit dwaan.
Dit is wichtich om't jo gjin pânhâlder yn jo gebouw sette dy't in bedriging is foar de feiligens fan 'e oare hierders.
9. Feiligens Deposysje fan 'X' Bedrach ferplicht
It bedrach dat jo freegje kinne ferskille op basis fan jo steatgesjochten .