It ynstellen fan 'e ferkeap foar jo eigen eigendom
Fair Market Rent is it bedrach fan jild dat in eigendom is mei in bepaalde tal bedoeling, op in bepaald gebiet fan it lân, foar hier ferhiere.
Hoe is it Fair Market Rent berekkene?
Ferkearde merkferhier is in bruto lieningslaach dy't de basisferkeap hat en ek elke essensjele utilities dy't de hierder ferantwurdelje soene foar beteljen, lykas gas of elektrysk. It omfetsjen is net essensjele tsjinsten lykas telefoon, televyzje, of ynternet.
HUD komt by de nûmers foar elke gebiet mei help fan gegevens en gemiddelde fan middels. Alle jierren sammelt HUD in list fan 'e Fair Market Rents foar mear as 2.500 metropolitanen en net-metropolitêre greefskippen.
Wat is de Fair Market Rent brûkt?
Fair Market Rents wurde brûkt om levyzjebelingen foar bestjoersôfspraak foar húsfestingprogramma's sa as Section 8 (Housing Choice Voucher Program) te bepalen.
Bekend as: FMR, Market Rent
Foarbyld:
Yn 'e stêd Newark, New Jersey, is de fertsjinste merkferbliuw foar in twa-slaapappartement $ 1200. De fertsjinste merkferbliuw foar in iene keamer is $ 1000.
Wat is seksje 8?
Seksje 8 is in programma dat finansjele bydrage leveret oan bepaalde partikulieren om harren te leverjen levert de hûs te ferhierjen. It programma jout húsferhaal oan dizze persoanen. Om te kwalifikaasjes te krijen , kinne jo net alle jierren in bepaald jild meitsje, basearre op it oantal minsken yn 'e húshâlding.
As in winkellân in stjerke oan dit stuit riedsier nei te dwaan oan ien fan 'e seksje 8 apparaat, sil it programma Section 8 it earste ûnderskrite . As it wente de ynspeksje trochbringt, dan sil de wethâlder direkt elke moanne betelle wurde troch it programma Section 8.
Hoe faak sil diel fan betsjutting 8?
Sertifikaasje 8 sil de fermogensbegrutting bepale troch it earst it tal minsken yn 'e húshâlding te finen.
It sil dan de grutte fan it appartement befestigje it húshâlding kwalifisearret foar. Bygelyks kin in trije persoan húshâlding meidwaan foar in twa slaapklút.
Om't de fertsjinste merk foar in ienheid sterk ferskille kin ôfhinklik fan it gebiet fan it lân dat ienheid yn lizze, sizje 8 sil dan it ferfiersbedrach sette troch de juste merkferkeap te brûken foar de spesifike regio. Ofhinklik fan 'e ynkommens fan' e middler, kin de gongen net it folsleine bedrach fan 'e moanne ferlient. De pakhús kin noch ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan in part fan 'e moanne ferhier.
Hoe kinne jo de rûte priis foar jo ferkeap sette
Der sil in maksimale bedrach wêze dy't jo kinne fergees kinne foar jo fergoeding basearre op in tal ferskillende faktoaren. Dizze faktoaren kinne wêze:
- Lokaasje: De lokaasje fan jo ienheid spilet in grut diel by it ynstellen fan de hier. As jo eigendom leit yn in winsklike stêd, kinne jo mear betelje. As jo eigendom leit yn 'e bêste skoalleferiening yn' e stêd, dan kinne jo in sels hegere hiering krije. Twa ienheden dy't allinich twa blokken fuort binne fan elkoar kinne in protte oare middels behearje omdat se yn ferskate stêden binne of yn ferskate skoaldistrikten.
- Grutte: Der sil in maksimale bedrach wêze dy't jo kinne kinne op basis fan 'e pleinfolle footage en tal bedrooms en badrooms jo ynset hat.
- Foarsjennings: As jo besit in grutte útsjoch hat, bûtenloftromte, sintraal klimaat, of is nij fernijd, kinne jo mear ynfalje foar jo ienheid yn ferliking mei oare ienheden yn it gebiet dat like grut binne oan jo ienheid.
- Farwol: As der in protte beskikbere ienheden yn jo gebiet binne en net dat in soad ynteressearre hierders binne, dan kinne jo de priis op jo apparaat falle om it ferhier te krijen.
It kin tige heulend wêze om jo ferhierrjocht goed te prizen. It giet om proef en flater. Sykje op syn minst trije eigenskippen yn jo gebiet dy't jo fergelykje mei jo kinne helpe by it bepalen fan de juste priis.