11 Ferantwurdlikheden fan Alabama middels
Alabama wethâlder plysjemint beskermet de rjochten fan 'e pakhuzen yn' e steat. Hoewol't hierders gewoan rjochten hawwe yn 'e steat, sil Alabama code it dúdlik meitsje dat middels ek gewissen ferplichtingen hawwe. De ferantwurdlikheden dy't gebrûkers hawwe fan alles fan it respektearjen fan 'e rêstige geniet fan oaren yn it gebou om op' e tiid te ferhannelen. Hjir binne 11 ferplichtingen fan hierders yn 'e steat Alabama.
Wetter - Agrarwetter
Yn Alabama, lykas yn alle steaten, hat in hierder de basis ferplichting nedich om syn of har oanbod op 'e tiid te beteljen. Ofhinklik fan de termen fan 'e leaseferiening kin dit wêze oan it begjin fan' e wike of op it begjin fan 'e moanne.
Alabama-koade hat gjin spesifike easken as it giet om in fergunningperioade . It is oanwêzich foar in winkelsmeter om dizze klausel yn te lizzen yn 'e lease-akkoart. As de lânfâd in krêftige perioade jout, sizze fiif dagen nei húshâlding, dan kin de pakhuzer betelje oant dizze tiid sûnder straf. As der gjin fergunningsperioade is, dan moat de pakhús hierd wurde betelje op 'e fereaske datum of gesicht.
Alabama statueur hat gjin ferplichtings foar fergees gebieten . In wethâlder kin keazen hawwe om in fergoedingsklausel yn te fieren yn har leaseferiening. As in tenant betellet nei it fûnsjen, dan sil hy of sy sille besykje in fertsjinste oan te jaan oan 'e moannen fan' e miening.
In hanthavening sil foarstelle foar ûntslach fan miening.
De wethâlder sil de plysje skriftlike ferklearre stjoere dat de hierder net betelle hat en dat it leaseabonnemint ôfslút as de hanthavener net betellet yn folslein, ek alle spesjale fergoedingen, binnen sân dagen fan it oankundigjen fan de notysje.
Bliuw by de Betingsten fan 'e Lease
In leveransier hat in lease-oeriening tekene om yn 'e ferhieringsbetsje te wenjen.
Dêrom hat de hierdersakkoart ôfpraat om te hâlden mei de termen fan 'e leaseferiening. De lease-oeriening is binding. As de hierder de termen fan 'e lease-oeriening brekt, kin hy of sy foardielje oan finânsjes of útkearing.
De útsûndering soe wêze as de wethâlder klokken opnommen hat dy't illegaal binne ûnder Alabama State Law, lykas it meitsjen fan in leverant dy't ferantwurdlik is foar it beteljen fan in fertsjinwurdigers fan 'e wethâlders. Ofhinklik fan 'e hearskippij fan' e rjochtbank, in yllegale klausel kin de folsleine leaseabonnemint ferliede of it kin de yllegale klausens leech meitsje, wylst de rest fan 'e leasejj jildich is.
Befestigje mei boud- en huzenknoppen
In hierder hat de plicht om te hâlden oan alle bou- en hûskodekkenen dy't de sûnens en feiligens fan 'e pakhús, oare hierders yn it gebou of omlizzende buorlju ynfloed kinne.
Blêdwizer rein en feilich hâlde
Alabama-plyders binne ferplichte om har ienheid te behâlden yn in betingst dat as skjin en feilich is as it unit jout. In foarbyld soe net bliuwende materialen hâlde moatte yn 'e ienheid, lykas in propane tank.
Rjochtsjen fan mûrke opnimme
Alabama-hanthaveners hawwe in ferplichting nedich om safolle ôffal fan har wenhuzen yn te rjochtsjen. Dit betsjut dat goeie mûtsaken en snoekfollen yn har ienheid te ferpleatse en dizze ferdûbels yn 'e passende bûterbrêge op' e mûlkolleksje dagen ferpleatse.
Keppeling fan plumbingen bewarje
De middels moatte gjin plomstekingen yn har ienheid misbrûke en moatte se yn skjin, wurkjende betingst hâlde.
Wearje appliances en oare foarsjenningen
Alabama-hierders moatte soarchje om gjin applikaasje te bemachtigjen dy't opnommen binne mei it unit. Se moatte ek alle elektryske, plomme, heuljen of koelje op in ridlike wize brûke en net misbrûkt wêze.
Obligaasje net te feroverjen of skea eigendom
Under 'e wethâlder fan' e lânbou fan 'e Alabama-kantoar, in pakhûs kin net bewust, of troch ferdulking, "ûntbrekke, skeakelje, ferwiderje of fuortsmite" elk diel fan' e eigendom of troch kennis of negligen, litte elk oare persoan it dwaan.
Respekt rêstige ferfeling fan oaren
De hierder hat it rjocht om te genietsjen fan har wenhawwe, mar dit genieting moat sa wêze dat it net negatyf beynfloedet fan in oare kantoar fan 'e húshâlding fan syn of har wenplak.
In protte lânhearen hawwe in rêstige oeren belied op pleats dy't ekstra easken falt op it lûd op in respektabele nivo by bepaalde oeren, sa as 10 o / m 8 oere
Net te dwaan fan yllegale aktiviteiten
In leverant kin allinich it ynrjochting brûke as in wenomte. De pakhuzer kin de wenning net brûke om in bedriuw te operearjen of om yllegale aktiviteiten út te fieren op it ferhierde eigendom. Dit kin wêze:
- It gebrûk of ferkeap fan illegale drugs op 'e wente.
- Ofslach fan in fjoerwapen op 'e plakken (útsein yn gefallen fan self-definsje)
- Kriminalbeammen fan elke yndividu op it besit (útsein yn gefallen fan selsferdigening)
Ungelikensaktiviteiten binne grûnen foar direkte útkearing.
Tsjinstferliening om te hâlden
As in tenant net it ferhierjen yn 'e hegeskoallen en feiligensskriften behâldt, kin de wethâlder de skuldner in skriftlike ferklearring stjoere sizze dat de belesting binnen sân dagen befêstige is om de notysje te krijen of fuortendaliks yn' t gefal fan needsaak. As it ferliezen net fêst binnen dit sân dagen finster kin de wethâlder de ienheid yntsjinje, dat it wurk dien wurde en de pacht foar it wurk te fertsjinjen.
Alabama Law on Tenant Obligations
Om de koade fan 'e Alabama oer te jaan oan' e ferplichtingen fan 'e hierders, ferwize jo nei Alabama's Uniform Residential Landlord en Tenant Act §§ seksje 35-9A-301 - 304, seksje 35-9A-421 (d) en seksje 35-9A-422.