In weardefolle renovaasje foar ymposante ynvestearrings
1. Kin in sliep taheakje
Finearjen fan in kelder kin jo de grutte fan 'e thús ferheegje. As it hjoeddeistige hûs is allinich twa keamers, dan kinne jo ien of twa oanfoljende keamers tafoegje troch it ferdielromte te finen.
Yn 'e measte steden, om't de romte as in eigentiidske sliep beskôge wurdt, moat it twa soarten fan eartiids hawwe, en ek in kastje. It bouwen fan in kast is ienfâldich genôch.
It tafoegjen fan de foarmen fan ekspedysje is komplisearre. It giet faak om yn 'e stiftingwâlen fan it eigendom te brekken om besteande iepenings te meitsjen of te ferwiderjen. De tafoeging fan 'e sliep kin lykwols wearde jaan oan it eigendom en helpe jo te berekkenjen oan in breedere oanbod fan buyers.
2. Kin in badroom taheakje
Krekt as it ferfinjen fan in kelder kin jo in sliepkeamer oanmeitsje oan it eigendom, it kin jo ek in badkeamer taheakje. It kin in grutte winst wêze om in twa badkeamer te hâlden ynstee fan in ien badkeamer. It tafoegjen fan in badkeamer sil djoerder wêze as jo gewoanlik opnimme fan dûbelslach om oare keamers te dielen.
Jo moatte jild nedich meitsje op in klempner as jo sels it wurk sels dwaan kinne, lykas ek op de ferskate plomstekingen. Tilleken fan it badkeal koste ek jild.
Hoewol't de earste kosten mear wêze kinne as it tafoegjen fan in badkeamer is, kin de funksjonaliteit dy biedt oan de thúsbestriding kin in ûnbrûkber ynvestearring wêze en dus helpe jo it eigendom fluch ferkocht.
3. Foegje wearde nei hûs ta
Finings in kelder sil wearde taheakje oan it ynvestearringseigenskip. Hoewol it net as "leefber fjouwerkante footage" beskôge wurdt troch de MLS , hat it in grutte weromkomming oanbiede.
Yn 'e Feriene Steaten, yn trochsneed, it ferlies fan in kelder sil jo in weromkomming fan 70 oant 75% fan jo ynvestearring jaan.
As jo bygelyks $ 1,000 op ferbetteringen ferbrutsen hawwe, dan soe it wearde fan it eigendom ferheegje om likernôch $ 700. As jo $ 10.000 fertsjinwurdige hawwe op ferbetteringen, dan soe it wearde fan it eigendom ferheegje troch sawat $ 7.000.
4. Weg om romte ta te foegjen as Zoning Codes oare tafoegingen net taheakje
Jo kinne besunigingsbeskermings hawwe op jo ynvestearringse eigendom, dy't jo befetsje om bepaalde tafoegingen oan te jaan. Faak kinne jo net útwreidzje omdat it jo eigendom te tichtby de buorren bringe soe. Jo kinne miskien ek net nei foaren útwreidzje, benammen as it thús al twa ferhalen is.
Dêrom wurdt dizze kelderromte tige weardefol. It soarget dat jo funksjonele romte tafoegje oan 'e thús sûnder ynterferinsje mei eventuele besunigingsbeskermings.
5. Untsteaksbesite
Oft jo besykje dat it ynvestearjen-eigenskip flugger flipst of it sels bewarje kin as in multifamily, it beëinigjen fan in kelder kin jo in ferantwurdingside taheakje. Fansels soe dit ynrjochting goedkard wurde moatte troch de bestimmingsplan yn jo gemeente.
Elke wenromte moast oanmeitsje oan lokale fjoerkoade. Dit betsjut meast op syn minst ien foarm fan yngong en twa foarmen fan eare.
Guon stêden sille sels ien minske ien opnimme foar parkearromte foar elke ferbliuwseinheid, so meitsje der wis fan dat jo bekend binne mei jo lokale koade.
Dizze ferhierdeleging kin beropje oan potinsjele keapers dy't soargje dat it laden fan har hypoteek oplost wurdt. De moante fan 'e middellanten fan' e mantel soe yn essinsje allegear of in part fan 'e moanne hypoteek betelje.
As jo it ferhierjen yngeane foar in eigendom dy't jo ophâlde, sil it fertilearjen de kâns grutter meitsje fan de cashflow fan 'e eigner. Wylst seldsume ienheden sa folle as boppeneamde ienheden befetsje, sille jo noch in wichtige ynkommens krije fan in romte dy't soene oars foarkomt.
6. Tafoegje / Rekreaasje / Gastromte nei Hûs taheakje
Hoewol fertikde ûnderdielen net meastal rekkenje by it berekkenjen fan it fjouwerkant fan it hûs foar ferfetsjende doelen, prospikte keapers wolle graach in ferdield ûnderdiel sjen.
Finearjen fan in kelder tafoege gebrûkbere romte oan 'e thús. In oar donkere en dreech romte kin feroare wurde yn in rekreaasjebalke, spielje op it spielfjild, organisearre opslachromte of in bytsje ferwachting foar besite gasten. It is in ûnferwachte sêfte bonus foar keaplju en se hâlde fan de opsjes dy't in ferdield kelder jout.
7. Do It Yourself
As jo handich binne, dan kinne jo in spesjale jild opslaan troch alle of de meast fan it kelder sels te fertsjinjen. Sels as jo mear komplekse problemen útbringe moatte, lykas elektryske wurken, as jo sels steane kinne, opbouwen fan muorren en opnimme fan drywall, kinne jo noch altyd in signifikant jild besparje.
8. Meitsje gjin heulende materialen te brûken
Minsken ferwachtsje net dat it heechste ein is yn in kelder. In feite is houtblom in skriklike kar foar in kelder, lykas feiligensproblemen it kin meitsje. Dêrom kinne jo jild sparje op it kaliber fan materialen dy't jo brûke yn ferliking mei de finishes foar de rest fan 'e thús. Minsken binne gewoan bliid dat in fertikke funksjonele kelder hat mei heul, ljocht en flier.