Suggestjes foar it foarkommen fan jo pânhâlder út it ferpleatsen fan jo ferhier
Trije foardielen fan in hierder hawwe de lease te ferfangen
- Meitsje gjin nije middelpunt te finen - Jo sille de tiid foardwaan en ûntefreden fan it skriuwen fan nije hierders foar jo ferhier.
- Meitsje fakatuereskosten- As in pânhâlder har lease ferfynt , ferwiderje jo jild op kosten om it eigendom te hâlden en te fertsjinjen .
- Se kenne de Routine- De hierder sil de regels fan it eigendom kenne en sil de routine begripe foar ûnderhâld, reparaasje en it hantjen fan hier.
Fiif manieren om in hierder te krijen om har lease te ferfangen
1. Ynformearde hanthaveningen fan alle regels en regels nei foaren
Lit jo hierders witte wêr't se fanút it begjin ferwachte wurde, helpe om betizing en konflikt yn 'e takomst te foarkommen. Wannear't jo hierders de regels begripe foardat se yngean, sil har miening sa fûleindich wêze. As de winkeler is it jo ferantwurdlikens om se mei dúdlike dokuminten te leverjen en alle regels en prosedueres foar foarút te ferklearjen.
Tink derom dat jo alle regels yn in grou en detaillearre lease tafoegje wolle. Elke oanfollende oanfollingen moatte opnommen wurde as in punt yn in pakket. Jo moatte derfoar soargje dat jo de hierderskaai hawwe en dat elke oanfolling datearje.
Tusken it lease en it ynpakke-pakket moatte elke situaasje dy't jo yn 'e ferline oankocht hawwe of mooglik yn' e takomst komme moatte moat wurde. Bygelyks, as jo yn 't ferline konstante lûdklachten hawwe hawwe, wolle jo in belied Hours belied meitsje . Jo wolle tafoegje:
- Hokker oeren wurde beskôge as sierlikens - Bygelyks 10 oere oant 8 oere
- Wat wurdt sjoen as heulende lûd?
- Wat sil barre mei de pakhús nei de earste kwea, twadde oandwaan en sa?
- De prosedueres fan hierders moatte folgje wannear't se in klacht hawwe oer in oerstemint. - Sille se de oare kantoar konfrontearje, kontaktje jo fuortendaliks of de plysje te neamen?
Oare dingen om te ûnderlizzen yn 'e beweging yn pakket binne:
- De tiden wêryn jo kontakt opnommen binne - 9.00 oere oant 6pm op wurkdagen as it net in need is.
- Nimm-plan en prosedueres - in kaart fan hûs / gebou, útgongspunten, foarbylden fan needsaak.
- Emergency tillefoansnûmer - plysje, fjoer, gifskontrôle.
- De EPA's Lead Paint Hazard Brochure.
- Jiskefet, recycling, en bulkfabrykskema.
- Telefoannûmers fan lokale gas, kabel, en elektryske bedriuwen.
- List fan wat beskôge wurdt as skea oan it apparaat en de unikbere kosten om it te reparearjen - Bygelyks: As de pakhús beslút om it apparaat te skilderjen en it net werom te reitsjen nei in neutrale kleur as se ferlitte, sille se har $ 200 fergoedzje om it apparaat te reparaarjen.
2. Adres har (legitimearre) klachten fluch
Oft it in laitsjende buorman is of in misbrûkende koelkast, as jo petearen fiele dat se in topprioriteit binne, sille se lokerich wêze. Guon situaasjes moatte fuortdaliks behannele wurde, wylst oaren in pear dagen wachtsje kinne.
Jo moatte besykje om in klacht yn ien wike te klikken.
In gebrûklike slûs op 'e front door moat fuortendaliks befestige wurde as it in feiligensdoaze stelt. Jo moatte lykwols net alles foarkomme om in brutsen manier op in keukenkast te reparearjen. It kin in pear dagen wachtsje as it nedich is.
Yn jo pakketten ynpakke moatte jo bepale hoe't (tillefoan, e-post) en wannear (wat tiid en dagen fan 'e wike) kinne petearen kontaktje foar net-oefeningen (ek definieare wat is in need en needsaaklik). Dit sil it hanthavenjen fan jo hierders hâlde fan it foardiel fan 'e privileezje en jo stipe yn net-bedriuwstiden mei lytse problemen.
3. Bliuw ophâlde mei eigendom
As in pânster grutsk is foar it eigendom dat se yn wenje, binne se mear wierskerder om dêr langer te bliuwen. Jo wolle previntyf ûnderhâld dwaan om it besit yn topform te hâlden.
Dizze ûnderhâld sil minimalisearje fan in frânsje fan 'e hierders om te hâlden mei items dy't definysje of brek binne.
Jo wolle ek ûnderhâld ferwiderje dy't de aesthetske berop fan jo eigendom ferbetterje sil. Lyts berikken lykas blommen yn 'e foarkant of in friske skreaune mailbox sille it eigendom helpe as thús.
4. Biede in Grace Period by it sammeljen fan Rent
As de hier is op 'e earste, is it faak yn jo bêste belang om in fergunningperioade oan te bieden. It oanbiede fan jo pânhâlder om te beteljen oant de fyfde sûnder eangst foar in late straf kin foar beide wêze.
Wylst jo it dúdlik meitsje moatte dat elke betelling nei de fyfde fannacht wurdt wurdt beëinige en sil ûnder betingst wurde (en it bedrach fan ' e fergees fan' e fergoeding ), oanbieden fan in fergunningperioade sil de pacht witte dat jo ferfange fergoeding ferwachtsje mar binne gjin tyrant. As jo te strikt binne, kin jo pachtier sykje foar in winkeler dy't in bytsje minder wurdt.
5. Oanbiede oanbiede
Lytse stjoerings kinne in lange wei gean, benammen as hierders sa folle ferhierden hawwe om te kiezen. As jo nei wenjen setje, kinne jo de oanbieders mei in pakket fan toiletpapier of in kastje fan glimkes lûke kinne goedwilligens ferheegje. Tidens it jier kinne stjoerings lykas it ferstjoeren fan in fakânsjekaart of in frije ham foar kryst kinne ek helpe by in favorabel ympresje fan jo en jo eigendom foar de mantel te meitsjen.
Jo kinne oanbieders in koarting biede op har hier as se in twa jier lease tekenje. As in leverankerder ferfollet har lease, kinne jo har in frije upride oan harren appartement biede, dus jo jouwe se in nije keuken opnij of in keamer fertsjinnet foar har.