Hokker lânbouwers en eigeners moatte fertuten en buyers fertelle
De easken dy't HUD en it EPA opnommen hawwe spesjaal oanfreegje by it offenjen fan leadferve foar "oerdracht fan wenwenten," ynklusyf de ferkeap of lease, fan wenjen foar 1978 boud. In persoan dy't nei in hûs te keapjen of keapje is net kontraktuële ferplicht de eigendom te keapjen of te leverjen oant de wethâlder of de ferkeaper bepaalde easken foldocht.
Under dizze wet wurde wethâlders en ferkeapers ferplicht oan:
- Provided Lead Paint Pamphlet: Provide the tenant or buyer with the Pamphlet Environmental Protection Agency, "Protect Your Family From Lead In Your Home". This Pamphlet goes into detail, providing information about where lead can be found, the risks of lead-based paint en hoe jo jo famylje te beskermjen fan liedende hazze.
- Wissigje fan kearnfeardigens : Ferklearje de oanwêzichheid en lokaasje fan alle bekende liede basearre skilderijen of liede fan basearre likenissen.
- Meitsje rekken fan lofterfak: befelje de keapman of keaper mei alle bekende eigenschappen of rapporten dy't relatearje oan liede basearre skilderjen of liede basearre likenis.
- Jou buyers 10 dagen nei ynspeksje: De ferkeapers moatte ferplicht wurde om de keaper in perioade fan 10 dagen te litten om in proai-fisuele ynspeksje en risiko-evaluaasje te fieren. De keaper is tastien om dit rjocht te fertsjinjen, as se net nedich binne.
- Befestigje foar lofterskerm Warskôging foar kontrakt: Pleatst de keapman of de keaper mei in Lead Paint disclosure statement. Dizze ferklearring moat opnommen wurde as in taheaksel oan de lease of kontrakt. Dizze iepenbiere ferwidering moat de hierder of keaper fan 'e gefaren fan lead-basearre skilderje warskôgje en alle bekende liedende lichaamden te iepenjen. Dizze disclosure moat tekene en dade troch beide kanten oan 'e oerienkomst.
- Besykje 3 jannewaris foar rekken: De wethâlder moat in rekord fan dit ûndertekene dokumint hâlde op syn minst 3 jier.
- Gjin ferlet om te ferwiderjen op fernijings: De wethâlder is net ferplichte om in hierder oanbiede te litten mei dit selde lead lakwar warskôging op leasefernijing . De notifikaasje oer it begjinûndertekenjen fan it orizjinele lease-dokumint sil as genôch opnij tsjinje. De iennige útsûndering is as de leverner ekstra ynformaasje oer ûntdekkingslange of lânskipsdoelen fûn oer de eigendom tusken it útjaan fan 'e orizjinele lease en de leasefernijing.
- In feint betelje foar it regeljen fan regels: Net kontroleare mei dizze regelingen kin in finzenen fan oant 10.000 $ foar elke ferlies of de winkler of eigner hawwe om skea te beteljen as gefolch fan in rjochtsaak troch in hierder of keaper.
De folgjende wurde befêstige fan 'e Lead Paint Disclosure Regel:
- Wenjen boude nei 1 jannewaris 1978.
- Uniteiten lykas studios of lofts dy't nul sliepen hawwe.
- Vermieten mei in termyn minder as 100 dagen.
- Hûsfesting dy't leeftyd frije waard troch in steat sertifisearre leadinsprekker.
- Alderhúsfesting (62 of âlder) wêr't gjin bern ûnder sechs jier âld libbet.
- Behannele húsfesting dêr't gjin bern ûnder seis jier âld is.
Sample Lead Paint-útjeften warskôgings
- Hjir is in probleem-liedingsferbiningswariging tusken lânhear en pakhús. It sil as reedrider tsjinje tsjin it lease-akkoart: Sample Lead Disclosure Warning for Lease
- Hjir is in problemen foar ljochtlineferbiningen tusken keaper en ferkeaper. De ferkeapers binne ferplichte om de tekst yn te skeakeljen lykas skreaun yn 'e liedingsnotifikaasje fan' e lieding: Probebehearder Warskôging foar te keap