Wat Louisiana lânhearen en hierders moatte witte
7 Basisynhâlden fan 'e feilichheidskosten fan Louisiana
It sammeljen fan in feilichheidsposysje njonken de earste hierhanneling kin finansjele help fan in winkelmateriel beskermje as gefolch dat in leverant gjin betellings betelje of it oannimmen fan 'e lease-oerienkomst .
Hjir binne de sân regels dy't elke Louisiana wethâlder en plysjeman har har opliede moatte.
- Feiligens Depositebedriuw: Gjin beheining
- Bestjoeren fan befeiligingsposysjes : gjin spesifike regels
- Skriftlike opmerking nei receipt: Net ferplicht
- Bewissiging fan befeiligingsbeskerming: Unbeheinde Rent, Schaduw, Utility Bills, Other Breakers
- Fersprieding troch te gean : Net ferplicht
- It weromjaan fan deposysje: ien moanne nei ferpleatse
- Eigenskippen te ferkeapjen: Must transfer Depositjes nei Nije Eigner
Is der in leger fan feiligens yn Louisiana?
Nee. Der is gjin fereinenslimite yn Louisiana lykas it maksimale bedrach fan in winkelier kin in pakhús opjaan as in feiligensposysje. Hoewol is der gjin limyt, sille de measte lânhearen sille tusken ien moanne en twa moanne fergoedigje. Bygelyks as de hier is $ 1000 yn 'e moanne, wêrtroch in ienichste feiligensposysje tusken $ 1000 en $ 2000 nedich is typysk.
Wylst jo de feilichheidskosten genôch wêze moatte om jo te beskermjen fan 'e pacht fan' e plysjeman, jo wolle net dat it sa heech is dat prospectivepantsen net wolle fan jo.
Dêrneist moatte jo altyd kontrolearje mei jo lokale stêd of stêd, om't se ferskillende wetten hawwe kinne dat tapasse kinne.
Hoe moatte jo de feiligensposysje yn Louisiana opslaan?
Der binne gjin spesifike regels yn 'e steat fan Louisiana foar hoe't in winkellân in feilichheidsposysje ophâlde moat. De boarch moat net yn in aparte bankkont pleatst wurde en de boarch hat gjin belang te beteljen.
Is skriftlike ferklearring fereaske nei krêft fan 'e feiligensposysje yn Louisiana?
Nee, yn Louisiana, bedriuwen moatte gjin skriftlike opmerking jaan oan 'e pakhús nei de krêft fan' e hierders.
Wat binne inkele redenen dat jo in boargerlike ynwenner yn Louisiana hâlde kinne?
Yn 'e steat Louisiana kinne lânhearen ôfdielingen meitsje fan' e feilichheidsposysje fan 'e gemeente foar de folgjende redenen:
- Unbeheinde Rent
- Slagje yn tafels fan normale wearzens en tear
- Om alle standerts fan 'e mantel te ferwiderjen - sa as unbeheind brûkte regels
- Oare ôfbrekken fan it leaseferklearring
Is in ynspeksje yn 'e kuier troch te fieren yn Louisiana?
Nûmer As in hierder út in ienheid ferdwynt, is in wethâlder net ferplichte om in opkomst mei kontrôle út te fieren.
Wannear moatte jo in feilichheidsposysje yn 'e stêd werombringe yn Louisiana?
Wannear:
Yn Louisiana, in winkler hat ien moanne nei't in hanthavener útkommt om de befeiligingsposysje fan 'e hierders werom te jaan.
Hoe:
De hierder moat de wethâlder mei in foarderingadres leverje wêr't hy of se nei berikken berikt wurde kin. De wethâlder is ferantwurdlik foar it ferstjoeren fan de feiligensposysje, minder eltse taseel ôfdielingen, oan de pacht op dit adres.
Itemized Statement:
As der gjin ôfdielingen makke binne fan 'e feiligensposysje, is de wethâlder ferantwurdlik foar it ferstjoeren fan in skreaune lisich list nei de oanhinger by it oanbeandeadres.
Dizze list moat oanjaan hokker ôfdielingen binne ôfnommen fan 'e boarch en it bedrach dat ôfhelle waard.
Wrongful Withholding:
As in winkelpoater net in feilichheidsposysje yn 'e tiid werombringt yn' e tiid dy't oanjûn of misdien is in part fan 'e befeiligingsposysje, kin hy of sy leauwe om $ 200 of feitlike skea te beteljen, hokker grutter, plus ferstannige fergoedingen en kosten fan rjochtbank binne.
Utsûnderingen:
De wethâlder hat gjin fierdere ferplichtingen om in feilichheidsposysje fan 'e hierders werom te leverjen as de pakhûs it foardiel ferlitten hat.
Wat bart mei de feiligensposysje as jo jo Eigenskip ferkeapje?
As jo jo eigendom ferkeapje of de húshâlding oars hannen feroaret, binne jo ferantwurdlik foar it oerdragen fan alle feilichheidskosten fan 'e hierders nei de nije eigner. Ien kear is dizze oerdracht foltôge, jo hawwe gjin fierdere oanspraaklikens foar de feiligensposysjes.
De nije eigner sil ferantwurdlik wêze foar it werombringen fan de feiligensynfetsjes fan 'e hierders.
Wat is de wet fan Louisiana's feiligenswet?
As jo de oarspronklike tekst fan 'e feilichheidswet yn Louisiana besjen wolle, kontrolearje jo Louisiana Revised Statutes Annotated §§ 9: 3251 oant 9: 3253.