De juridyske ferplichtingsbedriuwen moatte har eigendom yn 'e foarm hâlde
It hanthavenjen fan 'e leefberens beslacht:
- Adoptearje oan Bouwkoades
- Utfieringen fan reparaasjes
- It behear fan mienskiplike gebieten
- Keeping Vital Services Functioning
- Gebrûklike mûlestikken
- Oanbiede wetter oanbiede
Bouwkoades
Lânskippen binne ferantwurdlik foar it beskermjen fan de feiligens fan har hierders. Ien manier om dit te dwaan is troch te soargjen dat it eigendom foldocht oan alle lokale gebouwen en feiligenscodes. Bou- en feiligens-koades kinne regelje:
- Lead-basearre piktogram foar foarwerpen boud foar 1978.
- Toxic Mould
- Asbest
- Maksimale oantal minsken per ienheid
- Smoker Detectors
- Carbon Monoxide Detectors
- Adaptearre ljochting yn mienskiplike gebieten
- Feilichheidsguod op Windows
- Gebrûk fan fjoer ferlammerslack
- Plompe
- Elektryske triedden
- Struktureel Integriteit fan it gebou
De measte steden sille jo ferlet hawwe om jo eigendom te ynspektearjen foardat jo pleatsers yn it besit plakstelle kinne. Dizze ynspekteurs kontrolearje om derfoar te soargjen dat it eigendom allinich de feiligensskoades foldocht, lykas reekwurken en koalmonokside-deteaters en foldogge de noarmen foar bewustheid, lykas it rintwetter.
Meitsje
In winkeler is ferantwurdlik foar it garandearjen dat it eigendom yn willekeurige steat is.
Dit omfiemet alle reparaasjes te meitsjen en dwaan wat oars is "ferstannich" nedich om it besit yn goede steat te hâlden. Bygelyks it fêstlizzen fan in dak-leak soe in "ferstânlik" wêze moatte fan 'e reparaasje. It ferfangen fan it folsleine dak is lykwols fanwege ien lyts leak net redenen of needsaaklik.
Hieltyd mear gebieten
Under wethâldersrjocht , in lânhear is ferantwurdlik foar it behâld fan alle mienskiplike gebieten fan it gebou.
Dit omfetsje te meitsjen dat se binne:
- Safe- Beweegjen fan it gebiet feiligens soarget foar it meitsjen fan in adekwaal ferljochting en dat dizze ljochthiners yn betingsten steane en wurkglobben hawwe. It betsjut ek dat it gebiet fergees is fan gefaarlike saak dy't skea feroarsake kin, lykas fûle rampen of ûnfeilige treppen.
- Skjin- De ferantwurdlikheid om mienskiplike gebieten skjin te leegjen faak allinich jildt foar eigenskippen dy't mear as ien ienheid hawwe. It gebiet moat net untbrekke wurde, mar it moat konsekwint fergees wêze fan jild en oare brún. As in pakhâlder ferantwurdlik is foar it mienskiplik gebiet dat konsistint dreech is, dan kin de wethâlder in notysje stjoere om it gedrach te stopjen . As it gedrach net stoppet, kin de wethâlder yn steat wêze om in ferklearring te pleatsen.
Hâld elektrisiteit, plomme, ensfh. Funksjonearjen
In winkje is ferantwurdlik foar it garandearjen dat alle fisuele prosessen yn funksjonele oarder binne. Dit befettet, mar is net beheind ta:
- Plompe
- Elektrisiteit
- Gas
- Sintrale Klimaat (As Applicable)
- Hjitte
- Apparaten dy't troch de lânbou oanbean waarden
- Ofslimmers (as oanfollich)
Dizze easken binne net foar de winkelpoater om it gebrûk te meitsjen oan 'e pakhús. It is gewoan om te soargjen dat de systemen har leverje binne yn goede en funksjonearjende oarder.
Of oft de utsjinsten, lykas hjittens en elektrisiteit, yn 'e priis fan' e ferhier byinoar binne en sa de ferantwurdlikheid fan 'e wethâlder, is in aparte probleem dy't spesjaal yn' e lease-akkoart pleatst wurde moat.
Stelje mûskripten
Lânskippen binne ferplicht om de passende sûchdieren of recyclingbinen foar skeakel te leverjen. Dizze bakken moatte ynrjochte wurde foar it opslaan fan 'e mûle oant it tiid is foar it fuortheljen.
De grutte fan de bakken en oantal bakken moat passend wêze foar de grutte fan 'e ferhierde eigendom. Bygelyks, ien kanaal bin foar in 20 apparaatgebou net it snijden. De wethâlder is ek ferantwurdlik foar it fuortheljen fan dizze mûlst, oft it it himsels útinoar bringt of foar in oar foar inoar makket om dit te dwaan.
Wetter - Agrarwetter
Under de wethâlder fan act, is in winkeler ferantwurdlik foar it oanbieden fan de hierder mei rinnende wetter.
De wethâlder is ek ferantwurdlik foar it oanbieden adekwaarm yn 'e kâlde moannen, klimaat yn' e waarme moannen (as it unit hat sintraal klimaat) en heal wetter. Unifikaasjes dêr't dizze tsjinsten direkte ynstalleare binne en kinne allinich direkte kontrôle wurde troch de pakhús en binne streekrjocht nei in iepenbiere gebrûk keppele moatte dizze regel net folgje.