Is jo willekeurigens fan belesting?

Akties om te sjen en wat jo kinne dwaan oer it

Certain homeowners actions are illegal. Dit omfettet elke probearje troch in winkeler om har leveransiers te lijen. Learje as jo winkeler skuldich wêze koe fan belegering.

Wat is belesting fan lânbou?

Wapens fan 'e wapens is it besykjen fan in winkeler om te drukjen of yntimidearjen fan in hierder mei agressyf metoaden. Dizze hannelingen binne bedoeld om de rêstige, fredige genietsje fan 'e ferhiering fan' e mietner te ferneatigjen, de kantoar te helpen om fan 'e ienheid te ferhúzjen of de kies te helpen om te hâlden fan in juridysk rjocht dat se hawwe.

De aksje moat gewoan trochgean en net allinich in isolearre foarfal. Dizze belesting kin tsjin in pakhús wêze, dy't yn 'e ferhieringseinheid libbet of tsjin in gast fan in hierder.

3 Reasons to Landlord Might Rass a Tenant

Der binne in soad redenen dat in winkellier in plysjeman oanlûke kin, en gjin ien fan harren is wetlik. Yn it algemien wurdt belegering dien om in pakhús te krijen om wat te dwaan wat de winkler wol. Dit kin wêze om út te fieren út 'e ienheid, nei guon regels te folgjen, har hier of beteljen of minder klagen. In wethâlder koe ek in pakhûs út 'e grime foar in foarôfgeande aksje fersette, de keapman ynsette, lykas it klagjen oan in regearingsregistraasje oer in ûnderhâldsprobleem op' e property.

1. Om Rentenbeskerming te ferhúzjen te ferhúzjen: It is mienskiplik foar lânhearen om te ferwiderjen fan hierders dy't libje yn ferrjochte apparteminten. Dizze hierders wurde meast te beteljen ûnder de merkferbliuw . Sûnt de wethâlder moat hjoeddeistige tariven foar elektrisiteit, waarmte, belestingen, fersekering en munikaal hypoteek betelje, wolle se hierders yn har ienheden dy't de hjoeddeistige merkfrequinsje betelje foar hier.

1. Net tegeare mei lid fan in bepaalde klasse: In oare reden dat in winkellier in willekeurige winner wolle wol, is de hierder in lid fan 'e klasse fan' e minsken dat de winkellier net leuk. Dit kin basearre wurde op har godstsjinst, nasjonaliteit, geslacht, ynvaliditeit of sels it feit dat se bern hawwe .
2. Rentenklachten: In wethâlder mei wierskynlik in pakhûs krije dat hy of sy sjocht as "ferrassend" út it eigendom. De pakhuzer koe hieltyd de lânhearre neame mei in nije klacht en de wethâlder hat genôch.

16 Foarbylden fan lânboukrêft

Der binne in protte manieren wêr't in wethâlder in pylger oanpasse kin. It doel is om de hierders ûngemakber te wenjen by it ferhierde eigendom. Alle foarmen fan belegering binne illegaal.

1. Ynkommende ienheid sûnder warskôging: Meastentiids wethâlders foar hanthavenjen freget in winkelpocht om in tenant goed foar te jaan, foardat de wethâlder de appartement fan 'e pakhús ynfierd kin. Notysje binne in útsûndering foar dizze regel. Lânfarren dy't in eigendom ynhâlde sûnder warskôging of foarôfgeande goedkarring kinne beskuldige wurde fan belesting.
2. Ofsluting utilities: De measte ferantwurdlike eigenskippen hawwe in ymplisite garânsje fan bewustheid. Dit betsjut dat de hierders it rjocht hawwe te libjen yn in feilich thús dat bepaalde basisfoarsjenningen om te oerlibjen, lykas rinnende wetter, rioel en waarmte yn 'e winter.
3. Ofsteljen fan gebrûksnammen dy't yn leaseferiening oansletten binne: In wethâlder kin besykje om betingsten te meitsjen by it ferhierde eigendom ûngemaklik om de pakhús te ferhúzjen. Dit kin wêze by it ôfnimmen fan in parkearfleantúch fan 'e hierders of ôfslach fan har tagong ta tsjinstferliening.
4. Wjerstân te meitsjen foar reparaasjes / Fermelding: In winkeldier kin probearje om in tenant te dragen troch it meitsjen fan de betingsten yn 'e saak ûngemakber te meitsjen troch te reparearjen op' e ienheid te meitsjen of frege of nedige ûnderhâld út te fieren .

