Untwikkelje in Plan foar Wurkwize
Jo moatte earst it basisplan foar ûntwikkeljen fan wachtwurden ûntwikkelje. Beslute hoe oanfragen yntsjinne wurde en wa 't reagearje op it fersyk. * As jo besletten hawwe om in oanbestegingsbedriuw oan te meitsjen om dizze fersiken oan te rjochtsjen, dan sil jo taak wêze om it bestjoeringssysteem te kontrolearjen om der wis fan dat se alle petearen fluch en kompleet behannele wurde.
Op 'e oanfraach fan' e Mantels
As jo gjin ûnderhâldsproblemen útsteld hawwe oan in eigendom , dan is de folgjende stap om it fersyk fan 'e pacht te berikken op basis fan jo foarkommende metoade. Dit kin wêze troch tillefoan, e-mail, tekst of sels skreaun opnij as jo foarkomme. Dizze oanfragen moatte yn normale bedriuwstiden behannele wurde, útsein as se nagens binne.
Determinearje de slutens fan 'e ynstânsje
Meitsje in list mei mienskiplike fraachstikken en befetsje se in dringend nivo oan: Heech, Moderatyf of Leech.
- Hoge driging - Klachten moatte fêststeld wurde of op syn minst op deselde dei of deselde oere as se nedich binne.
- Moderme driging - klachten moatte binnen 48 oeren fêststeld wurde.
- Leechdrang - Klachten moatte binnen ien wike fêststeld wurde.
Foarbylden fan hege urgesje: fuortdaliks
- Struktuerfele problemen
- Mank fan waarmte yn 'e winter
- Minder wetterwetter
- (Meast) Leaks yn 'e Wet
- Clogged Toilet
- Smelle fan gas
- Ljochten net wurkje yn mienskiplike gebieten en kanaals
- Feilichheidsproblemen lykas doarren of Windows dy't net goed rinne / misse sellen
- Pylken, treppen en rydbewegings, dy't neidat se skowele wurde en fuortdaliks nei in sniestoarm sâlt wurde
Foarbylden fan moderne urgesjebewolken: Yn in tiid fan miening
- Apparaten Net wurkje - As jo jo ferantwurdlikens hat om se oan jo hierders oan te leverjen.
- Clogged of Slow Shower of Sink Drain
- Ynterieurljocht stopet wurkjen - Net allinich de bulb útbreide. De eigentlike ljochte opfetting is net wurksum.
- Air Conditioning Net wurkje yn simmer
- Grutte Hole yn 'e Mauer
Foarbylden fan Low urgency Requests: Tiid is net fan 'e essinsje
- Cracked Tile
- Grout komst op
- Damaged Flooring, dat net in gaadlike skaal oanmeitsje - Tear yn teppich / fleikje yn tapyt / hurdofoarm nedich fan reparaasje / saddle
- Running Toilet
- Kleine Leak of Drip yn Faucet
- Kabinet doarren fan har heupen
- Ynterieurappartementen út 'e hinges / doarren binne net goed te sluten
- A Draft
- Minor Hole yn 'e Mauer
- Moulding of Trim Needing Repair
Reparasingen wêrfan jo net ferantwurdelik binne foar:
- Batterijen ferfange yn 'e Smoker Detector
- Ofdruk fan it mantel fan 'e middelpunt
- Schade troch de mantel of de middels fan 'e middels ferwiderje - Jo kinne dit skea reparearje, mar jo kinne de leveransier in ridlik fergoeding ferplichtsje, lykas de kosten fan de materialen of de kosten fan it oanbieden fan in kontraktor.
Determine Feardigensnivo nedich foar Wurkwize
Jo moatte no it nivo fan feardigens nedich wêze om de reparaasje te foltôgjen. Is it wat dat jo noflik dwaan, of wolle jo in profesjonel oanmeitsje? As it nedich is, rop it passende yndividje om har beskikber te bepalen.
Sammelje materiaal
As jo de reparaasje sels útfiere, sammje de passende materialen om de reparaasje te foltôgjen.
Notify Tenants
As de reparaasje binnen de yndieling fan 'e middler is , rop de pylger om te bepalen as jo yn' e ienheid tastien wêze om de reparaasje te meitsjen. Freegje oft de plysje der wêze sil foar de reparaasje of as se fermeitsje fiele dat jo yn 'e ienheid wannear't se net oanwêzich binne.
As de reparaasje is yn in mienskiplik gebiet fan it gebou , kinne jo jo oardiel brûke op basis fan 'e urginsje fan' e reparaasje as wannear't jo it reparearje.
As de reparaasje falt wetter, gas, elektrysk of like te meitsjen, moatte jo alle oanwêzigen yn 'e gebou oanlizze foardat jo dit dwaan.
Ferplicht de reparaasje en hanthavening hanthavenje op ûnderhâldsútjeften
- As jo it wurk útferkeapje: Soargje derfoar dat de reparateur in wiidweidige beskriuwing jout oan it wurk dien, de tiid dat it nedich en de partijen nedich binne. Soargje derfoar dat de repairman tekenet en dizze ferklearring datearje. De pakhuzer moat ek dizze ferklearring tekenje, dat de wurken fan 'e wurken dien binne en dat it dien waard yn' t hoe't de tiid yn oanjûn is.
- As jo sels it wurk foltôge hawwe : Hawwe de pacht dy't de fersyk dien hat, tekenje op 'e ûnderhâldsfraach, wêrby't de reparaasje dien is en dien is ta har foldwaning. Soargje derfoar dat se ek de datum en tiid ynfolje.