Faktors dy't jo thús prizen plummeting stjoere kinne
1. Ferheegjende hypoteekpriizgjen, ferlernende wearde fan wearde
As hypoteze-ynterferinsje is leech, kinne keaplju leverje om mear te brûken op in hûs.
By legere ynterferinsjes sille har moanneseft hypoteek betellingen leger wurde en se sille minder betelje oer it libben fan 'e liening.
As ynterfernings ferheegje, ferminderet de thúsabgeldberens foar potensjele keapers. Se kinne net leare te fertsjinjen op safier op 'e earste oankeappriis, om't, mei de ferhege prestaasjes, har moannele hypoteek betellingen heger wêze en se moatte mear betelje moatte oer it libben fan' e liening.
Hyptseeknivo fergruttet net allinich ynfloed op thúsbedriuwen, mar hawwe se ek de ferkeapers. Jo thús is net sa weardefol om't minsken mear betelje moatte om jo thús te keapjen by de hegere tariven. Foardat de rinte fan 'e rinte stie, kin jo thús yn' e priisfakânsje fan 30 prospective buyers west hawwe. Mei de hegere tariven kin dit nûmer op just 10 persoanlike akteurs ferlege hawwe.
Jo kinne in hurder tiid hawwe jo hûs te ferkeapjen by de aktuele listpriis. Jo kinne miskien jo listpriis dropje om sa mear buyers te besykjen.
Wetter Wetter Decreases Home Value
Mânske natuer kin in fermindering jaan yn wearde fan jo eigenskip. Ik praat net oer it gelokige swiere reinwetter of trije fuotten fan 'e snie. Ik ferjit my oan natuerlike rampen dy't allegearre mienskippen útlizze kinne. Foarbylden fan natuerlike rampen dy't de wearde fan jo eigendom bedrige kinne binne hurrikanen, tornado's, wyldfjoer, ierdbevings, tsunamis, mudslides en oerstreamingen.
Tink oan Hurrikan Katrina dy't de Golfkust yn 2005 slagge. It ferbliuwt sawat 2000 dea en hat mear as $ 81 miljard yn eigendom. De tornado fan de F-5 dy't Joplin, Missouri, yn 2011 slagje, ferliet 158 dea en feroarsake ûngefear $ 2,8 miljard yn besit fan skea.
Dizze natuerlike gefolgen kinne sûnder warskôgje stakke en kinne in gebiet hielendal ferneatigje. Fansels moatte se net de meast katastrofe evenemint wêze yn 'e skiednis om in effekt te hawwen op thúswearden.
Wetter patterns kinne ek feroarje oer tiid. As jo jo thús kocht, kin it miskien gjin wetterfersekering hawwe. Ien hurricane koe yn komme en feroarsaakje yn jo gemeente. De wettersportkaarten wurde dan feroare en freegje jo om wetteroerlêst te hawwen. Dizze fereaske sil ynfloed ha op de wearde fan jo wenning as minsken swierrich wêze oer it keapjen fan eigendom yn in oerstreamingssône.
Natuerlike fermidders sille jo besteande eigendom skeine. As jo fersekering hawwe, sille jo gewoan jild krije om te beteljen foar de skea, mar it is selden genôch. Jo kinne applikaasje fan FEMA oanfreegje, mar it is normaal rekke of misse mei oft jo foar harren help krije en hoefolle se jo jouwe. Somtiden stjoere dizze stoarmen folslein in eigendom en it is net salvageabel.
Net allinich moatte jo soargen meitsje oer it repareare fan 'e skea dy't troch dizze stoarmen feroarsake is, as jo eigendom noch stiet, jo moatte soargen oer ea kinne jo eigendom ferkeapje. Minsken sille tige betinksel wêze oer it keapjen fan eigendom yn in gebiet dat krekt geweldd waard troch in ramp.
3. Ferplichtingen / koarte ferkeapens Ferbaaringsbehearder
In oare bedriging foar de wearde fan jo eigenskip binne fertsjinne en koarte ferkeap yn jo buert. Dizze beynfloedzje jo wearde foar wearde troch de fergelykbere ferkeap yn jo buert te skodzjen.
Jo hawwe bygelyks in 3 sliepkeamer, 2 bêd, 1500 pleatse fuotten thús. Ien fergelykbere wente ferkocht foar $ 350.000 en in oar ferkocht foar $ 340.000. In tredde hûs waard ôfskaft en it ferkocht foar $ 200.000. Dit fermindering hat in soad ynfloed op de fergelykbere prizen en kin de priis fan jo eigendom ferleegje.
Koarts ferkeap en foaral ferminderingen op jo strjitte sakje de wearde fan jo hûs ôf. Ek as se net direkte fergelykber binne, lykas op deselde pleinfotaal en tal bedrooms en baden, binne se yn jo direkte buert, sadat it hiele gebiet de wearde fertsjinnet.
As in buert in soad fertsjinne of koart ferkeap hat, kinne prospectyf keapsoargers wifkjend wêze om dêr te keapjen, om't se net wis binne as it is stabile en kin soargen oer de takomstige wearde fan har thús. Hoe soe jo fiele kinne oer it keapjen fan in thús neist in hûs dat krekt ôfsletten wie? As jo noch ynteressearre binne om te keapjen nei it learen fan dit, soene jo wierskynlik besykje de priis te ûnderhanneljen.