1. Wizigingen fan de Sleat: In winkels kinne de sluzen feroarje op mienskiplike doarters of op 'e echte yntree doarren nei de yndieling fan' e hierders of sels barricade dizze doarren om de pakhús om út it eigendom te kommen.
2. Ofdielingen fan ienheid fuortsmite: In oare fet-yntimidaasje-taktyk troch lânbouwers is fysikalysk omtinken fan in eigendom fan 'e hierders út' e ferhierde eigendom.
3. Ferhierjen Rent : De measte steaten fertsjinje in winkje om in tenant op syn minst 30 dagen melding te jaan foardat de wethâlder de fertsjinste fan 'e hierders ferheegje kin. As in winkler besiket mear jild te freegjen fan 'e pakhús sûnder de goede opmerking, kin de wethâlder beskuldige wurde fan' e plysjeman.
4. Unpost Notice: De wethâlders fan 'e wethâlders yn elke steat sille de fereaske opmerking befetsje, moatte winkels moatte foar bepaalde eveneminten, lykas yngong, net beteljen fan hier of fertsjinsten . In winkeler kin besykje gjin opmerking op 'e hichte te jaan of de miening minder ferklearje as wetlik ferplicht. Bygelyks, in wethâlder moat in oanhâlder foar 24 oeren oanfreegje foardat se har ienheid oan prospective tenants sjen. As de lânfolder gewoanwei sjen lit, kin it as belesting beskôge wurde.

1. Koarting: In oefening is as in winkeler besiket de pakhús te krijen om in summa jild te akseptearjen om fan in ienige perioade út 'e ienheid te ferpleatsen. De wethâlder kin de ienheid yn in condo ommeitsje, foarkomme dat it behanneljen fan 'e útkearingsproses net kriget of in hierer stabilisearre hierder út' e besit. Opnij besocht te besykjen de pakhús te keapjen neidat de pânhâlder wegere is, kin as belesting beskôge wurde.
2. Verbannich bedriging: De wethâlder kin har wurden brûke om de plysje yntimidearje te kinnen. Dizze bedrigingen kinne makke wurde oer it tillefoan, persoanlik of skriftlik, lykas yn tekstnemachingen, e-mails of skreaune brieven.
3. Fysike bedriging fan 'e mantel: In winkeldier koe besykje te drukearjen mei in plysjeman mei fysike belegering. Dit kin wêze om yn te lûken fan har lichem om de útgong fan 'e hierders út in keamer te blokkearjen, yn' e persoan fan 'e hierders te krijen of sels har echte hannen op' e pakhús te lizzen.
4. Fertsjinjen fan in fergoedingsferbân: In winkelparty kin besykje om in hierder yn 'e beweging of bedriging te bedrijen om in klacht te nimmen om te gean mei de wiersizzing fan' e hierders betellingen te akseptearjen.
5. Befêstigjen falske oarders tsjin de mantel : In oare foarm fan belesting befettet in winkelpocht dy't falske lieningen fersiere tsjin in pakhús, lykas misledigjende fûnemint dat de plysje in nûmer-belied ferljochte, yn in besykjen om de plysje te fertsjinjen.
6. Befêstigjen fan in Fake ferklearring tsjin de mantel: In winkeldier koe besykje de pakhús te ferfangen troch te stjoeren fan in fake ferklearring fan 'e pakhús. Bygelyks kin de notysje besykje dat de hierder útsteld wurdt en allinich trije dagen hat om út 'e ienheid te ferpleatsen.
7. Boubedriuw Related Drugs: As in winkeler begjint mei de ienige doel om de plysje te ferstjoeren, kin dit as belesting beskôge wurde. It kin ûnder oaren wurkje yn 'e moarns of let yn' e nacht, wêrtroch't boubedriuwen oeral of fysyk blokkearje fan 'e yngong nei' e kantoar fan 'e pakhús.
8. Sexual Harassment: In wethâlder kin in leveransier meitsje troch grouwe opmerkingen te meitsjen oan 'e pake of oare obsene seksuele avancen.

7 Wapen fan 'e lânbou, dy't net oanbelanget wurde

Der binne in soad aksjes dy't in winkje kin nimme dy't net belibje. Dêr heart by:

1. Ynkommende ienheid sûnder warskôging yn in needwaak: In winkelpartner moat gjin antwurd jaan oan in pakhús om de ienheid yn te nimmen yn in need. Bygelyks, as der in brân yn it gebou is, kin de wethâlder de doar iepenje om te probearjen om derfoar te soargjen dat der gjinien yn it besit ferlitten is.
2. Ofdieling om de hanthavening foar ferpâning te fertsjinjen: In grûnlizzer is juridysk tastien foar in útkearing tsjin in pânhâlder as de hanthavener gjin monumint hiere betelle hat. In winkelpartier sil faak de oanhinger oanfreegje in Notice om te beteljen of út te gean foardat er foar it útkearing opnimme kin.
3. It ferhierjen fan ' e fergoed mei rjochtsferkear: In winkje kin in hierder ferhierje troch in bestimming persintaazje sa lang as de wethâlder de oanwêzige adres hat. Yn 'e measte steaten is dit 30 dagen foar't de hierferhanneling effekt wurdt.
4. Ferstjoeren fan 'e hierders fan' e fergoeding foar ferwiderjen fan leasebegjinsels: As in pânster ferplicht de termen fan har lease, hat de wethâlder it rjochtlike rjocht om de belibjen in notysje te stjoeren om it gedrach te stopjen . As de gemeener it betûft neidat dizze oankundiging stoppe, kin de wethâlder it rjocht hawwe foar in útkarring. Somtiden is de wethâlder ferplichte om de pakhús meardere notysjes te stjoeren foardat in útkarring opnommen wurde kin.
5. Belesting hat gjin pûde tsjinje: as in hierder gjin heat of elektrisiteit hat, om't hy of sy net it utiltsjild betelje, is it net willekeuringsbelesting. Sels as de kessel wurket en de elektrisiteit hat de mooglikheid om te draaien, is it oan 'e kant fan' e pakhús om aktueel te meitsjen op har rûtes soene har tsjinstferlieningstsjinsten op 'e werom sette.
6. Ferstjoeren fan 'e middels in keapfart oanfreegje: Landlords kinne it oanbiede oanbiede oan in oefening om út' e ienheid te ferpleatse sa lang as se juridyske maatregels folgje. Kontrolearje jo lokale wetten. Guon steaten fergje it fersyk yn skriftlik te meitsjen, de mantel fan har rjochten te melden, wêrûnder it rjocht om de besykjen fan 'e besykjen ôf te reitsjen. In wethâlder wurdt normaal allinich tagelyk in besykjen probleem meitsje binnen in beskate tal dagen. Opnij besochte besykjen kin wêze as belesting.
7. Wizigingen fan sluten foar slachtoffers fan ' e húshâlding : Hoewol in winkellant kin de sluzen op in yndividu-ienheid net fêst feroarje, kin de wethâlder de sluzen feroarje op fersyk fan in hierder dy't it slachtoffer fan húslik geweld is.

5 Hantlieding

As in plysje fielt dat se in slachtoffer fan wierskynber west hawwe, binne der ferskate dingen dy't de hierder dwaan kin.

1. It ynsidinteel dokumint: As in tenant fynt dat hy of sy wurdt troch har lânhear oanwêzich, dan soe hy of sy wurde allegear misferstiennen dy't dêryn steane, ûnder oaren de datum, de tiid en de natuer fan 'e belegering. De hierder moat in bewiis foar it belegjen hâlde, ynklusyf in voicemail, tekstmelding, e-mail, letter, foto of fideo dat it foarfal falt.
2. Bestjoeren fan triem : Yn in protte stêden kin in plysje in klacht yntsjinje mei har lokale oerheid. It buro siket de oanfraach om te sjen oft der in fersmoarging is.
3. Triemen in behearderopdoarp: Mei de goede bewiis kin in pachtdokter fêstlizze om in beheiningsoarder te krijen tsjin de winkelsintrum. Dit komt normaal as wannear't de hierder útkomt fan 'e ferhierde eigendom, om't lânhearen en hierders typysk yn' e rin fan 'e saak ynterakt hawwe moatte.
4. Besykje in ynjunctive oardering fan 'e rjochtbank om it gedrach te stopjen : In hierder kin nei rjochtbank gean om in juridyske opdracht te krijen fan' e rjochtbank foar de wethâlder om it belegende gedrach te stopjen.
5. Sjo de winkelpadder: In keapman koe de wethâlder ek fertelle foar skea troch de belegering.

Foarbylden fan State Harassment Laws:

Om't wierskynlikens in soad wurden wie in grut probleem wurden, hawwe in soad steaten har eigen wetten om har harnders te beskermjen.

• New York :

In winkeldier koe bepaald wurde tusken $ 1.000 en 10.000 foar elke belegering dy't se feroardiele wurde. Dêrnjonken kinne se net de ferhiering ferheegje op in pânster dy't se feroardiele hawwe fan 'e belegering oant de ôfdieling fan Housing and Community Renewal ferheget dit ban. As in winkeler yn New York feroardield is foar in mislediging foar fysikalysk ferwûnjen fan in hierder, hy of sy soe jild tiid wêze as in feitsje.

• Massachusetts:

Massachusetts hat in rjochtbank fan 'e Konsuminteferbrûk dy't ûntwurpen is om te beskermjen tsjin ûnrjochtlike of misledige praktiken, ynklusyf belegering. De hierder kin in konsumintefraachbrief oan 'e winkels binnen 30 dagen fan' e belegering stjoere en hat de mooglikheid om de wethâlder yn lytse skuldgerjocht te pleitsjen as er skea ûnder $ 7.000 siket.

• San Francisco, Kalifornje:

Lokomotiven yn San Francisco binne beskerme troch Prop M. Dizze stelling definiearret de aksjes dy't as wiersizzer yn 'e stêd beskôge wurde en mooglike remedies foar it belegjen, wêrûnder in potensjele mindering fan' e hierders as de mantel dy't oant alle $ 1 oanklaat binne foar $ 1,000.