Wat is in bouop super?
- In gebou-superintendint sil in ienheid besykje yn 'e ferhierde eigners (faak in kelder of ierdblokje) wêrby't se yn in ferlege rentje of ferliening libje kinne yn' t útwikselje foar de tsjinsten dy't se leverje.
- De super hat net by it ferhierbedekje te libjen, mar moat binnen in beskate ôfstân fan it ferhierde eigendom wenje; binnen itselde provinsje, bygelyks.
- Guon gemeenten sille ferantwurdlike eigenskippen fertsjinje mei in bepaald tal ferantwurdlike ienheden om in boubedriuw te hawwen.
De ferantwurdlikheden fan in bauwerperintendint
Hjir binne de 10 potensjele ferantwurdlikheden as in superintendint. Foar it pleatsen fan in super yn jo ferhierbedriuw, moatte jo beslute hoefolle funksjes wolle jo de super útfiere. De twa belangrike kategoryen dy't de super behannele wurde, binne ûnderhâldsbedriuwen en oanhâlders.
1. It mûtsjen útfiere
Eltsenien moat de mjitting út 'e hûs hawwe. Dit is in typysk wurk fan in bouwer super. Hy of sy moat geweldich wurde mei jo stêden fan gastkolleksje regels. Dit befettet:
- Wisten wêr 't de dagen fan' e wike de mûrre is sammele.
- Troch de mjitkonsert werom nei nei ôfrin fan sâltwinning wurdt sammele.
- Wisten hoe hokker tiid de ôffal útsteld wurde kin. In soad doarpen sille tickets fertsjinje as de ferdieling te betiid is.
- Witte wêr't de dagen fan 'e moanne bulk items útdiele kinne, of wite wa't kontakt is om in bulk opnij te stellen.
- De wittenskip en wizigingen foar recyclables te witten.
2. Eigenskippen hâlde
In super hat de basis ferplichting om alle mienskiplike gebieten fan it eigendom te skjin te hâlden.
Dit omfetsje it opnimmen fan mûbels, broomstreekseallen en treppen, oanmeitsjen en hâlden fan alle kuiertochten dúdlik.
Wetter - Agrarwetter
Yn 'e winter kin in super in ekstra ferplichting hawwe foar skynjen fan snie. Yn bepaalde dielen fan it lân sil supers sil hieltyd snie skodearje, wylst yn oaren dit jier ien kear yn 't gefal is. De ferantwurdlikheid om snie te ferwiderjen.
- Wisten hoe lang nei it ein fan 'e sniefall de sidewalken en kuiertochten binne te lêzen.
- Shoveling sidewalken, kuierwegen en trekken.
- Skeaklike glêzen patken.
- Sâltsjen sadat de skoldende snie net te reitsjen.
4. Hanthavening fan kliïnten
In bouwer super sil as tsjinstferliener betsjutte tusken jo en jo hierders. As in hierder in probleem hat mei it eigendom, sille se earst kontakt opnimme mei de super.
Ofhinklik fan 'e super-kwalifikaasjes en de hurdens fan' e probleem, kin de super wêze om it probleem sels te behanneljen of jo kinne kontakt opnimme om te gean hoe't jo gean. Hjirtroch kinne jo faak slagje om te kommen mei trivialen saken by it ferhierjen, lykas it feroarjen fan in glânsblok en sil jo de wichtige problemen ferliede, lykas in dakleak.
Wetter - Agrarwetter
Jo kinne beslute om jo bou fan super te fertsjinjen fan ferbliuw fan appartemint.
As in hierder út in ferhier ferpleatse is, sil gewoanwei in foarm fan ûnderhâld ferplicht wurde, foardat in nije pânsmunt yn hingje kin. Dizze ûnderhâld kin wêze:
- Sweeping, vacuuming, and floating floors.
- Wekker ferrotte flier of muorren.
- Feroarje alle ferbaarnde glimkes.
- Wetter - Agrarwetter
- Reparaasje fan it appartement.
- Reinigje alle apparaten.
- Wetter - Agrarwetter
- Soargje derfoar dat alle plomstekingen yn wurksoarch binne.
- Kontrolearje nei eventuele plombe of dakken.
- It meitsjen fan feilichheids- en klimaatwurkwurk.
- Kontrolearje alle reek- en koalmonokside-deteater.
- Kontrolearje alle doarren en finsters.
6. Ferhierde eigners brûke
In oar ferantwurdlikens dy't jo jo bouwer super jouwe kin it ferhierde eigendom sjen oan prospective tenants as jo in fakatuere hawwe . De super sil gjin ferantwurdlik wêze foar it kiezen fan 'e nije hierder by it besit.
Hy of sy sil de prospective tenant de rûnte fan 'e ienheid jaan en in ferantwurding sammelje as de tenant ien útfalt.
Jo, de wethâlder sil noch ferantwurdlik wêze foar it skriuwen fan de hierders om te soargjen dat se de kwalifikaasje fertsjintwurdigje. Mei it super-do meitsje de foarstellingen jo de tiid om jo sels te dwaan en kinne jo dizze tiid op oare saken brûke.
7. Lytse ûnderhâldsgegevens
Būrelslaggen hawwe meastentiids de ferantwurdlikens fan it behanneljen fan lyts ûnderhâldsproblemen. Dit kin wêze om te feroarjen fan in doarrenakke, in ferdielende haft te befestigjen of in lyts gat spakke.
8. Meitsje mear ûnderhâlde problemen
Jo kinne beslute dat jo in super meitsje wolle mei mear ferhege ûnderhâldkennis. Dit kin wêze om te behanneljen mei heizen, koeling of plombierproblemen. As dit it gefal is, wolle jo derfoar soargje dat it yndividu hat credentials wêr't hy of sy is te kwalifisearre en kin dizze soarte wurk dwaan.
9. Extra set fan keys
De superintendint sil in ekstra set fan kaaien hawwe oan elk appartement. As de hierder himsels út 'e appartemint sloech, sil de super yn steat wêze om se yn te litten.
10. Jo eagen en earen
Sûnt de super wierskynlik libbet op 'e saak, hy of se kin jo de kopen jaan as der in probleem is. Dit kin wêze foar in probleemhanneler, in hierder mei in yllegale petear of in soart- en feilichheidsprobleem by it besit.