Wat is in hurde jild?
Lykas elke oare liening is in hurd jildbedekking in summa fan jild dat út in liening levere wurdt.
De krekte terminen fan 'e liening sille ferskille op basis fan' e kontrakt tusken lieners en lieners.
De leveransier kriget it jild, wylst de leveransier monatlik belang ûntfetset op 'e liening oant it yn' t folslein betelle wurdt. De leveransier sil ek de keaper in foarkar oanfreegje, ien kear fergoeding om it lien te ferwurkjen.
In hurd jildbedekking wurdt befoardere troch de fysike asset, wat de eigendom is kocht. Mear tradisjonele lieningen binne basearre op de creditkorporaasje fan 'e prizen.
Wêrom krije jo in hurde jild Loan?
Harde jildes kinne jo krije út yndividuele ynvestearrings of in ynvestearringsgroep.
Wa moat in hurde jild nedich?
Harde jilddrukken wurde faak brûkt yn ynvestearjen fan realisearjen. Tradisjonele lieners, lykas banken en oare finansjele ynstellingen, binne gjin noflike lieningen foar risikoare ynvestearrings. Se binne mear ynteressearre yn prizen oer stabile ynvestearringen wêr't se fiele dat der in gruttere wiksel is om it lien werom te beteljen.
Dêrom, as in ynvestearder in beswier eigendom wol keapje wol, hawwe se beheind opsjes as it giet om finansiering te finen. Real estate investors dy't in goed rehab dwaan wolle of in fluch eigendom flip brûke gewoan hurd jildprizen.
Oare realisearje fan ynvestearreten, dy't mooglik makket fan ynkommende eigenskippen , kin in hurd jildbedrach brûke yn 't earstoan oant se it eigendom stabilisearje kinne.
Ienris it eigendom is stabyl, dizze ynvestearers sille in tradisjonele hypoteek op in legere belangrike feilichheid feilich meitsje en de hegere ynteresse hurd jild leare.
Hege jildgeprizen wurde ek brûkt troch persoanen dy't net in hypoteek fan in bank krije kinne troch in minne credittoer. Se kinne earme kredyt hawwe, mar hawwe noch genôch jild yn har besit om de hurd jildbedrach te hawwen dy't ynteressearre is om in liening te meitsjen. Dit senario kin sjoen wurde as in eigner foar foarsklok foar in eigendom is.
Benefits fan in Hard Money Loan
Hjir binne 4 redenen in realisearje mei ynvestearret in hurd jild loan:
1. Fluchproseduere: Sûnt jo wurkje mei ien inkele lender, of in lytse groep lieners, binne der minder hoops om troch te gean. Hard jilddrukkers binne net ynteressearre foar jo kredytnota of hoefolle skuld jo hawwe.
Sûnt it eigendom is de asset dy't it lienen behertiget, binne se mar allinich ynteressearre yn hoefolle wearde se sjogge yn it besit. Ofhinklik fan jo leveransier, jo kinne jo liening hawwe yn in pear dagen of in pear wike. It soe ien oant trije moanne nimme om in tradisjonele hypoteek te befêstigjen.
2. Krij mear: Mei in tradysjonele hypoteek moatte jo in minimum fan 5 prosint fan 'e oankeap sette.
Banken leverje foardat jo 20 persint fan 'e oankeap priis sette, wat jo faak jo better termen jouwe oer it liening. As jo minder as 20 prosint levere, sille jo faak foar hyperseks fergoedzje moatte kopieare, wêrtroch jo moanneseft hypoteek betelje sil.
Mei in hurd jild leare, kin de liening ree wêze om jo 100 persint fan 'e oankeappriis te leverjen. Sûnder in útkearing betelje jo allinich ferantwurdlik foar it beteljen fan 'e originearringskosten en de moanne-belang oant jo it liening yn folslein betelje.
3. Stambeam te stellen: lykas jo in relaasje mei in bank of oare yndruk lizzende ynstelling fêstigje kinne, kinne jo in relaasje mei jo hurde jildbedrach opstelle. As jo in skiednis fan it earjen fan 'e betingsten fan' e kontrakt sjen litte en jo liening op 'e tiid opnij betelje, of noch frjemd, sil de leveransier wierskynlik wurkje mei jo yn' e takomst.
Troch jo bewuste spoarrekord kin de leverier ree wêze om in grutter persintaazje fan 'e oankeappriis te beteljen, de originearringskleur te ferleegjen of de tiid te ferleegjen dat it duorre soe om it lien te krijen.
4. Goed as útgongspunt : Hurdensjildes binne net rjocht foar elke ynvestearder, of foar elke ynvestearring, mar se kinne in geweldich útgongspunt wêze. As jo krekt begjinne, kinne jo dizze lieningen jo eigen wente oanbiede mei in heul jild fan jo eigen. Ienris as jo in bytsje ynvestearjen hawwe, dan kinne jo in line fan kredyt meitsje fan in bank yn stee fan it brûken fan in hurd jildbedrach, dat in folle lytsere belang is.
Risiko 's fan in Hard Money Loan
Wylst der foardielen binne foar it krijen fan in hurd jildbedrach, dan binne 4 risiko's dy't jo ek fine moatte:
1. Hege belangrike sertifikaat : Ien grutte fermindering fan in hurd jildbedekking is dat se faak komme mei hege heechtinte renten. It is net ûngemak te wêzen fan sintraasjes tusken 10 prosint en 20 prosint op dizze soarten lieningen. De lieners witte dat se de boppehân hawwe, om't jo in pear mooglikheden hawwe foar it garandearjen fan in liening.
Om't se ek ris in risiko nimme om troch safolle jild te leverjen, wolle se derfoar soargje dat jo in stimulâns hawwe om it fluch werom te beteljen.
2. Hegere ûntheffingsfûgels: In origineasjeburo is in fergoeding dy't de leveransier ferliedt om it lien te ferwurkjen. It is in persintaazje fan it liening.
Eartiids, want dit is in risikere ynvestearring, de hurde jildslender besiket har te beskermjen. It is net ûngewoane foar de leverierer as safolle as fiif kear it bedrach fan in normale liener te laden. Bygelyks as in karakteristike bank ien persint fan 'e totale liening as in originaasjebewiis lêze, in hege jildslender kin fiif prosint fan' e totale liening betelje.
3. Net lange termyn: Tidens it mienskiplik is om in hypoteek fan 15 jier of in 30-jier-hypoteek te hawwen, is dit net it gefal mei hurd jildbedragen. Wylst alle kontrakten oars binne, sille dizze lieningen faak binnen in pear moanne of in pear jier werom betelje moatte. As it lien net binnen de earste moannen of it jier betelje kin, kin it al hegere ynterferinsje tanimme.
4. Ferlies fan it Eigel: Sûnt it fysyk eigendom is de garânsje fan 'e liening, net jo persoanlik, as jo it lien net betelje kinne, sille jo it eigendom ferlieze.