4 Pros fan ynvestearjen yn in Kolleezjestêd
Kolleeestêden kinne in geweldich plak wêze om ynvestearring eigendom te keapjen. Der binne in protte posityf dielen fan dit soarte buert dat jo kinne hjirmei in winst ynvestearje.
Hjir binne fjouwer grutte dingen oer kolleezjes.
- Grutte Hynder Pool: Yn in college-stêd is der in grutte befolking fan middels. Elk semester binne nije studinten yn 'e kolleezje te finen en moatte in plak fine om hûs te neamen. As jo kieze om te ynvestearjen yn ferhiereigens, kin in kolleezjeestêd jo mei in grut swimbad fan prospective tenants jaan om te kiezen.
- Stabile Rent: De fraach nei mieten is heech yn kolleezjes. Dizze fraach kin helpmiddels behâlde yn 't gebiet sterke sels as oare parten fan' e wenningmerk falle. Dêrnjonken wurdt fakultaasjebetinking faak betelle foar de âlders fan 'e studint, of sels troch it kolleezje sels, dus jo kinne in hegere leveringpriis krije foar it eigendom.
- Weniger fakatueres: De hege fraach nei ferhierden yn in kolleezjegemeente kin ek liede ta minder fakatueres. Der is altyd de folgjende studint of kolleezje meiwurker op syk nei in plak om hûs te neamen.
- It gebiet ferkeelt sels: Jo moatte net folle tiid ferkeapje om it gebiet te ferkeapjen om't it gebiet sels ferkeapet. Attraktive foarsjenningen tekene minsken nei kolleezjeplakken. Der binne endless aktiviteiten beskikber yn 'e keunsten, sportive eveneminten en ferdivedaasje. Gastsprekers en muzikale akten binne ek populêre eveneminten. Kolleezjeplakken binne bekend om in grut oantal restaurants en winkels te hawwen. Restaurants binne binnenôfstân en servearje ferskate soarten nûmers. Der binne grutte keatlingwinkels lykas pleatslike mem en pop-winkels. In oar teken fan 'e kolleezje is dat se fuotfrek binne freonlik en biede iepenbier ferfier. Der binne universiteitsshuttles, iepenbier bussen, reële belestingen en somtiden in spoarsysteem. Winkels en restaurants binne faak binnenôfstân.
4 Konsellen fan ynvestearjen yn in Kolleezjestêd
Der binne negaasjes om ynvestearring eigendom te keapjen yn elk gebiet en de kolleezje stêd is gjin útsûndering. Learje oer de negaasjes kinne jo helpe beslute as de negativen dingen binne dy't jo kinne omgean of as se net de soarten problemen binne dy't jo sykje yn in ymmobilearjen.
- Winkelwein: Hoewol der in grutte ferkoopmerke is yn in collegeestêd, binne dizze hierders faak koarte termyn. Se bliuwe yn 'e stêd, wylst se oan' e skoalle binne of wurkje oan 'e universiteit en folgje dan. Sels as in learling op fjouwer jier in universiteit besiket, sille se faak spielje tusken de campus-húsfesting en de bûtenkampus húsfesting en elk jier feroarje gewoane húsfesting.
Jo hierders sille gjin lange leasen net tekenje. Jo sille lokkich wêze as jo in learkrêft krije om in ienjierrige lease te tekenjen, dus jo moatte klear wêze foar hege pakhúsferkeap. - Koe hurder wêze om middels yn 'off-season' te finen: Omdat minder studinten oan 'e kolleezje yn' e simmer besykje, kinne jo yn 'e simmermoannen op fakânsje sykje. Ien manier om dit te planjen is om alle hierders in zwente moanne op te leverjen ynstee fan in moanne oant moanne lease of in njoggen-moanne skoaljier lease. Op dizze wize is de pakhuzer ferantwurdlik foar jo te beteljen oft se dan yn 'e simmermoannen wenje.
- Kolleezje fan wenjen is hurd op eigendom: kolleezje studinten kinne hiel destruktyf wêze as it giet om har libbensromte. Oftiger alkohol, ûnregelmjittens en har âlden dy't de reek fûnen kinne bydrage oan dit ûntbrekken fan soarch foar de wenromte.
Beskikberens is eigendom en is faak mear as it bedrach dat jo sammele hawwe as feilichheidsposysje . Damaged floaten, gatten yn muorren en gebrochen kasten, doarren en sels finsters binne net ungeweldich by it ferhierjen fan studinten.
- Net in passive ynvestearring: Earst is it wichtich om te realisearjen dat eigendom yn ynvestearjen yn in college-stêd net meast in passive ynvestearring is. Dit is benammen wier as jo mieten oan kolleezje studinten. Dêryn sil in heule lokatoarm wêze, potinsjeel skea oan 'e ienheid, lûdklachten en ferwideringskonflikten dy't liede ta ien of mear hierders dy't harren lease brekke. Jo moatte bepale as jo in hantelsoare-ynvestearder is it goeie fit foar jo.