As jo in befeiligingsbeleid fan in middler hâlde kinne
Definysje fan normale wearden en tear:
Normale wearzige wearzens is de ferwachte ferfal yn 'e tastân fan in wente fanwege normale tillevyzje. It is fersmoarging dat bart yn 'e rin fan' e wenjen yn in eigendom. It is net feroarsake troch misbrûk of negligen.
Foarbylden fan normale wearden en tear:
- In pear lytse stiennen op in karpetje
- In pear fan skrassen of dingen yn in houtflier
- Kleur fan Teppich of hurde fading troch it útsluten fan Sunlight
- Dirty Grout
- Loose Doorhandles
- Silver Finish on Bathroom Fixtures Begin to Wear Away
Definition of Damage:
Schaden is net natuerlik bard. It is skealik dien dat ynfloed op de wearde, brûkberheid of normale funksje fan eigendom. Dizze skea kin ynset wurde fan doel, of troch ferdulking.
Foarbylden fan skea:
- In Smashed Bathroom Mirror
- Broken Toilet Seat
- In lokaal op 'e midden fan' e doar
- Damaged or Missing Door Hands / Slots
- Teppich soaked mei pet urine
Difference tusken normale wearzens en tear en skea
It wichtichste ferskil tusken gewoane wearden en skuorren en skea is dat skea ûnferwachte is basearre op it gebrûk of funksje fan it eigendom.
Normale wearze en triennen wurde ferwachte.
Bygelyks:
It is normaal en ferwachtend om der dan in pear skûtsjes yn 'e skilderij te meitsjen, nei't in hierder út in ienheid ferdwynt. It is net normaal en ferwachte dat der in twa fuotle yn 'e sliepmuorre wêze sil nei't de hierder út' e ienheid fuortkomt. De skûlen yn 'e skilderkeunst wurde as gewoane wearze en tear beskôge.
De gat yn 'e muorre soe beskôge wurde.
Wêrom is gewoane wearden en wearden wichtich?
Wearjen en wearzjen is in term dy't faak brûkt wurdt as it omgean mei ferhierde eigendom. Besykje te ûndersykjen dat it ferskil tusken normaal wearzens en tear en skea oan in ferhierlik gewoanlik in probleem wurdt as in hierder út in ferhier te bewegen en op syk nei har feiligensposysje weromkomt. In winkje kin gjin ôfdielingen meitsje foar normale wearzens, mar de wethâlder kin ôfwikselingen meitsje foar skea oan it eigendom.
Feiligensûntwikkeling
In winkelpadier en hanthavener stimme altyd net iens oer it bedrach fan de feiligensposysje dy't werom levere wurde moat oan 'e pakhús as de leaseferkear oer is. In wethâlder kin leauwe dat in probleem by it eigendom skea beskôget, wylst de hierder it normale wearzjebok sjen kin.
Tenantske Perspektyf:
De hierders leauwe dat de feiligensposysje syn of har besit is en it moat oan him of har oanbean wurde oan 'e ein fan' e lease. De hierder hat har riden op 'e tiid betelle en hat gjin betingsten fan' e lease brutsen, sa ferwachtet dat de feiligensposysje folslein weromfiere sil.
Perspektyf fan 'e winkels:
De doelstelling fan 'e wethâlder is om te soargjen dat it ferhierde eigendom yn in goed betingst bewarre wurdt. As de wittenskip fynt dat de hierder de betingst fan 'e ferhierde eigendom op ien of oare wize misbrûkt hat, sille de wethâlder deductions fan' e feilichheidsposysje fan 'e middler ôfnimme om dizze skea te beheinen.
Wetterpost
Walk-through-ynspeksjes binne ien fan 'e wize om skealjes fan feilige beslút te foarkommen.
Ferpleatse yn:
De wethâlder en de hierders moatte troch it eigendom hinne spylje foardat de keapman nei wenjen sette. Foto's moatte wurde nommen wurde om de hjoeddeistige betingst fan 'e ferhierende ienheid te dokuminten .
Elk hjoeddeiske skea of defekten yn 'e ienheid moatte oanjûn wurde. Sawol wethâlder en plysjeman moatte it dokumint tekenje, oanbelangjende dat se de hjoeddeistige betingsten akkoard binne.
Gean út:
Wannear't de pakhús út 'e hûs ferpleatse moat, moat de wethâlder en de hierders wer troch it besit rinne om alle wizigingen te dokuminten op' e tastân fan it eigendom. Foto's moatte wer opnommen wurde.
De wethâlder kin elke problemen sjen dat hy of sy hat mei de hjoeddeistige betingst fan it eigendom. De wethâlder kin ferklearje wêrom't hy of sy sil ôfdraaie fan de befeiligingsposysje fan 'e hierders om dizze skea te behâlden.
De pakhuzer kinne mei-inoar de konklúzjes fan 'e winkels oerfetsje.
Sjoch ek: Hoe beskermje jo rjocht op 'e feiligensposysje
Wethâlder ferantwurdlikens foar ûnderhâld fan ienheid
Under húsfesting fan 'e wethâlder hat elke lânhear de ferantwurdlikheid om har ferhierde eigendom te behâlden. Dit befettet:
- Folgje Bouwkoades
- Nedige reparaasjes meitsje
- Gebrûklike mûlestikken
- Providing running water
Skea feroarsake troch bedriging fan 'e lânbou:
As skea oan it ferhierde eigendom is feroarsake troch de mislearring fan 'e lânfâd om it eigendom goed goed te behâlden, dan kin de wethâlder gjin ôfdielingen nimme fan' e feilichheidsposysje fan 'e gemeente, sels as de skea binnen de yndieling fan' e hierders is. Bygelyks, as in dak-leak hat de drywall opnommen yn 'e plafond fan' e pakhús om te begjinnen, dizze skea is de skuld fan 'e lânhear, net de pakhús.