Wat is Mûle?
Mûlen binne soarten fungi, in groep fan organismen dy't it heft, mildew en paddestoelen befetsje.
Mûlen binne wiidferspraat en kinne binnen en bûten gebouwen fûn wurde. Der binne tûzenen ferskillende soarten soarten. Dizze organismen reproduksearje troch spoaren te meitsjen en te fertsjinjen. Mûle freget focht en siken om te groeien. It wurdt faak fûn yn gebieten wêr't wetter ynfloed hat troch in leakpipe, in wiete stifting, kondensaasje op kâlde oerflakken (lykas krystynrjochting), minne loftline, of miskien.
Wat is "Toxic" mûle?
De term "toxic mould" waard populêr troch de media yn 'e ein fan' e njoggentiger jierren. It waard in media-sensaasje yn 2001, doe't in Texas-koppel $ 32 miljoen wûn yn in mûleferbodspraak tsjin har hûseigners fersekerder. Dochs hie de geweldige priis net folle te krijen mei moldtoxysiteit. De skea dy't it pear krige krigen foar eigendom fan 'e skea feroarsake troch lûkpipen , net kweade blessueres . Wylst de plaintiffs dy't de mûnen besleurden, hiene se siik makke, koenen se net in direkte relaasje sjen tusken har sûnensproblemen en de mûs.
De $ 32 miljoenpriis waard letter ferlein nei in bytsje mear as $ 4 miljoen.
De term "toxic mould" is in misnomer, neffens de CDC, om't mûle sels net toxik binne. Dochs meitsje guon foarwerpen sporen of toxinen dy't skealik wêze kinne foar minsken. Minsken dy't allergyen, respiratoryproblemen hawwe, of in swakke ymmúnsysteem binne mear as wierskynlik reaksjes op mulwurden as minsken sûnder dizze betingsten.
Jonge bern en âlderen kinne ek kwetsber wurde. Ungewoane reaksjes foar mûle kinne foarkom wurde nei eksposysje of se kinne ferâldere wurde.
Ferantwurding fan bedriuwen
Bedriuwen kinne ferantwurdelik wurde foar skea of skea dy't troch hierders, klanten, meiwurkers of oaren trochmakke wurde troch mûning. Guon soarten bedriuwen binne mear kwetsber foar mûleprizen as oaren. Dêrnjonken binne agrariërs , eigners, boubedriuwen, arsjitekten en strukturele yngenieurs.
Wenplaklike wenningen binne ferplicht ûnder mienskiplike rjocht (en in soad steatgesichten) om ferhierde eigendom te behâlden yn in bewenbere steat. Dit betsjut dat it gebou safier wêze moat yn wenjen. As in wenbebouw ûntwikkelet in mjitbefeiliging, kin de wethâlder ferantwurding wêze foar hierders foar eventuele blessueres of skea dy't sy hawwe troch de mûs. Bousteagers hawwe ferlykbere ferplichtings as lânhearen, om't se op 'e lânbou' opjaan.
De wetten oangeande kommersjele lânhearters binne minder sterk. Dit is om't kommersjele hierders normaal mear súkses binne as wenkeapers yn ûnderhanneljen mei lânhearen. Gewoane gebouwen hawwe meast net wenje, mar guon steaten freegje dat se passe moatte foar har bedoelde gebrûk. Yn guon gefallen kin in kommersjele hierder bewiisd wurde dat in gebouw kontaminearre is mei mûle net ûnfoldwaande is foar it gebrûk wêrfan it bedoeld wie.
Underdûkers kinne feroardiele wurde as gebouwen dy't se konstruearre hawwe of renovearre hawwe hawwe wetterslaggen ûntwikkele, dy't de groei fan mûle befoardere. Moulds tsjin kontraktors binne typysk basearre op ien fan 'e neikommende ferklearrings:
- Unjildige materialen: De ûndernimmer brûkt it ferkearde type materiaal. Bygelyks, de kontraktor mislearre de rjochthawwende materialen te brûken om te foarkommen dat in gebou út it leegjen is.
- Unjildige techniken: De kontraktor brûkte de goede materialen mar sette har miskien yn. Bygelyks in finster ynstallateur brûkt de passende bliksem, mar hat it net goed oanbean oan it finsterbank.
- Schadens by de bou: De kontraktor ferduldige feroarsake yn 'e bouproseduing dy't de wetterynfiltraasje en de folgjende mûle lei. Bygelyks, in dak is by ûngelok in wagen skeakele by it ynstaljen fan in nij dak. It wetter lei troch de lucht, wêrtroch in mjitbefeiliging feroarsake waard.
