Real estate investors kinne faak tige profitable keapje fan realiteit fia in koarte ferkeap meitsje. In soad koarte ferkeapje net goed genôch of ferdwûn foar in ferskaat oan redenen. Learje hjir it stappe-troch-stappe proses om in koarte ferkeap te begjinnen, begjinnend mei de hûseigner-ljepper en ferpleatse troch lienersferhâldingen nei it sluten.
01 - 8 tips om te begjinnen yn koarte fertsjintwurdiging
02 - De Eigenskapoalyske analyze foar in koarte ferkeap
Koarte ferkeap sil net wurkje as der genôch jild is yn 'e thús foar de leveransier om it te ferkeapjen en op syn minst even yn in fermelding. De hûseigner moat "yn 'e holle" yn har liening wêze. Learje hoe't jo fine kinne as dit it gefal is.
** Update: Sûnt dit skreaun waard koart ferkeapjen fermindere as de merken ferbettere. Dochs, yn 2016, binne der noch húshâlders ûnder wetter yn har hypoteek. De prizen binne rising, sadat se net sa folle ûnder binne as yn it ferline.
It goede nijs is dat it makket makliker om in priisferkear te kommen as de wearde fan de wenning tichter by it hypoteek is. Minsken dy't jierrenlang wachtsje om it jild werom te krijen dy't se fiele yn 'e wenningbou en hypoteekproblem hawwe net mear tiid te wachtsjen. Dit kin in goede tiid wêze om se te helpen troch in koart keap te heljen en ek in goede deal op in goeien thús te krijen.
03 - Kontakt oan 'e Lender foar in koarte oarderingapplikaasje
Lenters sille net prate mei ynvestearingen, potinsjele keaplju of real estate agents, of't se troch de liener oanbean wurde. Jo moatte har genoatskip skriftlik krije, kontakt op 'e ljepper mei dizze goedkarring en meitsje de earste telefoanne kontakt. Learje hjir hjir.
Ferwachtsje net in herte wolkom. Se binne echt net oergean oer koart ferkeapjen of wurkje mei ynvestearders. Jo moatte har nei har hâlde om it proses yn gear te krijen.
04 - Skriuwen fan de Hardship Letter foar in koarte ferkeap
De hurdensbrief is de dekking foar it koart keappakket. It is in protte sa as de dekk letter foar in baan werhelle. It moat oertsjûge en folslein wêze. De leveransier moat de earste yndruk krije dat it in koarte ferkeap is of in ferminder of fallyt.
"Hardship" betsjut krekt wat it seit. Hoe mear moatte jo de liening oertsjûgje dat de weromreis op 'e muorre is, it makliker dat jo in goed antwurd krije.
05 - De nûmers opnij mei it koarte ferkeappakket
It fleis fan jo koarte fertsjebespresintaasje behâldt de útspraken dy't makke binne yn 'e hurde letter. Jo kieze in grouwe en detaillearre opset fan dokuminten en finansjele gegevens om de claim te stypjen dat in koart ferkeap in goede oplossing is foar de leveransier.
Doch in CMA dy't de opfetting stipet dat de wente net sa folle as mear as jo oanbod yn 'e hjoeddeistige merk ferkeart.
06 - Eleminten fan in koarte oefenferkeapferiening
07 - Wat de liener makket mei it koarte ferkeappakket
As jo in karakteristysk koart ferkeappakket meitsje, sil de leverner jo beoardielingen evaluearje en wat fan himsels krije. Learje hjir hjir.
08 - De kursus ferkeapet mei de liener en gean nei it sluten
Jo moatte miskien werom en út gean mei de ferlammingsôfdieling by de leveransierder om in akseptaasje fan in koarte ferkeap te krijen. Learje oer dizze ûnderhanneljen en it belang fan in flugge ticht.