Wa is in CO en needsaaklik
De 6 basisynstellingen fan in Sertifikaat fan Belutsen
Om te begripen oft jo foar in sertifikaat fan behertiging oanfreegje moatte, binne seis grûnfragen dy't beantwurdzje kinne wurde.
1. Wat is in Sertifikaat fan Belutsen?
2. Wa sil in Sertifikaat fan Belutsen hawwe?
3. Wêr wolle jo in Sertifikaat fan Belutsen krije?
4. Hoe kinne jo it sertifikaat krije?
5. Wat as jo net kontrolearje?
6. Wat hinget as jo net ien krije?
1. Wat is in Sertifikaat fan Belutsen?
In sertifikaat fan bewenning is in essinsjeel dokumint foar elke ferkeap of ynset eigendom. Dit dokumint meist trije doelen. It fertelt jo:
1. Wat de struktuer brûkt wurdt foar:
It sertifikaat fan behertiging beskriuwt hokker klasse it eigendom is yn. It kin klassifisearre wurde as in wenbou, dat bepaalde ienige famyljenamme en multyfunksjele eigenskippen, in detaillearre eigendom , in kommersjele gebou, in bedriuwsgebou of in mingde gebrûkse eigendom . Dizze klassifikaasje is om te foarkommen dat it eigendom brûkt wurdt op in manier dat it net bedoeld is, bygelyks mei in wenwyk as haarsalon.
2. Dat de Struktuer foar Belutsen is:
In sertifikaat fan bewenning tsjinnet as bewiis dat in eigendom foldocht oan alle nûmers en koades en is no passend foar besetting. Ofhinklik fan wat de struktuer brûkt wurdt, soe dit bewenning wurde kinne troch in wenhuzen, troch in kommersjeelhanneler of troch in retailwinkel en har klanten.
3. Dat de struktuer foldocht oan alle boukoaden:
It krijen fan in sertifikaat fan bewenning sil as bewiis leverje dat it gebou oan alle wenningbou en gebouenkoades oanpast is. Dit is nuttich as in tenant besiket te klachten oer ferwideringen op it besit.
2. Wa sil in Sertifikaat fan Belutsen hawwe?
It is wichtich om te kontrolearjen mei jo lokale gemeente omdat elke stêd ferskillende easken hat. Guon mienskiplike redenen foar it nedigjen fan in sertifikaat fan bewenning binne:
- Nije opbou - Nije konstruearre gebouwen moatte meast tapassen wurde foar in sertifikaat fan bewenning.
- Eigenskippen Konvertearring - As in eigendomsje fan ien gebrûk nei de oare feroaret, wurdt in sertifikaat fan bewenning meastal needsaaklik. Bygelyks, in lager dat konvertearret yn wenlizzige lofts.
- Wiziging fan eigendomsjes - As in mearfamylje-eigendom , yndustryele eigendom of oare kommersjele romte ferantwurdlikens feroaret, wurdt in nije sertifikaat fan bewenning meastal needsaaklik.
- Grutte bouwurken - Guon steden sille jo hawwe om in sertifikaat fan bewenning te krijen foar oanlis dy't de bewenning fan it eigendom feroaret, of dat feroaret de manier wêrop jo it eigendom ôfslute.
3. Wêr wolle jo in Sertifikaat fan Belutsen krije?
In sertifikaat fan bewenning kin wurde krije fia de lokale regearing, meastentiids yn 'e boukunde.
It fersyk moat makke wurde foardat elke wurking eigentlik dien wurdt. In sertifikaat fan bewenning sil net ferwurde wurde, oant it eigendom alle ynspeksje easken foarbyd hat en alle finânsjes op 'e saak binne betelle.
4. Hoe kinne jo in sertifikaat krije?
Om in akte fan belesting te krijen moat jo eigendom in rige ynspeksjes passe. Dizze ynspeksjes kinne ûnder oaren in sanitêre ynspeksje, in elektryske kontrôle, in kontrôle fan brânfeiligens en in algemiene boustekking.
5. Wat as jo net kontrolearje
As jo besit net de ynspeksje passe, wurde jo in list mei items bepale dy't korrizjearre wurde soene dat jo eigendom alle gebouwen en feiligensskoaden oanpasse sil. Jo krije in bepaalde tiid om dizze problemen te beheinen, sa as 60 dagen.
As jo alle reparaasjes foltôge hawwe, kinne jo roppe om jo eigenskip werkenne te hawwen.
Jo kinne miskien in ekstra kosten betelje. As jo passe, wurde jo jo Sertifikaat fan Belutsen fertsjintwurdige.
6. Wat hinget as jo net ien krije?
As it bliuwt dat jo stedsgesichten ferplicht hawwe om jo in sertifikaat fan bewenning te krijen foar it type eigendom dy't jo hawwe of foar it wurk dat jo dogge, en jo hawwe net dien, jo kinne besteld wurde of sels wurde troch de gemeente feroare. Dizze fine kin elke dei wêze dat jo it eigendom hawwe mar hawwe gjin sertifikaat fan bewenning.