In rjochten fan 'e hierders
Is Notice foar foarskrift yn Arkansas nedich?
Arkansas-koade stelt dat in winkellân "rjochtfeardich" foarkomme moat foardat jo in appartement fan 'e hierders ynfierd hawwe.
It wurdt beskôge as ferwachting as de pânhâlder bewust is fan 'e yntinsjes fan' e wethâlder.
Skriftlike ferklearring kin oanbean wurde oan 'e pacht troch elke hân te leverjen oan de miening of troch it stjoeren fan' e oankundiging oan 'e pacht troch registrearre of beëurdige post. Yn bepaalde gefallen kin in tillefoan, tekst of e-mail ek as ferwachting tsjinje as langer de lânhear hat reden om te leauwen dat de hierder de notysje krige.
Hoefolle Notice hat de lânfâd te jaan?
Arkansas homeowners tenant law docht net de spesifike tiid fan 'e tiid dy't as ferstannige opmerking beskôge wurdt. Steaten dy't de lingte fan rjochte tiid bepale, meie normaal ferwachting fan tusken 24 oeren en 48 oeren foardat in winkellân ynfierd kin. In wethâlder fan Arkansas moat binnen har rjochten wêze as se in ferantwurding fan 'e hierders jaan.
Oere as in Arkansas lânbou kin komme
Hoewol Arkansas-koade docht gjin spesifike oeren op te lizzen as in winkellân tastien is om yn in appartement fan 'e hierders yn te gean, kin in winkellân net kinne komme as er of sy wol fynt.
Yn 't algemien kin in wethâlder yn in normale bedriuwstiden in ienheid yn' e kantoar yntsjinje. Dizze sille tusken 8.00 oere moarns en 6 oere yn 'e nacht wêze.
Der binne twa útsûnderings foar it yngean yn normale bedriuwstiden:
- Notarissen: Yn 't gefal fan in needtsjinst kin eltsenien yn' e dei of de nacht yn in pakhûs yn 'e hûs wenje.
- Wylst de wethâlder en de mantel oerienkomme op in tiid foar de wethâlder om it apparaat te keapjen dat bûten de normale bedriuwstiden is, dan kin de wethâlder yn dizze tiid fan 'e dei of nacht yn it appartemint komme.
Juridyske redenen in wethâlder kinne in middelpunt fan 'e hûs fine
Arkansas-koade listet de redenen wêrom't in winkellân tagong hat ta tagong ta in apparaat fan 'e pakhús. Se ûnder oaren:
- Om it Eigenskip te besjen
- Om nedich te meitsjen of oerienkomst by reparaasjes, dekoraasjes, feroaringen of ferbetteringen
- Om nedich te leverjen of oerienkommend tsjin tsjinsten
- Om ûndersiken nei it leaseferklearring te ûndersykjen
- Om mooglike kriminaliteit te ûndersykjen
- Om de ienheid foar prospective tenants te sjen
- Om de ienheid te sjen oan prospective Buyers, Aannemers of oare persoanen Mei in bedriuwsbelang yn 'e Wet
- Yn Emergency Situations
Reasons to Arkansas Tenant Can Deny Landlord Entry
As in winkellier rjochtfeardich yntsjinne hat en yn 'e yndividuele yndividu yntsjinne is foar in juridyske tastien reden, kin de plysje net meast in wierskynrie oankundigje. It is yllegaal foar in pakhús om te besykjen om de yndieling fan 'e winkels troch te feroarjen troch de sellen op har doar te feroarjen sûnder de yntsjintwurdiging fan' e wethâlder.
In leverant is mooglik te krijen om in yndieler yn te litten as:
- Wapen fan ' e lânfâd hawwe gjin goede oankundiging - As de wethâlder de oanwêzige ynrjochting net levere hat, kin de pylger de tastân ynrinne . Bygelyks, as in winkeler neamt de pakhuzer dat hy of sy wol de wittenskip's apparaat nei in prospective tenant yn fiif minuten sjen litte, kin de plysje de yngong jaan omdat de wethâlder gjin goede opmerking hat.
- Yn 'e hûs fan' e mantel kinne in plysjeman yn 'e ienheid yn' e ienheid ûntkend wurde as de wethâlder besiket de ynkomst te krijen om de pakhús te lijen.
Reasons to Landlord Can Enter Without Notice
- Emergency Situations - Yn needlike sitewaasjes moat in winkellân gjin antwurd jaan om in appartement fan in hierder yn te gean. Yn dizze situaasjes is de wethâlder yn 't apparaat ynrjochte om de feiligens fan alle hierders yn' e saak te beskermjen. In foarbyld fan in needlike sitewaasje soe in boarstwetterrûte wêze as in tenantapartment.
- Soarch en feilichheidsútstel - As in winkellanner de miening oanjûn hat dat der in sûnens en feilichheidsprobleem is dat de leverant te befêstigjen en de hierder net it probleem beheart of antwurdet binnen 14 dagen, dan hat de wethâlder it rjocht om de ienheid fan 'e middler yn te nimmen sûnder ekstra notice en "it wurk te meitsjen dat dien wurde".
Wetjouwing fan rjochts as hanthavener gjin wetlike tagong jout
As in leverant in leveranker yn 'e apparaat ûntfange, kin de wethâlder in beslútferliening krije fan in rjochtbank om tagong te krijen yn it appartemint. De wethâlder kin ek rjocht op skea en rjochtfeardige fergoedingen hawwe.
Arkansas Lokaasje oer lânbou
Om Arkansas 'wet te besjen oer winkelsintrum, besjoch de Arkansas Code Annotearre §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 en 18-17-705.