Sykje jo as jo lease fergese Additional Coverage
Reden foar Additional Insured Coverage
As in eigendom wennet alle of in part fan in gebou oan in hierder, leveret de property owner in risiko dat immen ferwûne wurde kin op it ferhierde eigendom by it besykjen fan de pakhús.
As de blessearre partij de eigendom hat, kin de wethâlder (of har fersekerder ) liening wêze foar skea.
Bygelyks, Glen's Groceries bedriuw in retail retailer yn in gebou dat it levert fan ABC Properties. As in keapman ferwûne is yn 't lokaasje, kin hy of se kinne Glen's Groceries, ABC Properties of beide foar negligens oanpasse .
ABC wol har beskermje tsjin skeakels of suiten dy't ûntstean kinne fan 'e operaasje fan Glen of ûnderhâld fan' e libbenswinkel. Dêrta hat ABC Properties spesifike bepalingen oangeande fersekering opnommen yn 'e lease dy't Glen ûndertekene hat. De lease ferfollet Glen's Groceries om in algemien belestingbelied te keapjen dat ABC-eigenskippen lisinsje as in ekstra besoarge .
Lease Requirements
Foardat jo in kommersjele lease ûndertekenje, kontrolearje oft it befettet befettings foar haftfersekering. Typysk, in winkeler sil jo freegje om in algemiene ferplichting (ek wol publisearjend belied) belied te keapjen.
De lease kin jo freegje om in spesifike limyt te keapjen (sa as $ 1 miljoen per perioade) en de wethâlder as in ekstra fersekerde te dekken. De lease kin bepaalde dekkings oanjaan dat jo belied oanjaan moatte. Jo agent of broker kinne jo helpe om te bestimmen oft de ferplichte dekkings yn jo belied opnommen binne.
Guon lieningen kinne betingsten befetsje dy't swier binne om te befredigjen. Bygelyks, de lease kin ferplichtje dat jo fersekerdier foar jo winkelpartner 30 dagen yn 't foarútstjoere as jo belied opnommen is. Guon fersekerders sille it akkoart hawwe om opskriften fan fertsjintwurdigers te stjoeren nei ekstra besparrings, mar in soad sil net. As in spesifike leasefoarsjenning net tefreden wêze kin, kin jo wethâlder wêze wolle om kompromisje te wurden. Bygelyks, it kin akseptearje dat jo in opfallende opmerking fan jo akseptearje as jo fersekerder.
Kommersjele leasen wurde skreaun troch advokaten, net fersekere professionals. Sa beynfloare se faak ungewoane terminology. Bygelyks brûkers hawwe faak de term persoanlike blessueres brûkt om te ferwizen nei fysike blessuering foar lichem fan in persoan. Under in belestingbelied wurdt fysike blessuere neamd as kweade blessuering . Ek leken kinne lege termyn wêze as fergunningferliening fan fergoedigens of breed formulearring fan 'e hûs fan skea . Yn jierren ferline waarden dizze fersnellingen fersoarge. Tsjintwurdich binne se opnaam yn it standert oanslútbelied.
Additional Insured Coverage
Om in wethâlder ûnder jo oanspraaklikensbelied te dekkjen, sil in yndwaasje wierskynlik nedich wêze. De fertsjintwurdigers dy't brûkt wurde om bedriuwen te feroverjen as ekstra fersekeringen ferskille fan ien ferwidering nei in oar.
In protte beheinings foar de lânbou beskreaun yn 'e fertsjintwurdiging. Sa moat in aparte fertsjinwurdiging brûkt wurde foar elke wethâlder. In typysk fertsjinwurdiging befettet in "skema" dy't it gebou of in diel dêrfan identifisearret dat jo levert hawwe. It is belangryk om te soargjen dat jo ferhierde pânis krekt beskreaun wurde. As it ferhierde eigendom miskien is, kin in fraach tsjin 'e wethâlder net ûnderdien wurde.
