10 Rjochten fan Mieningen yn Arizona
Arizona Tenants 'Right to Equal Opportunity Housing
33-303; 33-1317
Lokomotiven yn 'e steat Arizona hawwe it rjocht om gelegenheid te kiezen yn húsferneamde aktiviteiten. Dit rjocht is beskerme ûnder de Federale Wet Housing Act . Dizze aksje beskermje sân lessen fan minsken. Dizze beskerme klassen binne:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
Dit akte beskermet it hanthavenjen fan húsfesting op grûn fan ien fan dizze faktoaren, en ek fan diskriminearjende ferhieringspraktiken, lykas in hegere leverje te lizzen, omdat in pakhús in bepaalde rasse is of ferheegjen fan in hierdersmiet, om't se bern hawwe.
In wethâlder moat ek ferstannige akkommodaasjes meitsje foar hierders mei in beheining. In foarbyld fan in ridlik akkommodaasje kin wêze dat in behinderte plysje in tsjinstdier hat yn in gebou, dat oars in net haatbelied hat
Tsienders mei bern wurde oanfoljend beskerming oanbean ûnder Arizona Statut 33-303. In winkje kin gjin prospective tenant hawwe it rjocht om in ienheid te ferhierjen allinich op it feit dat hy of sy hat bern of bern.
Under de wet soe dit as in "lytse kwea" beskôge wurde. Ek ûnder dizze bepaling kin in winkje mooglik gjin pacht mei bern jaan om in ienheid te ferhierjen yn in Adults Only Complex .
Arizona Tenants 'rjocht op' e feiligensposysje
33-1321; 33-1341
Landlords yn 'e steat Arizona hawwe it rjocht om in feilichheidsposysje te sammeljen fan in hierder.
Lokomotiven yn 'e steat Arizona hawwe ek rjochten as it giet om de kolleksje, ûnderhâld en weromkomming fan har feiligensposysje.
Landlords yn Arizona kinne gjin pacht mear mear as ien en in heale kear de moanne fergoedingsjild as in bepalingsposysje útsette, as de hanthavene frijwilliger oerienkomt mear te beteljen.
Lokomotiven yn 'e steat Arizona hawwe it rjocht om in ynspeksje fan' e kuier troch te gean foardat it útinoar komt. By dizze ynspeksje sil de wethâlder of de wethâlder's agent troch de ienheid trochrinne en in notysje oangean fan skea of oare redenen ôfdielingen kinne wurde nommen fan de befeiligingsposysje fan 'e gemeente.
As jo útgean, hawwe de middels it rjocht op 'e ûntfangst fan' e part fan 'e bepaling fan' e feiligens dy't se binnen 14 ferwachtingen weromkomme.
Foar mear op Arizona's feilichheidsrjocht, sjogge jo Arizona Security Deposit Law.
Arizona Tenants 'rjocht yn' e hannelingen fan heulende geweld
33-1318
Lokateurs dy't slachtoffers fan húslik geweld binne hawwe it rjocht om har hierferiening ôf te sluten. De hierder moat skriftlik ferklearje oan de winkelserder mei bepaalde dokumintaasje dy't har beklage fan húslik geweld stipet, lykas in kopy fan in beskermjende oarder.
De situaasje moat meastal binnen 30 dagen fan 'e kant fan' e hierders foarkomme.
De wethâlder en de hierders moatte dêrnei oerienkomme op in datum foar it ôfsluten fan 'e lease, dy't net mear as 30 dagen wêze sil nei't de wethâlder de skriftlike ferklearring ûntfong.
De hierder sil allinich ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan ferhierjen oant de datum fan 'e leaseferfanging. Se sille gjin ferantwurdlikens wêze foar alle betellingen fan betelling fan betelling en hawwe rjocht op it weromkommen fan har feiligensposysje, minus alle wetlike ôfhanneling foar skea.
Arizona Tenants 'Right to Bed Bug Control
33-1319
Yn Arizona hawwe middels gewoane rjochten as it giet om bedbugs .
