5 Rules Alle wierskynlik en winklers moatte witte
It rjocht op fertsjinsten yn Florida
Florida-hanthaveners binne beskerme troch it Federal Fair Housing Act fan 1968 .
It doel fan dizze akte is om diskriminaasje te finen yn elke húsferkeapjende aktiviteit. Lânskippen yn 'e steat moatte soargje dat se alle hierders lykweardich behannelje, benammen dy hierders dy't lid binne fan' e neikommende sân beskerme klassen:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
De wetjouwing fan Floarida fan Florida docht gjin oare ekstra klassen lykas de sân dy't al beskerme binne ûnder de federale wet.
In foarbyld fan diskriminaasje fan wenhuzen soe wêze as in kristlike wethâlder wegere te ferhierjen nei in joadske hierders basearre allinich op de religieuze leauwen fan 'e pakhús. De wethâlder moat middels foar de fergoeding selektearje op basis fan kwalifisearre standerts , lykas ynkomsten en wurkgelegenheid.
It rjocht op 'e feiligens yn Florida
Sec. §83-49
- Maksimale bedrach:
Florida-lânbou-mansierregel pleatst net in beheining oer hoefolle in winkeler kin opjaan foar in feilichheidsposysje. Wylst de lânfâd frij is om safolle feilichheidsposysje te setten dy't hy of sy wol selektearret, hy of sy moat in hierder fine, dy't ree is om dat bedrach te beteljen.
Tusken ien en twa moannen is it hier te meitsjen allinich akseptabel as feilichheidsposysje. Jo kinne mear steun wêze foar apparteminten mei boppesteande foarsjennings, lykas in doorman, of foar folslein ynboude apparaten.
- Deposysje opslaan:
In lânhear yn Florida hat trije opsjes foar it opslaan fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders yn' e libbens fan 'e miening.
Hy of se kin de boarch yn in net-oantsjuttingskonto pleatse, pleatst de boarch yn in ynteressearingskonto of keapje in surety-bonding yn it bedrach fan de boarch.
- Notifikaasje:
Lokomotiven yn Florida hawwe it rjocht om te foarkommen oft de winkellân har feiligensposysje kriget. Dizze notifikaasje moat binnen 30 dagen fan 'e pakhús omfetsje fan' e feiligensposysje.
- Werom weromjaan:
Landlords yn Florida hawwe 15 dagen nei húsdokter útstapke om in feilichheidsposysje fan 'e hierders werom te leverjen as der gjin ôfdielings fan' e boarch west hawwe. As ôfdielingen fan 'e boarch ôfnommen wurde, moat de wethâlder de boarch binnen 30 dagen werombringe fan' e húsdokter út.
Sjoch ek: Florida Security Deposit Law
Grûnlizzer yn Florida
Sec. §83.53
De wet fan Florida freget in lânhear yn 'e measte situaasjes te jaan, foardat de wethâlder it appartemint ynfolje kin. Om reparaasjes te meitsjen, moat de wethâlder op syn minst 12 oeren 'opnimme en foar alle oare situaasjes jouwe, seit de wet gewoanlik dat de notysje fan' e wethâlder "ferstannich is".
Der binne geweldige situaasjes as de wethâlder gjin hege ferwachting jaan moat. Dizze ûnder oaren binne yn 'e needtsjinsten of as de kantoar de ynset ferlitten hat.
De wet stelt ek de juridyske redenen dat in winkeler kin in appartement foar hierders yntsjinje, sa as it ynspektearjen fan de ienheid of it inisjatyf foar prospective tenants te sjen is.
As de wethâlder de termen fan 'e wet fan Florida fergryp, dan kin de plysje rjochtlike aksje sykje. As de hierder wegeret om in lângoed wetlike ynfier yn 'e ienheid te meitsjen, dan kin de wethâlder ek legale aksje sykje. Eltse partij kin rjocht hawwe foar skea.
Sjoch ek: de rjochtsferiening fan Florida yn 'e rjocht om te melden foar foardiel fan lânbou
Wapenswapens yn Florida
Sec. §83.64
Florida's Residential Landlord en Tenant Act befettet in rubryk foar wraak tusken lânbouwers en hierders. Dizze klaus is bedoeld om konflikt tusken beide partijen te minimalisearjen. De klausel befettet de hannelingen fan in hierder dy't in boargerewachter feroarsaakje kinne, lykas de akten fan 'e wethâlder dy't as akten fan ferjilding beskôge wurde kinne.
Foarbylden fan rjochtshannelinghannelers kinne soargje dat boartersguod wraak kin wêze:
- De hierder klaget oan in regearingsregistraasje oer in sûnens of feilichheidsbelied by it eigendom.
- De pakhuzer is in servicemember en begjint in lease te begjin fanwege de ynset.
Foarbylden fan wethâlders yn 'e Feriene Steaten binne:
- De wethâlder fergruttet in hierant hier.
- De wethâlder dy't in ferrifeljende ferklearring yntsjinje yn in besykjen om de pakhús út 'e hûs te ferwiderjen.
Lânferoarders moatte bewiisden dat har aksjes gjin akte fan ferjilding binne en gewoan legaallik tastien dutsen fan in lânhear. Hanthaveners moatte bewize moatte dat de wethâlder spesifyk tsjin him of har diskriminearre hat as gefolch fan de aksje fan 'e gemeente.
Sjoch ek: Rjochten fan 'e eare fan' e Feriene Naasjes Nei Wethâlder fergoediging
It rjocht om te reizgjen yn Florida
Sec. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) en 83,57.
It ferhierjen fan in appartement kin strang wêze, benammen foar in earste kear hierdokter. Florida besiket dit proses makliker te meitsjen troch te bedriuwen te bedriuwen om beskate dingen te jaan oan har hierders oer de hier. Dizze disclosure is foar de foardiel fan sawol de wethâlder as de hierder dat elke partij wit wat fan har ferwachte is.
Landlords yn Floarida moatte de basisbegryp fan 'e lease yn' e lease-akkoart befetsje. Dit omfettet hoefolle rentje fûn is, as it oandacht is, de foarmen fan betelling dy't de winkler akseptearret en wêr't de hier te beteljen is.
As in lânhear yn Florida wilens in leaseferiening foar in oanslach fergoedigje wol, moat hy of earst de skuldner skriftlike brief op Pay Rent or Quit stjoere. As de hierder gjin betellingen betellet of útinoar fan 'e ienheid betellet, kin de wethâlder beslute om it hieroerienkomst te stopjen.
Sjoch ek: Rjochtline fan 'e rjochtsgebieten fan Florida
Florida's Landlord Hynderrjocht
Om de oarspronklike tekst te besjen oer Florida's Residential Landlord en Tenant Act, sjoch de Florida Statutes Annotated §§ 83,40 oant 83.682.