Fan telefoanysk nei om te gean
In prospective tenant is in yndividu dy't mooglik foarkomme yn in fakatuere oan jo ferhierde eigendom. Hy of sy hat begon de earste stappen fan 'e plysjeproses. Hy of sy kin jo jo eigendom neamd hawwe, is mooglik kommen om jo eigendom te sjen of jo hawwe sels in oanfraach om jo eigendom te ferhierjen.
Der binne ferskate stappen binnen foardat in prospective tenant in echte plysje wurdt.
It yndividu moat troch jo folslein skiedingproses trochgean, in leaseabonnemint te tekenjen en har levering en feiligingskosten fan 'e earste moanne betelje moatte foardat se in echte plysje beskôgje. Oant dat punt wurde noch neamd as prospectyf, of potensjele, hierders.
Difference tusken Prospective Tenant en Actual Tenant
Prospective Tenant:
- Op 'e heul oernommen
- Besjoch de eigenskippen
- Folje in applikaasje út om it eigendom te ferhannelen
- Is ûnderhanneljen fan jo mieningprogramma's
Actual Tenant:
- Besykje jo troch jo hanthaveningsproses
- Hat in lease of ferantwurdingsakkoart ûndertekend
- Hat bepaalt Feiligens Deposit en Rent
- Is no wille yn jo ferhierde eigendom
Foarbyld fan in Prospective Tenant:
Mike is in winkellân mei in fakatuere op syn ferhierfesting. Hy pleatst in advertinsje foar de fakatuere online. Shelia sjocht de advertinsjes en ropt om te freegjen oer it eigendom. Se stelt in besjen om it besit te sjen op sneon.
Shelia soe beskôge wurde as prospective tenant.
8 Steppen om in Actual Tenant te wurden
1. Oanfreegje oer it besjen fan it Eigel
De potenske hierder sil kontakt opnimme mei de winkeler oer de fakatuere op it pân. De wethâlder kin de pacht oer it tillefoan foarkomme om te bepalen as it yndividu fierder giet nei de folgjende stap fan it proses.
Hjir binne 10 fragen te freegjen Prospective Tenants.
Op elke punt yn it screeningproses moat de wethâlder ek alle prospectyf hierders behannele wurde. Dit kin dien wurde troch itselde kwalifikaasjewet foar alle potenske hierders. Dêrneist moatte jo de Fair Housing Act folgje . Dit hannelet foarkomt dat jo diskriminaasje tsjin plysjers basearje op faktoaren lykas race, godstsjinst of fiif oare klassen.
2. Sjoch it eigendom
De folgjende stap is foar de prospective tenant om in ôfspraak te keapjen en de eigendom eins te besjen.
3. Ferpleatsing fan tapassing tapassen
As de hierder leafst wat hy of sy sjocht yn 'e besjen fan' e ferhier, kin hy of se in ferantwurdingsmap útfiere. Dizze applikaasje sil grûnsynformaasje hawwe oer de mantel, sa as:
- Folsleine namme
- Jierlikse ynkommens
- Wurkhistoarje
- Nûmer minsken dy't yn it Appartement wenje
- Aktuele en foarige adressen
4. Ynstimming fan eftergrûn en kredytekkest
De leveringapplikaasje sil faak in gebiet omfetsje, wêryn't de hierder himsels in eftergrûn of kredytkontrôle hat.
5. Passje eftergrûn en kredytekkings
De ynformaasje oer de hierders fan de hierders wurdt ferifiearre. As der rûge flaggen ûntdutsen binne by dit skermingsproses, kin de wethâlder de problemen mei de oanfreger besprate.
Foarbylden fan problemen dy't opkomme kinne binne earm kredytpunten, in skiednis fan ferkenningen of in strafrjocht.
6. Soargjen fan leaseferklearring mei wethâlder
As alles alles kontrolearret nei de befrediging fan 'e winkler, dan hat de hierder de mooglikheid om in lease te tekenjen om it eigendom te ferhannelen. De lease termyn kin ôfwike fan in wyklik lease, in moanyske lease of in jierlikse lease en wurdt oerienkomt troch sawol wapene en wethâlder.
7. Feilichheidskosten en Earste moanne fergoedzje
Foardat jo yn 'e ferhier ferhúzje, moat de pakhús de feiligensposysje, as ek de earste moanne ferliening betelje. It maksimale bedrach fan 'e feiligensposysje kin ynsteld wurde troch in steatlike limyt.
8. Ferpleatsje nei ferhier
Uteinlik kin de oanfieder yn 'e hiering ferpleatse. It yndividu giet fanút in prospective tenant te wêzen as in echte plysje.