Wat binne in ferantwurdlikheid fan hierders?
Lânfarren binne net de iennige dy't wetten hâlde moatte. Yndividuen hawwe ek bepaalde ferplichtings dy't se folgje moatte ûnder wethâldersrjocht. Dizze ferplichtingen kinne miskien ferskine op in steat troch steatbasis, dus moatte jo altyd soargje dat jo pacht witte wat der fan tapast wurdt op jo lokaasje.
In wichtige ferplichtingen fan 'e hierders binne trijefâldich:
- Stean oan it Leaseferklearring
- De plysje bewarje
- Meitsje de wiersizzer yn 'e premises
Stean oan it Leaseferklearring
As in hierder in lease tekent om in appartement te ferhierjen, hy of sy is oannimend om te hâlden oan de betingsten fan dat oerienkomst. Elke lease is oars. Guon kinne mar ien side lang wêze, wylst oaren safolle as tweintich siden wêze. Sels as de lease-termen juridysk binne en net útsteld wurde yn 'e steat of gemeente dêr't it ferhier te wêzen is, moat de pakhús om har folgje te folgjen.
Guon foarbylden fan mienskiplike leasebegripen wiene ûnder oaren:
In ûnreplik guod fan 'e oanpak fan' e betingsten fan 'e lease dy't hy of sy is ûndertekene soe in brek wêze fan' e lease. De wethâlder kin rjocht hawwe om skea te sammeljen doe't in hierder de lease brekt.
- Length of Lease
- Gebrûk fan Eigenskip
- Regels foar de Feiligens Deposit
- Beleid oan Rent te beteljen
- Procedures om te beteljen
- Betingsten foar net-beteljen fan fergoeding of fergees fan betelling
- Ferplichtingen útfiere
- Lead Paint disclosures
De plysje bewarje
Neist de oare termen en ferplichtingen dy't yn 'e leaseferkear skreaun binne, hat de hierder ek in ferplichting nedich om it pân op te hâlden.
De ferantwurdlikheden binne:
- Folgjende gebouwen en huzinkoaten - Mennisten moatte beweechje troch de seksje fan dizze koaden dy't oanfreegje foar hierders. Dizze dieltsjes rjochtsje faak op feiligens en sûnensnormen.
- Behâld fan 'e gewoane feilichheid en sanitêr - middels moatte har feitlik wenjen hâlde yn in "ferstannich" feilich en skjin kondysje. It apparaat moat net maklik of frij wêze fan skeakeljen, it moat gewoan frij fan feiligensdoelen wêze lykas blokkearre fjoer ûntbrekt of sanitêre hazarden lykas hûnekrispen.
- Beskieden fan mûle - Tenantsjes hawwe de ferantwurdlikens fan 'e ûntsluting , mûle, en oare ôffal te ûntwikkeljen yn har apparteminten. Dit ôffal moat op in skjinne en feilige manier ôfsletten wurde.
- Underhâlden fan plomstekingen - Mennisten moatte har bêst dwaan om alle plomstekingen dy't se brûke, lykas it húske of it dus, yn in skjinne tastân.
- Wichtich wurkje Alle plomme en elektryske apparaten - Mantels binne ferplichte alle elektryske, sanatoaren, ferwaarming, koeling of oare foarsjenningen neffens harren beëage gebrûk te operearjen. Dit soarget dat it risiko fan skea of sanitêre of feiligensproblemen minimearje.
- It behear fan tillefoans oanbean troch de wethâlder - Yn deselde kear binne ek middels ferantwurdlik foar it oefenjen fan in goede soarch foar houten, koelkasten, spiisguodders, waskers, dryers of elke oare apparaten dy't troch de lânhear oanlevere binne. Dizze apparaten moatte allinich foar gebrûk makke wurde en moatte bewarre wurde yn in "ferstannich" skjin condition.
- Net it besparjen fan de ienheid - It is de ferantwurdlikens fan 'e plysje om derfoar te soargjen dat hy of har, elke fan har gasten, of elkenien dy't se ynskeakelje, skealje de ienheid of in oar diel fan' e pannen dy't se tagong hawwe, it mienskiplik gebiet, kelder of achtergrûn. Dit omfetsje bewust te beskermjen of te ferwoallen, skea troch negliging, of fuortheljen fan elk diel fan 'e eigner.
- Respektearjen fan oare buerten 'Frede en rêch - mantels en elke yndividu dy't se op' e wente pleatse hawwe de ferplichting om har sels te fieren op in manier dy't net foar har buorren fersteuret. Dit kin wêze om te ferbrekken fan lûdmuzyk of te spyljen fan bern om te rinnen en skriemen om it eigendom.
- Ferrifeljen fan 'e gebrûk fan yllegale drugs of oare kontrolearre substanzen - middels of har gasten moatte gjin regele substansjes of oare yllegale of gefalige drugs yn' e wente brûke of fertsjinje. Dit koe net allinich resultaat fanwege har petear oerienkomst, it koe ek in rjochtfeardige aksje tsjin har troch it lokale regear opnommen wurde.
- Net te hâlden mei rook of carbon monoxide Detectors - Mennisten moatte nea mei reek of kanaal monoxide-deteaters. Dit omfetsje it fuortheljen fan batterijen, de ferdokter folslein fuort te nimmen, of de domeizer skea.
- Net stoarmende skilderij yn huzen Buorkaatsje foar 1978 - Homes dy't foar 1978 konstruearre kinne mei lead-basearre skilder en kinne dêrmei ek liede mei linen fan pine yntekenje. As it in needsaaklike betingst is yn 'e lease-akkommodaasje, moatte gebrûkers fan harren lânbouken foardat se skilders meitsje of útfieringen dwaan of feroarje dy't soart skildere wurde kinne.
- Meitsjen fan mûlewachtwikkeling - Mantels moatte in ynstânsje meitsje om foarkompensaasje te foarkommen yn har ienheid dy't liede kin ta de groei fan mûle. Dit omfettet gjin steat wetter. As de hanthavener wat foarkomt, sêftige spots dy't feroarsake binne troch wetter yn muorren of plafond of in sichtbere mouldwachtwikkeling, moatte se de winkler fuortendaliks trochjaan.
Meitsje de wiersizzer yn 'e premises
Sûnt in lânhear is ferantwurdlik foar it pân, hat hy of se in rjocht om de wenhûs te wenjen. Der binne bepaalde regels dy't tapasse foar sawol de wethâlder as de hierder.