Arsjitekten en strukturele yngenieurs binne ûnderwerp fan rjochtsaken op grûn fan beoardielen fan ferkeard ûntwerp fan in gebou of syn komponinten. Claimants kinne dúdlik meitsje dat it defekt ûntwerp tawiisde focht yn 't gebou yn of te bouwen. De fochtigens promovearret de groei fan mûle, dy't de pleatster ferwûne of skeakele de eigendom.
Ferantwurding fan wurkjouwers
Employers binne ferplicht ûnder mienskiplike rjocht om in feilich wurkplak te jaan foar meiwurkers. Se wurde ek ferplicht troch de Wet op Feiligens-arbeids- en sûnens om in wurkplak te meitsjen dat fergees is fan erkende gefaaringen dy't serieus skea oan meiwurkers feroarsaakje kinne.
Om't de sûnensseffekten fan mûle net goed begrepen binne, binne der gjin federale noarmen foar fermogen fan fermogen of spoaren. OSHA hat in feilichheidsblêd publisearre op mûs. Dit dokumint is bedoeld foar boubedirekteurs mar kin brûkber wêze foar elke wurkjouker dy't nei ynformaasje sykje oer mûle.
Previnsje
De meast effektive manier om fûgels te foarkommen is om foarkommen te wêzen fan it wachtsjen op it earste plak. Bouwurkenbesitters moatte in jierlike ynspeksje dwaan om te kontrolearjen foar leaks, kondensaasje, ferdiele sealen om ramen fan doarren en doarren, earm drainage om 'e fûneminten en oare boarnen fan feiligens. Lüftungssystemen moatte ek kontrolearre wurde.
Mould kin groeie op in breed ferskaat fan organyske stoffen, lykas hout, papier, boaiem, drywall en tuch. Hjir binne inkele tekens dy't mûle besteegje of in probleem wurde kinne yn 'e takomst:
- Bouwen of ynhâld hawwe oanwêzich wetter skea
- Bouwmaterialen binne mear as 48 oeren wiet
- Bouwen hat besteande feiligensproblemen, lykas útbrekkende pipes of lekke ramen
- Mutty of fûgelige geuren
- It gebou is koartlyn feroare of brûkt foar in oare doel
Algemiene Ferantwurdlikensfersekering
Yn it ferline kinne har bedriuwen har beskermje tsjin mûleprizen by it keapjen fan algemiene ferantwurdlikensfersekering . De standert ISO- hanthaveningsfoarm formulier makket spesjaal net út. It befettet in úmûnsje fan fersmoarging, mar de útsluting is seldommen oan tapassing op mûleprizen. De fersekerders hienen swierrichheden oertsjûgjen de rjochtbanken dy't it fermogen as in fersmoargerskip kwalifisearret.
Om't se net op de fersmoarging útskriuwe kinne, om mouldfermogen út te sluten, besjogge faak in fungy of baktearje útsluting oan it belied. In soad fersekerders brûke in tige brede útsluting dy't troch ISO publisearre is. Dizze útsluting bestiet út twa dielen, A en B. Seksje A jildt foar kjeldige skea en besittingsbeskerming , en seksje B jildt foar persoanlike en reklameferskes .
Seksje A is útsletten fan allegear kjeldrige blessueres of eigenskip skea dy't útkomt út eksposysje of kontakten mei fungi of baktearjen op of binnen in gebou of har ynhâld. (Bakteria is útsletten omdat guon baktearjes gebrûk meitsje fan mûle as in fiedingsboarne.) De útsluting befettet in anty-oansprekkende kassaazjeklausel . Dizze klausel beheart fersnelling foar eventuele ferwidering of skea dy't mei fungus of baktearjen is, ek as in oare oarsaak of event is dy't troch it belied behannele wurdt bydroegen oan de blessuering of skea. Seksje A befettet ek gjin ferlies, kosten of kosten dy't ûntstiet út mûnreiniging of sanearrings.
Environmental Insurance
Bedriuwen kinne har beskermje tsjin mantelsoargers fan tredde partijen troch te keapjen fan miljeufergunning (fersmoarging). Miljeu-belied draacht oanspraaklikens fan tredden dy't resultaat fan 'e "fersmoarging betingsten". Policys feroarje in soad, en guon (mar net allegear) dûnsmolken. As jo mear ynformaasje fine wolle oer de soarchfersekerder foarsjenning, besykje jo agent of broker .