De Dos en Don'ts fan in Eigenskate-behearder
Doch de goede oankundiging te jaan
Kontrolearje de ôfslutingklausel fan jo bestjoersôfspraak.
De measte kontrakten sille tusken 30 en 90 dagen ferwachting freegje om in kontrakt te meitsjen. Soargje derfoar dat jo binnen dit finster binne of ien fan twa dingen sil barre: jo termynfraach sil net eare wurde; of jo fersyk kin as kontrakte brek beskôge wurde as jo noch altyd besteane op it ôfsluten fan 'e oerienkomst. Yn 'e lêste situaasje fine jo jo sels belutsen by in proses.
Meitsje jo berjocht yn it skriuwen
Jo moatte derfoar soargje dat jo yntinsjeferklearring beëiniget de behearlike kontrakt is skriftlik. Jo moatte de notifikaasje troch sertifisearre e-mail stjoere, it fersyk kriget opfrege, sadat jo in rekord ha wolle dat it stjoerd is en dat de eigendombehear it hat. Soargje derfoar dat jo de effektive datum fan 'e kontraktûntstekking opnimme.
Doch gjin termyn as jo gjin oarsaak hawwe en jo fergeliking ferplichtet It
Tink derom, wannear jo earst in bestjoersakkoart tekenje, wolle jo sykje foar ien dy't gjin oarsaak freget om de oerienkomst te ferbrekken.
Wannear't jo kontrakt nedich hat, moatte jo in reden hawwe, lykas yn 'e oerienkomst skreaun is om de kontrakt te annulearjen. In foarbyld fan oarsaken kin wêze, de eigendombehear hat gjin feilichheidsposysjes neffens steatsregels bewarre . As jo besykje sûnder oarsaken te kommentearjen, kin jo fersyk negearre wurde, of jo kinne foar gerjochting fan kontrakt oanmakke wurde.
Ferwissigje de kosten dy't ynboud binne
Sjoch op de betingsten fan jo oerienkomst. Ek as jo in goed berjocht jaan, sille guon kontrakten noch in fergoeding opjaan foar it fertragjen fan it kontrakt. Dizze fergoeding kin sa lyts wêze as in pear hûndert dollar of safolle as de behearskosten foar de rest fan 'e kontrakt. Jo sille fansels ek ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan de behearder alle fergoedingen dy't se opnommen hawwe oant de termyn ferrjochte dat kontrakt is.
Doge jo ynformearje jo middels fan 'e wiziging yn management
Ofhinklik fan 'e kontrakt binne jo of de hjoeddeistige property manager beheare foar it ynformearjen fan de hierders dy't jo wize hawwe mei it hjoeddeiske bestjoeringsbedriuw. It is ek it bêste om dit yn skriuwen te dwaan. Jo moatte de hierders de ynformaasje jaan oer wa't har fan dizze punten ferwiderje sil, en lit se witte wêr't har feiligensposysjes holden wurde.
Asjebleaft as de manager ferbruts de kontrakt
As bestjoer ferwachtet de termen fan 'e kontrakt dy't se ûndertekene hawwe, is it yn jo bêste belang om de kontrakt te ferminderjen. Ienris hawwe se jo fertrouwen fersluten. It sil dreech wêze om jo feilich te fiele dat se jo eigendom beheare kinne.
Jou tiid te rjochtsjen om fûnsen te krijen foar jo
Jo moatte anticipate wachtsje oant ien oant twa moannen oant jo alle fûnsen foar jo krije.
Dit is om't de manager har derfoar soargje moat dat se de nedige fûnsen hawwe om alle kosten te beteljen foar't se it bedrach kinne bepale kinne.
Fûns dy't jo oanbean hawwe, sille moannejierrige gearfongen wurde, elke jild yn it reservefûns dy't jo fêststeld hawwe en wat ferskate ynkommens, lykas ynkomsten fan in tillefoannetoer of billboard. It managementbedriuw is ek ferantwurdlik foar it oerdragen fan de feilichheidskosten fan 'e hierders nei jo of nei it nije behearsbedriuw dat jo brûke. Soargje derfoar dat se neffens jo steatgesjochten yn 'e juste rekken set wurde.
Besykje kopyen fan alle wichtige papierwurk
Soargje derfoar dat jo kopyen fan alle leasen, opnames fan feilichheidskosten en in ferklearring fan alle ynkommen en útjeften jûn wurde. Dizze dokuminten moatte jo fuortstjoere nei ôfsluting fan 'e kontrakt.
Der is gjin reden foar in lok fan mear as trije of fjouwer dagen.
Net it persoanlik meitsje
Jo moatte rjochtsje op de nûmers en de resultaten. It is maklik om in persoanlike relaasje te meitsjen mei de echte resultaten te meitsjen de eigendom beheare. As jo de property manager beheare, mar se binne net ferwachtend oan ferwachtingen, lykas se lang te folle om fakatueres te fieren of te reagearjen op ûnderhâldsenfragingen te stadich, moatte jo knipsen besykje en jo sykje dy't in bettere resultaat produsearje foar jo ynvestearring.