By fergelykjen fan ynvestearringsmooglikheden is it tiidskema foar it hantjen fan de ynvestearringen en de rendemint fan 'e tiid yn' e tiid primêre konsideraasjes. Risiko is ek in belangrike soarch. Under ynfloed fan fluke merkten, foar de measte minsken, ferhannele realisaasjebestân kinne ferkeard útfiere bondels, lykas se har bedriuwsfiering of regear binne.
Risiko tsjin werom
Bannen binne relatyf feilich, mar de feiliger de bonding ynvestearring, de leger de rinte fan weromreis.
Rykgebieten, dy't hast risiko frije beskôgje, hawwe tige leech oanbod, faak ûnder de taryf fan ynflaasje. Rykgebouwen binne makliker te keapjen en te ferkeapjen as realisearjen, mar as jo 2 persint betelje en de ynfal rjitt is in mild 1percent, jo ROI is yn 'e helte ôfsnien.
Ferkearingsbedriuw ynvestearret konsekwint yn 'e hege single-sifers en faker resultaat yn dûbeldige weromkommingen. Jo krije de jildbedekking oer de tiid mei koartlyn moandeinflow as renten generaal komme op hegere nivo's as de kombineare kosten fan jo hypoteek- en ûnderhâldskosten.
Bonds en ynkomstenbelestingen
In protte oerheidsbonden wurde net op 'e federale nivo stean. As jo besykje om nei bedriuwen fan hegere oanbiede te ferpleatsen, krije jo hegere ynterferinsjes. Jo kinne lykwols in grutter risiko fan standert hawwe. Jo sille ek gewoane ynkommensbelesting betelje of kapitaal belesting betelje op dat belang, ôfhinklik fan hoe lang oft jo de ynvestearring hâlde.
Real estate, op 'e oare hân, krijt geweldige belestingen, mei de ôfskriuwing fan ôfskatting as ien fan' e bêste. Jo krije elk jier in part fan 'e wearde fan' e saken te tekenjen. Jo hawwe eins gjin jild fertsjinje, mar jo krije in bedrachsdokumint.
Kombineare sels in nominale ynfal fan in ynfal fan 'e ynkommensbelesting, en jo kinne echt in beatsjen mei oanbiedingen nimme.
Ynflationrevers
Belangen betelje in fêste snelheid fan belang oer it libben fan 'e ynvestearring, sadat de keapkrêft mei dat belang draait mei ynflaasje oer tiid. Ynflaasje kin jo weromkomsten op even de feilichste bondings ynvestearje.
Ferant-eigendom kin hegere renten generearje yn perioaden fan ynflaasje. Hegere kosten fan materiaal en arbeid wurde oer it algemien yn hegere wenningkosten en sadwaande hegere mieten oersetten. De keunstkrêft wurdt net feroare yn dit senario. Ynflaasje rydt normaalfoarsjennings fan 'e rûte oer it bestjoer. Jo fertsjinje jo belestingswilligingsbelied, mar ek wurdearring op 'e tiid opbouwe, dêr't ynflaasje eins helpe kin.
De wearde fan de bonding is statysk, wylst realisaasje mei wearde jaan kin fan weardeoardieling.
As jo tinke oan alle oare wizen wêrop it ferhierde eigendom weromkomt , kin it wêze dat ynvestearrings yn 'e realisaasje in protte betingsten binne yn ynvestearjen yn bonden. Wylst bonden, benammen ryksbonds, in rjochtfeardige en feilige ynvestearring binne, komme se op 'e kosten fan tige leech werom. As jo sykje foar in middel fan groei net allinich jo jildlike cashflow, mar ek jo aktiva op 'e lange termyn, realisaasje is in bettere beting as bondel.
Jo sille mear as de kosten ferplichtsje om jo jild yn gebrûk te meitsjen troch leveringferkear en de ôfkoartingsôfdieling. Tink derom dat de rinte fan 'e rinte net weromkomt oan' e ein fan 'e lette jierren '70 - begjin fan' e achttjinde ieu, jo hawwe in eigendom dy't jo ferkeapje kinne foar safier mear profesjonele as it rintetaryf op bonden dy't jo fertsjinne hawwe oer deselde jierren.