Keeping Your 2-Legged and 4-Legged Tenants Happy
Stap 1: Harkje nei de Petklachte
De pakhús ynformearret jo dat se in probleem hawwe mei in dier op it besit.
Stap 2: Determine hoe serieus de klacht
Guon klachten sille mear direkte omtinken ferwachtsje as oaren.
Ienris as jo de klacht hearre oer it pet, moatte jo in beoardieling fan needsaak, hege, moderate of lege oanmeitsje foar de kliïnt.
- Notarissen Dizze klachten moatte oanpast wurde as se krigen binne.
- Foarbyld: Elke soarte fan ferwûning feroarsake troch it dier.
- Hoge drigingskrêft Asjebleaftens binne dejingen dêr't in feilichheid fan 'e hierders bedrige is, in gedrach fan' e hierders is ferwiderje oan de termen fan 'e lease of in hierder hat mear klachten tsjin him of har west. Dizze klachten moatte fuortdaliks behannele wurde.
- Foarbyld:
- Multiple klachten.
- In bist dat in bedriging is foar de feiligens fan ien fan 'e bewenners.
- Illegaal dier yn it gebou.
- Gefaarlike hûn krijt yn it gebou.
- Exotisch dier.
- Foarbyld:
- Moderne urginsje-kliïnten binne dejingen dy't de hierder in legitimearjende saak útdrukke, mar it bepaalret gjin feilichheidsproblemen of repetitive misdriuwen. Dizze klachten moatte fluch oplost wurde, mar jo moatte net alles dropje om se te rjochtsjen. Se kinne ien dei of twa wachtsje as it nedich is.
- Foarbyld:
- Untfangend barkjen.
- Konstant meowing.
- Dierenfûgels of urine by it bouwen fan mienskiplike gebieten.
- Besoarger net nei it bistjen fan it bist.
- In dier dat it apparaat brûkt as toilet.
- Extreme pet-geuren.
- Foarbyld:
- Beleidige kliïntei-kliïnten binne dyjingen dy't mooglik of miskien net realisearje hawwe oan har of wa't it gjin ferskil meitsje sil as it hjoeddeistich of yn ien wike behannele is
- Foarbyld:
- Pet haar
- Pet hat in ien kear ûngemak yn gebou dat eigner suvere
- De hûn rint ien kear deis by de postman
- Foarbyld:
Stap 3: Is de klacht legitimearre?
As jo bewust binne dat der in probleem wêze kin by it besit, dan moatte jo bepale oft der eigentlike wearde is foar de klacht.
As de klacht in need- of hege urginsje is, wierskynlik sil gjin tiid hawwe om te bepalen as der merit is oan de klacht omdat jo fuortendaliks aktearje moatte.
Yn oare gefallen pleatst de skuld, fertel har wat de klacht is en freegje se om it gedrach te beheinen. Jo kinne ek mei oare hierders yn 't hûs sprekke as it kin wêze om te bepalen as se itselde problemen hawwe mei it dier.
Stap 4: nimme aksje
De aksje dy 't jo nimme sil ôfhinklik fan hoe serieuze de klacht is en de termen fan jo leaseabonnemint. Jo hawwe in nûmer-belied, of jo kinne jo petearen petearen hawwe.
As jo petearen net tastean of it type fan pet net slagje, dan is de kliïnt oer, dan is de plysje de termen fan har lease ferslacht troch it petear yn jo besit te hawwen. Ofhinklik fan de lease oerienkomst de pakhús ûndertekene en jo eigen oardiel, kinne jo:
- Freegje de pakhús om it dier te ferwiderjen. As se it bist ferwiderje, sil der gjin gefolgen wêze.
- Feint de pakhús in fêst bedrach basearre op jo leaseabonnemint foar yllegaal fan it dier. Ask the tenant to remove the animal from the premises.
- Feint de pakhús in fêst bedrach basearre op jo leaseabonnemint foar yllegaal fan it dier. Jou de hierder om it dier te hâlden. Jo miskien jo belied feroare sûnt de pânster earst ynrinne en binne no OK om te hawwen mei haartsjes yn jo besit.
As dit it gefal is, kinne jo de hierder fine om har oarspronklike leaseferiening te brekken, mar kinne se tinke dat it bist bewarre bleau, sa lang as se in petear oanfurdigje foar de lease. Dit tafoeging sil alle termen en betingsten útsprekke wêr't se wurkje moatte en de konsekwinsjes as se dizze nije termyn ferwiderje.
As jo jo petearen ha kinne petearen ha, is jo folgjende stap om te bestimmen as de klacht tsjin de hierder en har pet is in ferwûning fan 'e pet-addendum dat de beteller ûndertekene is.
As it is, dan kinne jo de passende aksje nimme neffens de betingsten fan 'e pet tafoeging en jo pleatslike wetten. Bygelyks:
- In earste-tiid feroardieling: mei in warskôging komme.
- In twadde en tritich misdied: kin in fereale resultaat.
- In fjirde ôfstân: Meitsje ta it fuortheljen fan it hier of in útkearing. As jo mear klachten hawwe tsjin de mantel of it pet, en de situaasje is net rektifisearre, dan moatte jo mear beslissende aksje besykje moatte, lykas it oanbiede fan de pacht fan 'e petear út it eigendom te ferwiderjen, of as se de betingsten fan' har lease, de plysjemeiwurker útkard.
- In swiere stoarm: lykas in dier dy't in oare hierdier ferlieze kin in gefolch wêze en it ferwiderjen fan it pet of in útkearing.
Utsûndering: Mjitters mei in beheining dy't in tsjinstdier hawwe, kinne it dier ûnthâlde sûnder wat jo normale belied foar petearen yn jo besit is. It wurdt net beskôge as in pet; It wurdt beskôge as in need foar sokke hierders. As jo besykje om in hierder mei in tsjinstdier te ferkrêftigjen om sa'n soart te heljen, kinne jo beskuldige wurde fan diskriminaasje ûnder de Fair Housing Act.
Jo doel as lânbou is om jo hierders mei in feilige en rêstige omjouwing te leverjen wêryn jo libje kinne, en jo moatte de needsaaklike stappen nimme as dizze feiligens of in rêstigens bedrige is.