In rjochtshanneling fan 'e wethâlders foar ôfwaging
5 Times as lânfâdt moat net in feilichheidsposysje opnimme
Elke steat hat spesifike bepalings fan beswierskrêftbeskikkers en hanthaveners moatte folgje, ynklusyf de redenen dy't jo in feilichheidsposysje kinne kinne hâlde.
Hjir binne mar fiif fan 'e meast foarkommende redenen dat in hierder net ferwachtsje sil dat de feiligensposysje weromjûn wurdt.
1. Terminearje Lease Early
As in leveransier har lease brekt, kin de wethâlder alle of in diel fan 'e feiligensposysje nuttich hâlde om de kosten te ferbine te ferbinen mei dizze brek. Eartiids sil it ôfhinklik fan it wurdearring fan jo lease en de bepaalde wierskynlike wetten yn jo steat. As jo in betide termynsklausip yn 'e lease ynskeakele hawwe, moatte de betellers tekene wurde, se moatte dizze termen behertigje.
In betiid ôfslutingsklausch kin sa'n ding lêze, bygelyks:
"As de hierder de lease foarôfhinklik fan 'e ienjierrige leaseferiening ôfstakket of net 30 dagen bepale hat, foardat jo út' e leven fan 'e leven nei' t moanne opnomd binne, is de leveransier ferantwurdlik foar de hierdiening foar de rest fan 'e lease . De wethâlder sil it bedrach ôfjaan fan 'e befeiligingsposysje fan' e gemeente. As de befeiligingsposysje net genôch fûnsen is om it bedrach te fertsjinjen, is de leveransier ferantwurdlik foar it beteljen fan it ekstra jild foar de winkels foar de rest fan 'e lease. "
Jo kinne ek de leane kinne de rjochtskosten of fergoedingsgebieten nedich hawwe as jo juridyske aksje tsjin harren oannommen hawwe.
2. Net betelle fan Rent
De measte steaten sille jo alle of in part fan 'e feiligensposysje hâlde as de pakhús gjin hier leart. Unferpâning fan miening wurdt beskôge as in breed fan lease.
Wannear't in hierder gjin kontraktuele ferplichting foltôgje om har moannele hier te beteljen, wurde jo meastentiids tastien om it diel fan dizze feiligensposysje nedich te hâlden om de ferlernde hiering te dekken.
3. skea oan it Wâld
In oar reden dat jo meidwaan kinne foar in feilichheidsposysje fan 'e hierders is, om't se skea oan jo eigenskip hawwe. De skea is oars as gewoane wearze en reitsje op it besit. Hjir binne inkele foarbylden fan elk:
- In pear lytse nageljagers yn 'e muorren fan hingjende foto's.
- In pear lytse fleagen op 'e tapyt.
- In lytse oantal mildew bilden yn groutlinen yn 'e douchen.
- Dirty grout.
- Blikje op badkeamer.
- Lege hannen of doarren op keuken of badkastkabinetjes.
Skea:
- Mearfâldige / grutte gatten yn 'e muorren.
- Hichte fleagen of gatten yn 'e tapyt.
- Wichtich wetterfeiligens op houtblokken.
- Ferlytsingsreiniging draacht.
- Missing of skeakele reek of kanaal monoxide-deteater.
- Kanaal keuken of badkeamer optocht.
- Broken bathroom vanity.
- Broken windows.
- Brutsen doarren.
- Kaaien net weromkamen by ein fan 'e húsfesting.
4. Reinkosten
Under normale omstannichheden kinne jo gjin ôfdielingen meitsje fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders om de skjinmjittingen te dekken. As de reiniging needsaaklik is, en net it gefolch fan normale wearzens, kinne jo in diel fan 'e oanbiede fan' e hierders behâlde.
Bygelyks as in tenant in tas fan mûrbei yn it appartement lit, is it net genôch om te besykjen en te beteljen fan de hierder in diel fan har feiligensposysje om jo arbeid te dekken. As de keapfanger lykwols oer it apparaat oerlibbe, iten yn 'e koelkast, en in protte persoanlike húshâldingen yn' t hûs, dan ja, kinne jo in diel fan 'e feiligensposysje hâlde om jo útjeften te behâlden, lykas de kantoar hat Net de eigendomke lieten ferlitte rein.
In oar foarbyld soe wêze as in tenant in bist hie dat it tapyt brûkt as toilet. Jo soene kinne de pacht foar de kosten foar it skjin te laden of, as nedich, it tapyt teplakjen.
5. Net betelle utilities
In plysje kin net rjocht hawwe foar de weromkearing fan har boarch as se har utsillekeuringen net betelle hawwe. Jo kinne in feilichheidsposysje foar hierders bewarje om elke utensjes te feroverjen dy't se fereare hawwe om te beteljen en hawwe ferplicht om as part fan harren lease te beteljen.
Folgjende: Hoe beskermje jo rjocht op 'e feiligensjild