De fertsjintwurdiging moat ek de namme fan jo lânhearre opnimme. Sjoch bygelyks, jo nammejouwer is Bill Smith. Mar jo lease listet de namme fan jo winkels as Smith Properties Inc., dat is it bedriuw Bill eigen. De ekstra fersekere yndieling soe Smith Properties Inc. as de oanfoljende fersekeringslist opnimme.
Guon levyzjebelings leverje automatyske dekking foar ljeppers fan pannen dy't jo levert.
Lânskippen kinne automatysk oerienkomd wurde fia de " wa is in fersekere " diel fan jo belied . As alternatyf kinne se bepaald wurde troch in ynsteksel dy't befettingsdebat befettet. Automatyske dekking hat ferskate foardielen. Earst, elk lânhûs fan jo dy't de beskriuwing yn 'e beliedsmjittigens foldocht, is besletten sûnder spesifyk te finen. Twadder wurdt dekking foar lânhearen al faktorearre yn jo beliedsprimium. As jo ekstra eigenskippen mieten, moatte jo winkels foar gjin oanfoljende lading wurde wurde.
Beskikberens
Hjitwei alle oanfoljende fersekeringen dy't besocht wurde om te bedekken, hawwe beheiningen. Bygelyks, de standert ISO- befrediging beheart fersnelling foar de persoan of organisaasje dy't yn 'e fertsjintwurdiging stiet. De wethâlder wurdt allinich foar syn of har oanspraaklikens foar it eigendom, ûnderhâld of gebrûk fan 'e wente (of in part dêrfan) ferbrede, dy' t jo levert en beskreaun is yn 'e feroarderingen.
Asjebleaft bygelyks, dat ABC Properties (yn it iepeningssektor) is feroardiele troch in klant fan Glen's Groceries. De klant waard blessuële doe't se oer in losse drompel stjoerd wylst de winkel yngiet. Har reklamebestiging bepaalt dat ABC Properties foar har blessuering levere om't it gebou net goed behearre koe. De klomp ûntstie út it ûnderhâld fan it gebou levere oan Glen's Grocery. Tink derom dat it gebou goed beskreaun wurdt yn 'e fertsjintwurdiging, moat de rjochtsgelegenheid wurde troch Glen's oanspraaklikensbelied fûn wurde.
Oanbefellingen omjouwings oer te meitsjen as oanfoljende fersekeringen typearje útsûnderingen ûngelokken dy't foarkomme neidat jo ophâlde om in pakhús yn 'e pakhús te wêzen. Sy exclusearje ek fragelingen dy't ûntstien binne út nijbou, sloop of struktureel feroarings dy't troch de wethâlder útfierd binne op 'e ferhierde pân. Asjebleaft bygelyks, dat ABC Properties in oandielhâlder oanbiedt om in oanfolling oan 'e libbenswinkel op te bouwen. ABC sil op it eigen belestingsbelied opjaan moatte (net fan Glen's Groceries 'belied) om him te beskermjen tsjin fraksjes dy't ûntstien binne út de boubedriuwen.
Oan 'e ein sette guon ekstra fersekeringen foar fertsjinwurdigje gjin breedere dekking, of mear grinzen, foar in winkelserder as jo ferplicht wurde om ûnder it kontrakt te leverjen. Mei oare wurden, as de kontraktbegripen minder fersnelling ferplichtsje foar de winkelserder as it levere wurdt troch it belied, wurde de betingsten betellet. Soargje bygelyks jo lease foar jo te befoarderjen fan jo lânhear oan in beheining fan $ 500.000. As in fraach oansteld wurdt tsjin de winkler en jo belied biedt in $ 1 miljoen limyt, wurdt de oandwaning tsjin de wethâlder ûnderwerp fan 'e $ 500.000 limyt (de limyt dy't ferplichtet wurdt troch de kontrakt).