Lyts of gjin jild is gjin barriêre foar grutter realisearjen.
Ik bin hjir net om te ynvestearjen fan realisearjen , noch minsken te oertsjûgjen dat se ryk fluch yn 't bedriuw krije kinne. Der binne lykwols minsken dy't krekt goed kompensearre binne yn ynvestearrings yn 'e realiteit, om't der in protte manieren binne om it bedriuw te kommen. Ien manier om yn te lezen en sels slagje op lange termyn is in realisearjen grutter te wurden. Der binne guon echt wichtige foardielen yn groeiende realisaasje oer it fergrutsjen fan hannelers.
- Jo moatte net ynventarisje yn rigele mjitten fan fabrikanten keapje.
- Jo moatte net nedich meitsje of opslachromte te keapjen of hier te keapjen om alles fan dat ynventaris te besparjen, oant jo it ferkeapet nei hannelers.
- Jo hawwe gjin trucks nedich om jo ynventar om te winkeljen.
- Jo hawwe gjin meiwurkers nedich om jo ynventaris te fertsjinjen, feiligje en te ferfieren.
- Jo hawwe gjin fersekering en wurkgelder nedich om al dizze grutte ynvestearingen te behâlden.
Jo ynventaris is permanint op lokaasje, moat net oeral transportt wurde, en jo hawwe gjin meiwurkers of sels fersekering nedich om jo ynvestearring te garandearjen. Real estate wholesaling freget meast in grofse oplieding yn eigendomens, lykas marketing en ûnderhannelingsfeardigens. Alles binne dingen dy't jo leare kinne.
Dus, krekt wat is realisearjen grutter? Jo wurde de midsmjittige dy't in dreech of fertsjustere eigendom is mei in lokkich keaper. Wa is de keaper? Yn 'e measte gefallen fan' e gefallen sil it in fix & flip-ynvestearder of in lange termyn fertsjintwurdiger wêze.
Hokker wearde jouwe jo, as dat nedich is as jo nei dit bedriuw profitearje? Jo bringt jo tiid en fearen by it pleatsen fan skansearre eigenskippen, kontrolearje of se te keapjen, en ferkeapje se oan jo keapers dy't net oars wisten.
Om't jo ferkeapje by ynvestearingen, is de earste krityske faktor yn in súksesfolle realisearjen fan grutskalich bedriuw dat jo begripe dat se keapje wolle ûnder har aktuele merkwearde.
De fertroude ynvestearder begrypt dat in suksesfolle realisaasje ynvestearrings begjint mei in oankeap ûnder echte aktuele wearde. Mei oare wurden is in geweldige winst bestean yn it momint dat jo it slottafel ferlitte.
Mei dat yn 'e tinken is jo taak om financen te finen en te hifkjen en te keapjen dy't goed genôch binne ûnder aktuele marktwearde dat jo de winsken fan jo keapers foldwaan kinne en noch altyd romte hawwe foar profyt yn' e midden. As jo ferkeapje oan in fix & flip-ynvestearder, moatte jo genôch witte oer de kosten fan renovaasje en reparaasje om te witten dat it reabilisearre wurde kin en dat de ARV, After Repair Value , noch altyd heech genôch wêze sil foar jo en jo keaper om jild te meitsjen.
As jo ferkeapje oan in langere termyn ynvestearret, dan moatte jo jo lokale realisearje merk, populaasje demografy, en ferhierders en mieten ferstean. Jo moatte rekkenje kinne wat jo keapman hiede kin, har kosten foar de wenning, as se it keapjen fan cash of gebrûk meitsje fan in hypoteek en wat se soargje foar genôch cashflow.
Ik sil yn detail yn artikels yngean, mar it ding dat it realisearjen fan ferkeaplikens sa ferrifelet makket, is dat jo dit alles mei in hiel lyts of gjin jild dwaan kinne út pocket. Mei help fan ferplichtingskontraken kinne jo in eigendom kontrolearje troch te sluten mei jo keaper mei allinich in lytse earnstige jildbedrach.
Profit kin ferhege wêze as jo echt kontrakt meitsje om it eigendom te keapjen en in "dûbele slute" te dwaan. Dat freget om gebrûk fan transaksjonele subsydzje . Dizze transaksjonele lieners biede de fûnsen om de oankeap by jo as keaper te sluten, en se krije oeren oeren of in dei of sa letter as jo ferkeapje oan jo keaper.
Dat binne de basis fan grutgrûn, en wy komme yn mear details yn oare artikels.