De wethâlder moat twa dingen dwaan:
- In wethâlder yn Arizona moat in pânhâlder mei edukatyf materiaal biede oer bedekken.
- In wethâlder mei net mooglik meitsje dat in prospective tenant yn in ferhierdheidstaal mei in bekende bed breinbehear sette kin.
De hierder hat ek bepaalde ferplichtingen:
- As de pakhús bewust is fan 'e besetting, kin de pylger har besittingen net yn in ienheid ferpleatse mei in bekende bêdfeartbefall.
- In hierder dy't bedekken hat moat de wethâlder fuortendaliks fan 'e infestaasje ôfwize.
Arizona Tenants 'Right to Receive Notice Before Entry
33-1343
Ynwenners yn 'e steat Arizona hawwe it rjocht op it persoanlike geniet fan har wenplak. De wethâlder is lykwols wetlik tastien om de ienheid yn bepaalde tiden te kommen. De wethâlder moat meast de leveransier mei minstens twa dagen oankundigje foardat se de yndividuele yndeks ynfierd kinne. Yn 'e needlike sitewaasjes moat de lânfâd net foarkommen wurde.
Arizona Mieners 'rjocht foar iepenbiering fan agent
33-1322
Yn Arizona hat in pakhús it rjocht om de namme en adres te witten:
- De persoan of persoanen dy't de autoriteit hawwe om it eigendom te beheinen
- De eigner fan it eigendom of de persoan of persoanen dy't autorisearre wurde om foar de hân fan 'e eigner te hanneljen foar alle juridyske korrespondinsje, notysjes en ûnderhâldsoanfragen.
Dizze disclosure moat makke wurde troch de wethâlder of wethâlder's, skriftlik, foar of oan it begjin of de miening.
Arizona Tenantsje 'rjochten nei Wethâlder fergoediging
33-1367; 33-1381
In hierant yn Arizona is beskerme fan winkelsakten fan ferjilding. In foarbyld fan in ferheljende aksje kin in lânhear wêze, dat in hierant fan 'e hierders ferheftiget, nei't de hierder klinkt oan' e gemeente oer in sûnens of feilichheidsprobleem. Yn gefallen dêr't in lânfâd besocht hat essensjele tsjinstferliening te fertsjinjen oan in pânhâlder, lykas gas of wetter, kin de pakhús oant twa kear de eigentlike skea takend wurde.
Arizona Tentoanen 'rjocht foar fertsjinjen fan fergoeding foar reparaasjes
33-1363 oant 1365
Under 'e arsjitekt fan' e Feriene Steaten hat in hierder it rjocht om te fertsjinjen of ôfhannelen fan 'e moannen fan' e moanne ôf te meitsjen as bepaalde ferfangeurs fan '
Arizona Tenants 'Right to Receive Notice to Quit
33-1368
Yn Arizona hawwe plysjers it rjocht om in Notice te fertsjinjen foardat se leaseferfanging of útkearing binne. Ofhinklik fan 'e feroardieling sil de gemeener meastentiids tusken fiif en tsien dagen hawwe om it gedrach of geslachting fan lease of útkearing te beheinen. Mennisten kinne direkte leaseferstanniging krije foar hannelingen dy't de sûnens en feiligens fan 'e wethâlder of oare hierders yn' e wente gefolgen, lykas it ferkeapjen fan drugs of prostitúsje.
Arizona Tenants 'Right to Rent Disclosure
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Lokomotiven yn Arizona hawwe it rjocht om bepaalde disclosures oer hier te leverjen. Dit omfettet hoe en wannear't de hiering betelle wurdt, sintraasjes foar net-levering fan hierd, elke oanfallende fergoedingen en it proses foar it ferheegjen fan in hierders-hierder.
Arizona Landlord-Tenant Act
Foar de oarspronklike tekst fan 'e arsjitektearring fan' e Arizona, kinne jo besykje Arizona Statuten §§12-1171 oant 121183 en §§ 33-1301 oant 33-1381.